Giá thuê nhà tăng, chủ lẫn khách cùng ‘khóc ròng’
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng ở nhiều khu vực khiến khách thuê than vãn, nhưng chủ nhà cũng không vui vẻ khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê giờ kém hơn cả gửi tiết kiệm ngắn hạn.
21 kết quả phù hợp
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng ở nhiều khu vực khiến khách thuê than vãn, nhưng chủ nhà cũng không vui vẻ khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê giờ kém hơn cả gửi tiết kiệm ngắn hạn.
Kiến tạo từ nhu cầu ở thật, MT Eastmark City mang đến chuẩn sống trọn vẹn với hệ tiện ích đa tầng, nơi mỗi ngày đều chứa đựng cảm hứng mới tại khu đông TPHCM.
Thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm với hàng loạt doanh nghiệp mở bán dự án, mở rộng nhân sự và hợp tác tài chính nhằm đón đầu giai đoạn phục hồi mới.
Nguồn cung bất động sản TP.HCM dần phục hồi với nhiều dự án mở bán mới. Tuy nhiên, giá nhà vẫn khó giảm do quỹ đất hạn chế, nguồn cung chưa dồi dào và chi phí đầu vào gia tăng.
Thị trường đang dần minh bạch hơn, các chủ đầu tư muốn nhanh chóng mở bán sản phẩm ngay để đón đầu sự phục hồi. Từ quý II trở đi, nguồn cung bất động sản có thể tăng nhanh.
Phân vùng số 5 theo quy hoạch mới của TP Thủ Đức là nơi hiếm hoi còn dự án giá phải chăng, dù có các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3 đi qua.
TP Thủ Đức vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 12 dự án như MT Eastmark City, Metro Star... với tổng giá trị khoảng 33.000 tỷ đồng.
Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2), còn căn hộ trung cấp ở khu vực ngoại ô là 1.500-1.800 USD/m2.
Dù TP.HCM vẫn có một số căn hộ được mở bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2, nhưng với diện tích lớn, giá mỗi căn thường dao động 3-4 tỷ đồng, hiếm có căn hộ dưới 3 tỷ đồng.
Các tháng cuối năm, thị trường TP.HCM chào đón nhiều dự án chung cư mở bán hơn trước, giúp người mua nhà có thêm lựa chọn. Những dự án này tập trung chủ yếu ở khu Đông TP.
Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
Sau giai đoạn tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang, TP.HCM đến đầu năm nay đã bắt đầu ghi nhận một số dự án chung cư trung cấp và bình dân với giá bán dưới 40 triệu đồng/m2.
Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Rio Land - nhà phát triển dự án MT Eatsmark City - vừa chính thức ra mắt tòa tháp căn hộ Diva đẹp nhất dự án.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa hết ảm đạm, một số chủ đầu tư vẫn quyết định bung hàng mở bán vào quý IV năm nay, dù sức mua thực tế còn bỏ ngỏ.
Với hạ tầng dần hoàn thiện, TP Thủ Đức ngày càng hiện rõ diện mạo một đại đô thị sầm uất với nhiều dự án nhà ở tiện nghi, giao thông thuận tiện.
Sau những năm nguồn cung căn hộ hạn hẹp, thời gian tới một số dự án ở TP.HCM bắt đầu được chào bán ra thị trường, đa số tập trung ở khu vực TP Thủ Đức.
Trong chương trình bình ổn thị trường ở TP.HCM, các doanh nghiệp xin tăng giá thịt gia súc 2-3%, thịt gia cầm 6-12%, trứng gia cầm tăng 6-8%.
Những căn hộ này phần lớn đều nằm trong các dự án đã được bàn giao, diện tích không quá lớn và chỉ có 1-2 phòng ngủ.
Tại TP Thủ Đức có 8 dự án gồm các chung cư MT Eastmark City, Urban Green, Swiss Belresidences Upper East Saigon, The Miyako - Vinhomes Grand Park, Fiato Premier...
Từ giữa tháng 12, khu căn hộ Ricca tại trung tâm phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM đã sẵn sàng bàn giao đến tay khách hàng.