581 kết quả phù hợp
Một số chuyên gia cho rằng cần dành cả quỹ “đất vàng” trong đô thị để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc, cũng như thu hút người mua. Tuy nhiên, ý kiến khác lại đề xuất nên phát...
Dữ liệu Savills cho thấy mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tiếp tục tăng, nguồn cung mới nghiêng về phân khúc trung - cao cấp, trong khi thanh khoản thị trường dần cải thiện.
Các chuyên gia đề xuất xây dựng cơ chế lãi suất ưu đãi ổn định, dài hạn hơn để người thu nhập thấp tăng khả năng tiếp cận nhà ở.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Theo HoREA, quy định khống chế mức lợi nhuận tối đa 15% trên tổng vốn đầu tư của dự án nhà thương mại giá hợp lý là chưa phù hợp, cần loại bỏ.
HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6-7%/năm trong thời hạn 10-12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư đã thế chấp công trình hình thành trong tương lai nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua nếu có đồng thuận và kiểm soát của các bên liên quan.
Sau giai đoạn tăng "nóng" kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang thiết lập một mặt bằng giá mới, trong đó phân khúc căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất.
Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu...
Từ 1/1/2026, bảng giá đất mới tại TP.HCM chính thức được áp dụng, khiến giá đất khu vực Bình Dương cũ (Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một) tăng tối đa đến 8 lần.
Theo các chuyên gia, người dân chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá đất khi lên thổ cư đã giúp giảm bớt gánh nặng tài chính, nhưng vẫn chưa đủ.
Kiều hối tăng, Việt Nam đang trở thành lựa chọn hợp lý cho kiều bào có nhu cầu đầu tư bất động sản dài hạn hoặc mua nhà hồi hương.
Từ 2026, người dân chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá đất khi lên thổ cư, thay vì 100% như hiện nay. Chính sách được đánh giá tích cực nhưng vẫn còn điểm gây tranh luận.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức lên tới gần 30 triệu đồng/m2, nhiều ý cho rằng nên áp dụng giá trần với nhà ở xã hội.
Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhiệm kỳ 2025-2030 gồm 61 người, trong đó ông Lê Hoàng Châu tiếp tục được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch.
Nhiều chuyên gia cho rằng chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở cần giảm mạnh và linh hoạt để gỡ gánh nặng, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Phó chủ tịch HUBA Phan Đình Tuệ cho rằng giá nhà tăng cao đến ngỡ ngàng, nhiều dự án chung cư vài năm trước giá 100 triệu đồng/m2 nay lên đến 500 triệu đồng/m2.
HoREA kiến nghị bổ sung quy định thời điểm xác định giá đất thanh toán BT là lúc ký hợp đồng hoặc khi bàn giao công trình, nhằm tránh thiệt thòi cho nhà đầu tư do bị chậm giao đất.