Thị trường căn hộ Hà Nội bắt đầu xuất hiện những tín hiệu chững lại. Trên thị trường thứ cấp, một bộ phận nhà đầu tư đã rao bán căn hộ với mức giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí chấp nhận “cắt lỗ”.
Thị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến 5.000-6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025.
Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Các dự án căn hộ có giá dưới 35 triệu/m2 ở TP.HCM chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, phần lớn đã hình thành từ lâu, cư dân sống ổn định, hoạt động môi giới không sôi động.
Bộ Xây dựng đề xuất chung cư xây mới phải tách riêng khu vực để xe điện, cách nơi đỗ xe xăng ít nhất 2 m, ưu tiên vị trí gần lối ra vào hoặc đường dốc.
Nhà tập thể A7 Tân Mai (Hà Nội) đã xuống cấp trầm trọng. Toàn bộ kết cấu cầu thang từ tầng 1 đến tầng 5 đang dần bị tách rời khung chịu lực tòa nhà, các cấu kiện bê tông bị võng nứt. Đơn vị quản lý đã phải lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.
Giải pháp sáng tạo "chung cư nuôi heo" để giải quyết bài toán an ninh thực phẩm của Trung Quốc năm nào lại đang tạo ra những vấn đề nan giải cho đất nước tỷ dân.
TP.HCM quy định căn hộ chung cư trên địa bàn (không phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội) có diện tích 25-32 m2 chỉ được tính cho một người ở.
Trên trục Quốc lộ 13 dài chưa đầy 4 km qua Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM), 9 dự án chung cư xây mới đang hình thành dày đặc, đặt áp lực lớn lên hạ tầng, giao thông.
Sau giai đoạn tăng "nóng", thị trường căn hộ xuất hiện giao dịch “cắt lỗ” cục bộ. Tuy nhiên, VARS IRE đánh giá đây là diễn biến sàng lọc tự nhiên, chưa phải dấu hiệu đảo chiều giá.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc vừa hoàn tất thâu tóm 99% vốn của chủ đầu tư dự án tại khu “đất vàng” Láng Hạ, qua đó nắm quyền kiểm soát khu đất đắc địa bậc nhất Hà Nội.
Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence là dự án chung cư duy nhất được TP.HCM lựa chọn khởi công trong dịp 19/12.
Căn hộ tại các khu vực vùng ven như Thanh Trì, Gia Lâm hay Hoài Đức đang trở thành “điểm nóng” tăng giá, bỏ xa nhiều quận trung tâm vốn được xem là trụ cột của thị trường.
Bộ Xây dựng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện quy chuẩn an toàn cho chung cư có trạm sạc xe điện, trong bối cảnh nhiều tòa nhà phát sinh tranh cãi về việc bố trí và quản lý xe điện.
Hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi (Hà Nội) được giao cho Công ty CP Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa, nằm sát khu Vinhomes Riverside.
Giá chung cư quá cao và có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường đất nền ven đô.
Lãnh đạo UBND phường Cầu Giấy (Hà Nội) đã tiếp nhận việc chủ đầu tư công trình cao ốc Lô D14, Tôn Thất Thuyết bị doanh nghiệp tố phá dỡ bức tường ranh giới tồn tại 20 năm.
Selex Motors gửi đề xuất đặt 2-5 trạm đổi pin trong khu HH Linh Đàm sau khi Ban quản lý chung cư này thông báo ngừng nhận trông giữ xe điện nhằm giảm rủi ro PCCC và hỗ trợ cư dân.
Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại số 23 đường Lý Tự Trọng, phường Sài Gòn dự kiến được khởi công vào quý I/2026.
Sở Xây dựng TP.HCM giải thích lý do kiến nghị bổ sung quy định về lắp đặt trạm sạc xe điện do nhiều bất cập trong quy chuẩn hiện hành gây khó khăn cho thẩm định và quản lý.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP.HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.