Bất động sản Khánh Hòa chờ qua 'mùa đông'
Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi, các doanh nghiệp, môi giới buộc phải thay đổi cách tiếp thị để cải thiện thanh khoản, thậm chí cắt lỗ.
125 kết quả phù hợp
Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi, các doanh nghiệp, môi giới buộc phải thay đổi cách tiếp thị để cải thiện thanh khoản, thậm chí cắt lỗ.
Tình trạng ảm đạm đang diễn ra ở cả thị trường nhà liền thổ và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá nhà ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng, trong khi TP.HCM đã ghi nhận chiều hướng giảm.
Năm qua, thị trường vẫn xuất hiện làn sóng tăng giá vật liệu xây dựng dù sức tiêu thụ không tốt. Vietnam Report dự báo còn nhiều áp lực tăng giá trong năm nay.
Sau khi Silicon Valley và Signature sụp đổ, First Republic chao đảo vì bị rút tiền, ngành bất động sản thương mại của Mỹ có thể lâm nguy khi các ngân hàng siết chặt tín dụng.
Công ty bất động sản được trái chủ chấp nhận giãn thời gian thanh toán thêm 6-7 tháng cho 2 lô trái phiếu có giá trị 900 tỷ đồng, nhưng áp dụng lãi suất đến 15%/năm.
Đại diện các lãnh đạo bộ ngành, địa phương cho rằng nhiều chính sách, thủ tục cần được tháo gỡ. Cùng với đó, thái độ làm việc của các cơ quan thẩm quyền cũng cần được chấn chỉnh.
Chuyên gia cho rằng sau giai đoạn khó khăn vừa qua, giờ đây Chính phủ phải can thiệp sâu với những quyết sách cụ thể, rõ ràng để tránh đẩy thị trường bất động sản vào suy thoái.
Cả chủ đầu tư lẫn công ty môi giới và người mua bất động sản đều mong sớm được khơi thông dòng vốn tín dụng để có thể tiếp tục đầu tư, kinh doanh hiệu quả.
Pháp lý và nguồn vốn đang là 2 nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản, khiến các doanh nghiệp rơi vào khủng hoảng nặng nề, còn người dân cũng khó tiếp cận nhà ở.
Chuyên gia cho rằng ngành ngân hàng sẽ có biện pháp cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới, tuy nhiên mấu chốt lớn nhất vẫn nằm ở pháp lý các dự án.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị doanh nghiệp bất động sản rà soát lại và tiếp tục bán bớt dự án, củng cố nguồn lực tài chính để thực hiện các dự án có hiệu quả hơn.
Ngân hàng Nhà nước cùng các ngân hàng thương mại đang họp bàn với các doanh nghiệp bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường này.
Việc hàng loạt dự án bất động sản dừng thi công khiến hàng trăm nghìn người mua nhà rơi vào cảnh chôn vốn, nợ nần, cuộc sống cũng như kế hoạch tương lai hoàn toàn đảo lộn.
Chuyên gia kỳ vọng tín hiệu đảo chiều thị trường bất động sản sẽ diễn ra vào cuối 2023, kịch bản thận trọng hơn là vào giữa năm 2024.
Nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội chọn hướng tìm mua các khu đất rộng, phân lô, xây các căn nhà ống để bán. Tuy vậy, ngành này đang suy giảm lợi nhuận và khó khăn trong triển khai.
Dù thị giá vẫn thấp hơn 50-70% so với đầu năm, đà phục hồi mạnh trong nửa sau của tháng 11 đã giúp các nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản có tháng giao dịch tích cực nhất từ đầu năm.
Trong lúc thị trường vẫn khó khăn, người mua bất động sản có xu hướng lựa chọn các dự án căn hộ có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt.
Trung Quốc đã ban hành các chính sách nới lỏng mạnh tay với lĩnh vực bất động sản. Đó là tín hiệu cho thấy Chủ tịch Tập Cận Bình đang tập trung vào vực dậy nền kinh tế.
Tập đoàn địa ốc hàng đầu phía nam cho rằng đà giảm do yếu tố tâm lý trên thị trường và các điều kiện kinh tế vĩ mô.
Với kịch bản tín dụng 2023 tiếp tục bị siết chặt, chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên tập trung vào các bất động sản ven khu công nghiệp, nhà phố và sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.