Cổ phiếu bất động sản kéo thị trường 3 phiên liên tiếp
Sau quãng thời gian dài điều chỉnh, nhiều cổ phiếu bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ với biên độ tăng lớn, đóng góp không nhỏ vào đà tăng của chỉ số chung.

Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất tại thị trường phía Nam với quỹ đất trên 500 ha, tập trung chủ yếu tại khu đông và tây TP.HCM.
Sau quãng thời gian dài điều chỉnh, nhiều cổ phiếu bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ với biên độ tăng lớn, đóng góp không nhỏ vào đà tăng của chỉ số chung.
Hàng tồn kho tiếp tục tăng cao ở nhóm doanh nghiệp bất động sản nhà ở, một số chạm ngưỡng kỷ lục và chiếm trên 50% tổng tài sản.
Nguồn cung hạn chế nhưng những sản phẩm nhà liền thổ trên 30 tỷ đồng - chiếm phần lớn giỏ hàng quý II - vẫn chật vật khi chỉ có 6% được hấp thụ.
Nhiều căn hộ ở TP.HCM đang có giá chuyển nhượng tăng 20-30% so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án có thể ở hoặc cho thuê ngay, mang lại dòng tiền tốt.
Gần đây, nhóm quỹ liên quan Dragon Capital liên tục bán bớt cổ phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.
Những dự án có vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện có đà tăng giá trung bình 16-20% sau một năm, khi nhu cầu tìm mua chung cư ở TP.HCM bắt đầu hồi phục.
Trong tháng 6, ngành ngân hàng bơm thêm 480.000 tỷ đồng ra nền kinh tế, cao hơn tổng số vốn hấp thụ 5 tháng đầu năm. Tăng trưởng tín dụng cao phần nào do nhu cầu phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng trở lại.
CTCP FiinRatings đánh giá nhu cầu vốn tín dụng và phát hành trái phiếu sẽ cải thiện đáng kể trong nửa cuối năm nay nhờ kinh tế vĩ mô phục hồi.
Đa số dự án đang được triển khai rầm rộ thời gian gần đây đều thuộc phân khúc cao cấp với giá đồn đoán (rumor) lên đến hơn 100 triệu đồng mỗi m2.
Năm 2023, Phú Mỹ Hưng báo lãi ròng gần 2.200 tỷ đồng, tức bình quân hơn 6 tỷ đồng mỗi ngày. Dù vậy, con số này đã giảm mạnh so với mức 10 tỷ/ngày năm 2022.
Nhà phát triển bất động sản tại TP.HCM này dự kiến thu về 3.900 tỷ đồng trong năm nay, tăng gần 90% so với mức thực hiện được trong năm ngoái.
Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
Hiện rổ cổ phiếu VN30 có 15 doanh nghiệp không thuộc nhóm tài chính - ngân hàng. Trong đó, Vinhomes dẫn đầu lợi nhuận nhóm này với mức lãi ròng gần 33.300 tỷ đồng năm ngoái.
Không chỉ các ông lớn trong ngành bất động sản, mà cả các đại gia từ lĩnh vực khác cũng đang tích cực lên kế hoạch mở rộng quỹ đất trong bối cảnh thị trường chưa hết ảm đạm.
Trong quý IV/2023, doanh thu thuần và lãi ròng của Nhà Khang Điền đều sụt giảm so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, lợi nhuận quý cuối năm ngoái là mức thấp nhất 7 năm qua.
Chủ đầu tư dự án Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) hiện là Bất động sản Hà An, công ty con của Đất Xanh.
Thời gian qua, thị trường chứng kiến không ít các thương vụ M&A của các nhà đầu tư ngoại, điều này giúp lĩnh vực bất động sản hút hơn 1,1 tỷ USD từ dòng vốn nước ngoài.
Đơn vị kiểm toán hiện tại của Hòa Bình là EY Việt Nam, đã gắn bó từ 2011 đến nay. Nếu được thông qua, EY sẽ không còn là đơn vị kiểm toán các BCTC của Hòa Bình từ năm 2024.
Một công ty con của Khang Điền sắp chi 350 tỷ đồng để sở hữu Công ty Lộc Minh - chủ đầu tư dự án 1,9 ha tại TP Thủ Đức, TP.HCM.
Nhóm quỹ Dragon Capital đang đẩy mạnh giao dịch mua bán cổ phiếu trong giai đoạn cuối năm. Nhiều giao dịch "bắt đáy" thành công đang giúp quỹ ngoại thắng lớn.