Ngày 24/6, UBND TP Cần Thơ có công văn gửi Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông (có trụ sở tại quận 10, TP.HCM), chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP Cần Thơ), yêu cầu thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Trước đó, ngày 30/3, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông.
Cụ thể, từ khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng năm 2011 đến ngày 30/6/2021, đơn vị này đã có các hành vi vi phạm: Bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định. 2 hành vi này, mỗi hành vi bị phạt hành chính với số tiền lần lượt là 125 triệu đồng và 275 triệu đồng. Tổng mức phạt tiền là 400 triệu đồng.
Quyết định cũng buộc Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho ban quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza. Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Theo UBND TP Cần Thơ, đến nay, phía công ty này vẫn chưa nộp tiền phạt, đồng thời chưa thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt hành chính của UBND TP.
 |
| Chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP Cần Thơ). |
Để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ yêu cầu Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông chấp hành nghiêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được công văn. Nếu quá thời hạn trên mà công ty vẫn cố tình không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Tháng 2 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã tổ chức buổi triển khai kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại khu chung cư Tây Nguyên Plaza.
Công trình này có diện tích hơn 3.700 m2, với 216 căn hộ, diện tích sàn kinh doanh 25.347 m2, gồm 2 tòa cao 15 và 18 tầng. Thời điểm khởi công năm 2008 và hoàn thành vào quý II/2010.
Qua Thanh tra cho thấy phần kinh phí bảo trì phải thu và nộp theo giá trị hợp đồng mua bán 216 căn hộ và 2 căn penhouse thuộc dự án là hơn 3 tỷ đồng (chưa gồm VAT). Trong số này, có 14 căn hộ chủ đầu tư chưa bàn giao cho người mua và chưa thu phần kinh phí bảo trì với giá trị gần 248 triệu đồng. Nhưng chủ đầu tư không lập tài khoản riêng và cũng chưa thông báo cho người mua nộp tiền theo quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục bàn giao phần kinh phí bảo trì chưa thu hết là hơn 462 triệu đồng. Trong quá trình quản lý, chủ đầu tư đã thành lập ban quản lý chung cư để tự thực hiện quản lý vận hành, bảo trì phần sở hữu chung.
Qua kiểm tra, chủ đầu tư không lập kế hoạch bảo trì thông qua hội nghị nhà chung cư, đồng thời cũng không cung cấp được quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị được lập theo quy định.
Theo quy định, Công ty Hoàng Anh Mê Kông có trách nhiệm thu và nộp các khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tương đương 2% tiền bán và mở tài khoản riêng gửi vào ngân hàng thương mại, để bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quản lý, sử dụng kinh phí này không đúng quy định. Cụ thể, chủ đầu tư không lập tài khoản tiền gửi đối với phần kinh phí bảo trì tại ngân hàng thương mại để quản lý kinh phí bảo trì theo quy định với số tiền là hơn 3 tỷ đồng. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung chưa đúng theo quy định là hơn 1,1 tỷ đồng…
