|
|
Một số phường, xã trên địa bàn TP.HCM đang tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Trong văn bản gửi UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo về những khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thời gian qua cơ quan này đã nhận được nhiều phản ánh của cá nhân, tổ chức liên quan đến việc hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường và đặc khu Côn Đảo không được tiếp nhận, giải quyết.
Sau khi khảo sát thực tế, Sở Xây dựng cho biết các khó khăn chủ yếu xuất phát từ quy định pháp lý về quy hoạch. Cụ thể, theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 62/2020/QH14) và quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, việc cấp phép xây dựng phải dựa trên các cơ sở quy hoạch hợp lệ.
Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều khu vực hiện chưa có quy hoạch chi tiết theo quy định, chưa có thiết kế đô thị riêng hoặc chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc. Đáng chú ý, một số đồ án quy hoạch đã hết hiệu lực từ ngày 31/12/2021 theo quy định của Luật Kiến trúc 2019, khiến địa phương thiếu căn cứ pháp lý để cấp phép.
Trong bối cảnh đó, một số xã, phường vẫn phải tạm thời căn cứ vào quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc các quy chế quản lý kiến trúc đã hết hạn để xử lý hồ sơ. Nhiều địa phương khác buộc phải tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do chưa có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt, dẫn đến không đủ điều kiện cấp phép theo quy định.
Sở Xây dựng cũng cho biết phần lớn trường hợp tạm dừng cấp phép tập trung tại những khu vực chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Ngoài ra, có những khu vực đã có quy hoạch phân khu nhưng quy chế quản lý kiến trúc đi kèm đã hết hiệu lực, hoặc chưa được ban hành, tiếp tục gây khó khăn trong quá trình cấp phép xây dựng.
Để tháo gỡ các vướng mắc này, Sở Xây dựng đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo rà soát toàn bộ các khó khăn liên quan đến quy hoạch trên địa bàn quản lý. Trên cơ sở đó, các địa phương chủ động đề xuất giải pháp, gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan, báo cáo UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo nhằm sớm khơi thông quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong thời gian tới.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
