Lãi suất tăng, có nên mua nhà, đất lúc này?
Trong How2House tuần này, Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền tư vấn bài toán mua bất động sản trong bối cảnh lãi suất tăng, so sánh với phương án mua vàng, đầu tư chứng khoán.
Chuyển đất vườn sang đất ở: Chi phí đã giảm, vướng mắc vẫn còn
Theo các chuyên gia, người dân chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá đất khi lên thổ cư đã giúp giảm bớt gánh nặng tài chính, nhưng vẫn chưa đủ.
Giảm 70% thuế chuyển đổi đất vườn lên đất ở: Đúng nhưng chưa đủ
Từ 2026, người dân chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá đất khi lên thổ cư, thay vì 100% như hiện nay. Chính sách được đánh giá tích cực nhưng vẫn còn điểm gây tranh luận.
Thà ở thuê dài hạn còn hơn vay mua nhà
Giá nhà leo thang và lãi suất vay mua nhà tăng khiến nhiều người chuyển hướng sang thuê dài hạn. Với họ, linh hoạt chỗ ở và khả năng tích lũy quan trọng hơn sở hữu nhà.
Chủ nhà cho thuê lao đao
Tỷ suất cho thuê nhà tại TP.HCM liên tục giảm trong 4 năm qua buộc nhiều chủ nhà xoay xở đủ cách với kỳ vọng cải thiện tỷ suất, từ đổi phân khúc khách đến nâng cấp nội thất.
Giá căn hộ TP.HCM tăng cả tỷ nhưng nhiều người mua nhà vẫn lỗ
Giá căn hộ TP.HCM đã tăng mạnh trong vòng một năm qua, nhưng nhiều nhà đầu tư chỉ vừa đủ "về bờ", lợi nhuận không đáng là bao, thậm chí lỗ, sau khi trừ chi phí cơ hội và lãi vay.
'Lãi' tiền tỷ sau một năm mua nhà TP.HCM
Chỉ trong một năm, giá căn hộ TP.HCM tăng 30-35%, khiến cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực bất ngờ khi tài sản tăng giá nhanh và lãi tiền tỷ sau thời gian ngắn.
'Nhấp nhổm' vì lãi vay mua nhà tăng trở lại
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đồng loạt tăng, cộng với giá chung cư liên tục leo thang khiến người mua ở thực phải chịu áp lực tài chính lớn.
Giá đất Vinhomes ở Cần Giờ cao hay thấp?
Nhiều môi giới cho biết giá trần mở bán đợt 1 tại Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ trung bình 120 triệu đồng/m2 đất, chênh lệch khá lớn với giá bán đồn đoán trước đó.
Vì sao nhiều đại gia địa ốc 'thèm muốn' dự án tái định cư Thủ Thiêm
Nhiều "ông lớn" bất động sản muốn đấu giá quỹ căn hộ này. Chuyên gia ước tính giá vốn đất đai để phát triển sẽ vượt 18.000 tỷ đồng, khiến giá bán đến tay người dân tăng vọt.
Chuyên gia chỉ ra sai lầm chí mạng khi mua nhà ở tuổi 25
Hồng Nhung dự định vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng, trả 11,8 triệu/tháng trong vòng 20 năm để mua nhà. Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản nhận định cô đã mắc sai lầm trong việc tính mức lãi suất hàng năm.
Chuyển đổi đất vườn lên đất ở đóng thuế tiền tỷ: Giải pháp là gì?
Theo chuyên gia, tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất ở hiện quá nặng, khiến nhiều hộ dân "mắc kẹt", cần phân tầng theo diện tích và đối tượng để hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực.
Nhà nước hỗ trợ thu hồi đất nếu đạt thỏa thuận 75%, chuyên gia nói gì?
Bộ NN&MT đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75%. Giới chuyên gia đánh giá đây là hướng mở, nhưng cần cơ chế giám sát để tránh lạm dụng.
Người dân TP.HCM xây nhà thế nào nếu bỏ giấy phép xây dựng?
Khi không cần xin giấy phép xây dựng, người dân vẫn phải tuân thủ quy định kỹ thuật và nếu xây sai sẽ bị xử lý trong khâu hậu kiểm.
Nghịch lý trên thị trường căn hộ TP.HCM
Theo chuyên gia, hàng tồn kho chủ yếu là những căn hộ đã tăng giá quá cao, vượt quá khả năng chi trả của người mua ở thực và không còn phù hợp với kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư.
Chuyên gia: Nhiều người hiểu nhầm thuế 20% trên lãi bán bất động sản
Việc xem xét bổ sung phương án tính thuế chuyển nhượng bất động sản gây ra một số tranh cãi. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nhiều người đang nhầm lẫn về đề xuất của Bộ Tài chính.
Giá đất nền Cần Giờ 'nhảy múa'
Dù các dự án lớn chưa được triển khai, chủ đất nền tại Cần Giờ vẫn tăng giá rao bán liên tục. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên tỉnh táo để không rơi vào cảnh "đu đỉnh".
Vay 2,5 tỷ đồng mua nhà lãi suất thấp: Thu nhập phải 90 triệu/tháng
Theo VARS, với giá nhà và lãi vay hiện tại, người vay mua nhà phải trả 20-30 triệu đồng/tháng trong 15-20 năm, tức cần thu nhập 90 triệu/tháng để chi cho nhà ở không vượt 30% thu nhập.
Vay mua nhà lãi suất 'siêu rẻ': Nhiều nhưng không dễ
Được khuyến khích phát triển, các gói vay mua nhà ưu đãi lãi suất vẫn khó tiếp cận với nhiều người lao động do quy trình xét duyệt phức tạp, điều kiện khắt khe từ ngân hàng.
Giá thuê nhà TP.HCM tăng cao
Liên tục tìm nhà suốt nhiều tháng, song nhiều người vẫn chưa tìm được chỗ thuê mới vì giá thuê căn hộ đang tăng quá cao.