Theo chuyên gia, việc áp thuế cố định 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản hiện nay có thể gây bất công bởi người bán lỗ vẫn phải nộp thuế, trong khi người lãi lớn lại không chịu mức thuế tương xứng.
Cổ phiếu VHM tăng vọt lên vùng giá cao nhất lịch sử. Đà tăng được củng cố bởi kế hoạch lợi nhuận tỷ USD và loạt dự án bất động sản quy mô lớn triển khai trong năm 2025.
Ngày 5/8, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa được vinh danh là doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đóng góp lớn nhất cho ngân sách Nhà nước với tổng số tiền hơn 40.100 tỷ đồng.
Năm ngoái, 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đã nộp ngân sách hơn 63.200 tỷ đồng, tăng gần 60% so với năm trước. Trong đó, Vinhomes là cái tên dẫn đầu với số nộp vượt 40.000 tỷ.
Để tránh cú sốc cho thị trường bất động sản, cần minh bạch hóa toàn bộ quy trình và dữ liệu định giá. Định giá đất không thể là một quá trình đóng kín.
Hạ tầng khu Tây TP.HCM ngày càng được hoàn thiện và phát triển đang khiến hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đổ về đây.
Khi quỹ đất lõi trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, Grand Marina, Saigon trở thành bất động sản (BĐS) hàng hiệu hội tụ “ngũ giác vàng” giá trị.
Phó thủ tướng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, tiếp thu các góp ý, nhất là các nội dung liên quan tính thuế chuyển nhượng bất động sản, cổ phiếu... để thiết kế quy định phù hợp.
Theo các chuyên gia, đánh thuế cao để hạn chế đầu cơ bất động sản chỉ giải quyết được phần ngọn, cần biện pháp dài hơi, bền vững mới giúp được thị trường minh bạch.
TP.HCM đang siết chặt công tác quản lý hoạt động môi giới bất động sản sau khi xuất hiện hàng loạt vi phạm, môi giới “chui”, cung cấp thông tin sai lệch, làm méo mó thị trường.
Đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều vui khi thấy dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung…
Trong quý II, Novaland đã chuyển nhượng 46% vốn Bất động sản Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về 1.725 tỷ đồng. Tập đoàn cũng thoái vốn Aqua City, No Va Mỹ Đình...
Lideco gần như không ghi nhận doanh thu từ bất động sản. Dù vậy, doanh thu tài chính tăng vọt và danh mục đầu tư chứng khoán vẫn đang ghi nhận lãi tạm tính hàng chục tỷ đồng.
Bất động sản hàng hiệu tại lõi trung tâm đô thị đang trở thành “khẩu vị” ưu tiên của giới đầu tư tinh hoa nhờ giá trị tích sản bền vững và chuẩn sống đỉnh cao toàn cầu.
Tại khu đô thị hơn 200 ha vừa được duyệt nhà đầu tư, Sun Group sẽ phát triển các sản phẩm bất động sản cao cấp, gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng.
Theo Ủy ban Cạnh tranh quốc gia, nhiều quảng cáo bất động sản chứa thông tin sai lệch, phóng đại tiện ích, cam kết lợi nhuận ảo đang tràn lan, đẩy người tiêu dùng vào bẫy kỳ vọng.
Tại TP.HCM, các dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra gồm Khu dân cư Investco Green City, Khu dân cư nhà ở cao tầng phường Phú Thuận quận 7 (cũ), Khu cao ốc phức hợp Riviera Point tại phường Tân Phú quận 7 (cũ)...
Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản khiến nhà đầu tư cân nhắc bán sớm, còn người mua ở thực lo gánh thêm chi phí khi đổi nhà.
Chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng việc áp thuế 20% trên lãi mua bán bất động sản là cách tiếp cận đúng, nhưng cần lộ trình để thị trường không quá "sốc".
Mức thuế mới cao gấp 2-5 lần hiện tại, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và lướt sóng đặt ra nhiều lo ngại trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục.
Bộ Tài chính cho rằng trong một số trường hợp giao dịch bất động sản mà giá bán không chênh lệch nhiều so với giá mua, không phát sinh lợi nhuận hoặc thậm chí bị lỗ, việc tính thuế 20% trên phần lãi thực tế từng lần chuyển nhượng sẽ có lợi hơn.