Hàng nghìn nhân viên bất động sản mất việc cuối năm 2022

Năm 2022 là năm khắc nghiệt với các doanh nghiệp địa ốc. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã ghi nhận sự sụt giảm lớn về số lượng nhân sự lao động trực tiếp tại doanh nghiệp.

Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2022, số lượng nhân viên của tập đoàn này ở mức 3.773 người, giảm 2.660 người so với cùng kỳ năm 2021 và giảm 3.191 so với thời điểm cuối tháng 9/2022.

Trong đó, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) trong báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 ghi nhận số lượng nhân viên giảm mạnh còn 3.340 người.

Năm 2022, doanh thu và lợi nhuận của ông lớn bất động sản này đều ghi nhận kết quả đi lùi so với năm liền trước do tình hình khó khăn của thị trường bất động sản.

Lũy kế cả năm 2022, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt 5.581 tỷ đồng, giảm 45%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 2.869 tỷ; doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản chiếm 2.018 tỷ đồng. Cả năm, doanh nghiệp lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm gần 71%.

Tổng giám đốc Đất Xanh Bùi Ngọc Đức cho biết thời gian qua, tập đoàn đã triển khai tái cơ cấu mô hình hoạt động, cơ cấu tổ chức, cơ cấu nhân sự. Ông nhận định năm 2023, bối cảnh kinh tế Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều thách thức, tuy nhiên, bộ máy tinh gọn sẽ là tiền đề để doanh nghiệp nắm bắt các cơ hội mới.

Thực tế, diễn biến tương tự cũng ghi nhận tại nhiều doanh nghiệp bất động sản nhà ở trên thị trường chứng khoán bởi năm 2022 được đánh giá là năm khắc nghiệt nhất với nhóm doanh nghiệp ngành này. Nhiều đơn vị phải cắt giảm mạnh lượng nhân sự và bước vào thời kỳ tái cấu trúc.

Ông lớn trong ngành bất động sản khác là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland - NVL) ghi nhận sự sụt giảm 434 việc làm trong quý cuối năm 2022, xuống còn 1.404 người.

Chia sẻ về bối cảnh kinh doanh, lãnh đạo Novaland cho biết tình hình kinh tế thế giới và trong nước đã ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp. Novaland đã và đang tái cấu trúc để ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh, bao gồm đưa ra những giải pháp quyết liệt như tinh giảm các hoạt động chưa cần thiết, củng cố đội ngũ nhân sự.

Bên cạnh đó, số lượng nhân sự của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cũng giảm nhẹ trong 3 tháng cuối năm. Đến cuối năm 2022, công ty có 355 nhân sự, giảm gần 70 người so với quý III cùng năm.

Trái ngược với làn sóng cắt giảm nhân sự kể trên, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - Vinhomes - lại ghi nhận tăng trưởng về số lượng nhân viên quý vừa qua.

Cụ thể, đến cuối năm 2022, doanh nghiệp này có 13.191 nhân viên, tăng hơn 2.300 người so với thời điểm cuối tháng 9 cùng năm và tăng tới hơn 8.100 người so với cuối năm 2021.

Theo các chuyên gia và lãnh đạo Bộ Xây dựng, trong bối cảnh khó khăn của toàn thị trường, doanh nghiệp bất động sản phải tự cơ cấu lại, thậm chí phải bán tài sản để có nguồn tiền xử lý trái phiếu đến hạn. Đây chính là mấu chốt để giữ niềm tin của thị trường và nhà đầu tư.