Bỏ đề xuất đánh thuế 20% tiền lãi mua bán nhà đất
Trong dự thảo mới nhất, Bộ Tài chính bỏ đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản.
44 kết quả phù hợp
Trong dự thảo mới nhất, Bộ Tài chính bỏ đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản.
Hạ tầng Gelex đang giữ vai trò trụ cột tại Tập đoàn Gelex với danh mục khu công nghiệp, tiện ích và vật liệu xây dựng quy mô lớn.
Theo Bộ Tài chính, tính thuế 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giúp điều tiết sát thực tế, có thể có lợi hơn cho người nộp thuế trong nhiều trường hợp.
Thay vì áp thuế suất cố định 2% như hiện hành, Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
Việc xem xét bổ sung phương án tính thuế chuyển nhượng bất động sản gây ra một số tranh cãi. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nhiều người đang nhầm lẫn về đề xuất của Bộ Tài chính.
Theo Bộ Tài chính, phương pháp tính thuế 20% trên phần thu nhập ròng là cách tiếp cận phản ánh đúng bản chất giao dịch kinh tế và phù hợp với nguyên tắc đánh thuế.
Giá thuê nhà tại nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ tăng cao.
Chuyên gia đề xuất chỉ thu thuế khi bán nhà có lãi, áp dụng mức 20% trên chênh lệch giá mua - bán để ngăn chặn tình trạng lách thuế, thay vì lỗ cũng phải đóng 2% như hiện nay.
Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các chính sách thuế liên quan bất động sản, đảm bảo chính sách nếu ban hành sẽ phù hợp, thống nhất với thực tế, thông lệ quốc tế.
Bộ Tài chính cho rằng để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cần nghiên cứu giải pháp thu thuế đối với nhà nói chung hay thuế đối với sở hữu nhiều nhà, đất nói riêng.
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian sở hữu để tránh tình trạng đầu cơ bất động sản.
Chuyên gia Savills cho rằng giải pháp về thuế có thể điều tiết cũng như đảm bảo sự phát triển ổn định của thị trường nhà ở. Dẫu vậy, việc áp dụng vào thực tế hiện nay không dễ.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết Bộ sẽ nghiên cứu và đánh giá kỹ tác động của chính sách đánh thuế để không tác động tiêu cực đến các đối tượng liên quan.
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế không phải là biện pháp căn cơ để giải quyết câu chuyện giá nhà. Thay vào đó, việc "đẻ" thêm các loại thuế sẽ khiến giá nhà càng tăng cao.
Nhìn nhận đề xuất này không khả thi khi cơ sở dữ liệu chưa đầy đủ, cũng như không thể làm giảm giá nhà, chuyên gia cho rằng giải pháp căn cơ phải là tăng nguồn cung nhà ở.
Cho rằng giá bất động sản tăng mạnh do có sự tham gia của nhóm đầu cơ, Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với bất động sản thứ hai.
Giá nhà, đặc biệt giá căn hộ chung cư được dự báo khó giảm. VARS cho rằng Nhà nước cần tính đến phương án đánh thuế đối với căn nhà thứ 2 và bất động sản không đưa vào sử dụng
Nhiều người chọn phương án thuê nhà thay vì chi số tiền lớn để mua sở hữu. Mức giá cho thuê hiện tại chủ yếu đi ngang trong khi giá bán căn hộ ở Hà Nội liên tục tăng.
Những dinh thự xa hoa được giới siêu giàu chọn làm nơi an cư thường gây ấn tượng bởi số lượng giới hạn, mức giá ngất ngưởng và hơn cả là các đặc quyền sống không dành cho số đông.
Các chuyên gia cho rằng việc cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà/năm sẽ tác dụng tích cực với thị trường bất động sản, nhưng cần có những quy định mạnh tay hơn.