Luật Đất đai sửa đổi: Cần có cơ quan định giá độc lập
Các chuyên gia góp ý sau khi bỏ khung giá đất, Nhà nước cần cho phép thành lập cơ quan định giá đất độc lập để hỗ trợ xây dựng bảng giá hàng năm đảm bảo khách quan, minh bạch.
124 kết quả phù hợp
Các chuyên gia góp ý sau khi bỏ khung giá đất, Nhà nước cần cho phép thành lập cơ quan định giá đất độc lập để hỗ trợ xây dựng bảng giá hàng năm đảm bảo khách quan, minh bạch.
HoREA vừa gửi góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề nghị một số vấn đề liên quan dự án công trình để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
"Gần 70% khiếu kiện, khiếu nại thời gian qua từ đất đai, các vụ kiểm tra dấu hiệu vi phạm, xem xét kỷ luật cán bộ cũng liên quan đất đai", Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng nói.
Mua nhà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; mua căn hộ chung cư tại những dự án chưa đủ điều kiện mở bán... là những rủi ro có thể gặp phải.
Dự án vành đai 4 - vùng thủ đô đoạn trên địa bàn Hà Nội dài khoảng 59,2 km, đi qua quận Hà Đông và 6 huyện ngoại thành. Tổng diện tích đất thu hồi để làm dự án khoảng 766,3 ha.
Ủng hộ điểm mới khi bỏ khung giá đất và ban hành bảng giá đất hàng năm, song đại biểu Quốc hội đề nghị ràng buộc trách nhiệm các bên trong xác định giá đất.
Các đại biểu Quốc hội cho rằng khi sửa Luật Đất đai cần quy định rõ trường hợp Nhà nước thu hồi đất, tránh xảy ra khiếu kiện khi lợi ích không hài hòa giữa các bên.
Trong tuần làm việc cuối cùng của Kỳ họp thứ 4 (14-15/11), Quốc hội biểu quyết thông qua một số dự án luật và nghị quyết.
Đề nghị quy định rõ tiêu chí thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, ĐBQH lưu ý tránh trường hợp hôm nay thu hồi đất của dân xây chợ, ngày mai trong khu chợ lại mọc ra nhà.
Phát triển Tây Nguyên nhanh, bền vững là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước, là nhiệm vụ quan trọng, trước hết của địa phương trong vùng và vùng Duyên hải miền Trung, Đông Nam Bộ.
Ba năm qua, cả nước có 21.038 quyết định hành chính của chủ tịch UBND, UBND bị khởi kiện nhưng nhiều nơi, UBND và người đại diện vắng mặt tại phiên tòa hoặc đối thoại.
Việc đưa dự án khu đô thị, nhà ở thương mại thuộc diện Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội còn gây nhiều băn khoăn. Theo Ủy ban Kinh tế, quy định này không phù hợp.
“Đấu giá đất một giá, giao đất một giá khác, là nguyên nhân rất quan trọng dẫn đến nhiều vụ khiếu kiện, khiếu nại và cán bộ bị kỷ luật liên quan đất đai”, theo ông Võ Văn Thưởng.
TS Nguyễn Bách Tùng khẳng định yêu cầu di dời 12 ụ bê tông tại sân bay Tân Sơn Nhất là rất cấp bách. Vấn đề hiện nay là phải làm đúng quy trình, thủ tục.
Về vấn đề sửa đổi Luật Đất đai, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Hội nghị Trung ương 5 đã xác định, quyết tâm sửa đổi.
Đại biểu Quốc hội cho rằng ở nhiều nơi, việc công khai quy hoạch rất mập mờ, từ đó dẫn đến thiếu thông tin, gây ra tình trạng đầu cơ, sốt đất, thao túng thị trường.
Điển hình về lãng phí được chỉ ra là việc tuyến đường sắt đô thị đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo làm thủ tục điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 19.555 tỷ lên 35.679 tỷ đồng.
6 chủ tịch xã, 2 bí thư Đảng ủy, 3 cán bộ đất đai cấp huyện, nhiều cán bộ địa chính, xóm trưởng... ở Nghệ An đã bị khởi tố vì liên quan đến đất đai từ năm 2020 đến nay.
Ông Trần Tuấn Anh nhấn mạnh định hướng thời kỳ mới là đảm bảo nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng một cách hiệu quả, bền vững và là nguồn lực thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội.
Nhấn mạnh đất đai là vấn đề nhạy cảm, Thủ tướng yêu cầu nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước tăng cường phòng chống tiêu cực, lãng phí, tham nhũng trong quản lý và sử dụng đất.