VARS: Doanh nghiệp bất động sản như ‘người sắp chết đuối’
Trước tình hình khó khăn của thị trường địa ốc, các chuyên gia dự báo nhiều doanh nghiệp đang cận kề với nguy cơ phá sản.
200 kết quả phù hợp
Trước tình hình khó khăn của thị trường địa ốc, các chuyên gia dự báo nhiều doanh nghiệp đang cận kề với nguy cơ phá sản.
Trong quý đầu năm nay, nhà phát triển bất động sản, hạ tầng này chỉ thu về gần 35 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 95% so với cùng kỳ năm ngoái.
Novaland ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế quý I sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. Song, doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực triển khai xây dựng lại các dự án từ quý II.
Cung không đáp ứng nổi cầu là tình trạng của thị trường nhà ở xã hội hiện tại. Một số căn hộ cũ thuộc phân khúc này đã tăng giá gấp đôi sau 7 năm.
Những căn nhà rộng rãi, sở hữu không gian xanh và trang bị nhiều tiện ích đang được người dân tại Ấn Độ quan tâm nhiều hơn.
CII đang đầu tư trực tiếp vào 11 công ty con và dự kiến thành lập thêm Công ty TNHH MTV Hạ tầng Trung Bộ với tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ.
Pháp lý và nguồn vốn đang là 2 nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản, khiến các doanh nghiệp rơi vào khủng hoảng nặng nề, còn người dân cũng khó tiếp cận nhà ở.
Hầu hết doanh nghiệp bất động sản nhà ở năm vừa qua đều ghi nhận sụt giảm đáng kể doanh thu và lợi nhuận. Không ít đơn vị chứng kiến lượng tồn kho tăng mạnh và dòng tiền âm.
Biến động bất lợi từ thị trường bất động sản khiến doanh thu và lợi nhuận của Novaland đều giảm mạnh trong năm 2022. Lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp đạt gần 135.000 tỷ đồng.
Trong quý cuối năm 2022, thị trường bất động sản chịu tác động bởi lãi suất cao và nhu cầu giảm. Dù doanh thu cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, TTC Land vẫn báo lỗ ròng 90 tỷ đồng.
Theo chuyên gia, nhà ở xã hội, nhà giá dưới 2 tỷ đồng đang rất khan hiếm. Tuy vậy, các địa phương vẫn rất chậm trễ trong việc triển khai mục tiêu xây 1 triệu căn nhà của Chính phủ.
Khoảng 46.145 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm sau và thêm 64.185 tỷ đáo hạn nửa cuối năm, gây ra áp lực trả nợ với các chủ đầu tư.
Dù thị giá vẫn thấp hơn 50-70% so với đầu năm, đà phục hồi mạnh trong nửa sau của tháng 11 đã giúp các nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản có tháng giao dịch tích cực nhất từ đầu năm.
SSI Research đánh giá thanh khoản bị mắc kẹt ở nhóm bất động sản và đầu tư trái phiếu có thể buộc các ngân hàng tăng lãi suất để huy động tiền gửi khách hàng.
Tập đoàn bất động sản lớn trong nước cho rằng tình hình thị trường không còn phù hợp cho việc tăng vốn thông qua phương án chia cổ phiếu thưởng.
Việc gia tăng khoản lỗ từ hoạt động đầu tư trong khi lượng hàng tồn kho, khoản phải thu tăng cao khiến công ty bất động sản này thâm hụt dòng tiền nghiêm trọng.
Kết thúc quý III, Novaland ghi nhận hơn 7.908 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất và hơn 2.054 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Triển vọng kinh doanh ảm đạm đang thể hiện vào kết quả nhiều công ty thép, nhiều đơn vị nhỏ trong ngành thua lỗ và công ty lớn cũng đang chứng kiến nhiều khó khăn.
Các chuyên gia đều đánh giá việc nới room tín dụng sẽ có ý nghĩa tích cực tới thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, sắp bàn giao đến khách hàng.
Cuối tháng 6, nợ phải trả của Vingroup đạt gần 400.000 tỷ đồng, tăng 48% so với đầu năm, nhưng phần lớn số tăng thêm lại đến từ tiền người mua ứng trước để chờ nhận bàn giao nhà.