Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Tri thức trực tuyến nếu mạng chậm. Đóng

Giá chung cư dọc metro số 1 ngày càng đắt đỏ

Hầu hết dự án gần ga tàu điện Bến Thành - Suối Tiên đều đang tăng giá chóng mặt, ngày càng đắt đỏ.

gia bat dong san tp.hcm anh 1

Theo thống kê của Rever, có khoảng 45 dự án mọc lên san sát nhau dọc trục metro Bến Thành - Suối Tiên. Điều đáng nói là hầu hết dự án này đều được ghi nhận tăng giá 20-50% so với thời điểm mở bán.

gia bat dong san tp.hcm anh 2

Masteri Thảo Điền, được bàn giao từ năm 2017, có giá thứ cấp đắt đỏ. Hiện, giá bán chuyển nhượng các sản phẩm của dự án dao động 60-100 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 3

Masteri Thảo Điền có quy mô rộng 8 ha, gồm 4 block đôi cao 41-45 tầng và 1 block đơn cao 44 tầng. Dự án với hơn 3.000 căn hộ được đầu tư bởi Masterise Group.

gia bat dong san tp.hcm anh 4

Tương tự, một dự án khác là Estella Heights vừa được bàn giao hồi năm 2019 cũng được ghi nhận tăng gấp đôi. Vào thời điểm mở bán, giá bán căn hộ tại đây chỉ dao động 40-45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp hiện đã trên mức 80 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 5

Estella Heights là dự án của chủ đầu tư Keppel Land và Tập đoàn Tiến Phước. Dự án nằm trên khu đất rộng gần 48.000 m2, gồm 4 tòa tháp cao 33-34 tầng với 872 căn hộ.

gia bat dong san tp.hcm anh 6

Đối diện Estella Heights là dự án Masteri Lumière Riverside, giá bán quanh mức 90-115 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 7

Ngay cạnh đó là dự án Gateway Thảo Điền của chủ đầu tư SonKim Land. Dự án có tổng vốn đầu tư 100 triệu USD và nằm liền kề trạm metro An Phú.

gia bat dong san tp.hcm anh 8

Gateway Thảo Điền được xây dựng trên lô đất rộng hơn 10 ha với 2 tháp căn hộ cao cấp cao 36-42 tầng, 1 tháp cao 20 tầng và tháp còn lại là căn hộ siêu sang cao 8 tầng.

gia bat dong san tp.hcm anh 9

Trong khi giá bán ban đầu chỉ từ 35 triệu đồng, sau 4 năm bàn giao, giá chuyển nhượng trên thị trường tăng lên rất nhiều, thậm chí có căn tăng hơn 50%. Giá chuyển nhượng các sản phẩm của dự án Gateway trên thị trường đang rơi vào khoảng 70-185 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 10

Dù không ghi nhận sự tăng giá chóng mặt như các dự án trên, Grand Marina Saigon vẫn luôn gây ấn tượng trên thị trường bất động sản khi có mức giá bán cao kỷ lục, lên tới 20.000 USD/m2 (450 triệu đồng/m2). Mức giá này tăng khoảng 10-20% so với thời điểm 2021. Đây là khu phức hợp được Masterise Homes mua lại từ Vinhomes năm 2021 và vẫn đang trong quá trình thi công với khoảng 4.000 căn hộ siêu sang.

gia bat dong san tp.hcm anh 11

Trong khi đó, thời gian gần đây vẫn có một số dự án đang có xu hướng giảm giá. Theo ghi nhận của Zing, từ cuối năm ngoái đến nay, giá các sản phẩm tại dự án Vinhomes Golden River gần như đứng yên, thậm chí một số căn còn có giá bán giảm khoảng 5%. Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ 1-4 phòng ngủ tại đây đang dao động quanh mức 100-250 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 12

Dự án này còn có tên gọi khác là Vinhomes Ba Son. Chủ đầu tư Vingroup dự kiến xây dựng khoảng 63 căn nhà thấp tầng và 10 tòa căn hộ tại đây. Hiện tại, chủ đầu tư đã bàn giao 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria.

gia bat dong san tp.hcm anh 13

Còn dự án King Crown Infinity từng có giá "rumor" là 90 triệu đồng/m2. Thực tế, giá bán trên thị trường thứ cấp của dự án đang ghi nhận ở mức 80-95 triệu đồng/m2.

gia bat dong san tp.hcm anh 14

King Crown Infinity toạ lạc tại mặt tiền Võ Văn Ngân (Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức) cách nhà ga của tuyến tàu metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên khoảng 800 m.

gia bat dong san tp.hcm anh 15

Dự án 2 tháp căn hộ 30 tầng này được phát triển bởi Bamboo Capital Group, dự kiến bàn giao vào năm 2023. Tuy nhiên, theo ghi nhận của Zing, đến nay dự án chỉ mới san lấp mặt bằng và hoàn thiện phần móng.

gia bat dong san tp.hcm anh 16

Được biết, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dài 19,7 km với 3 ga ngầm và 11 ga trên cao có tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng. Sau những cuộc thử nghiệm ban đầu vào cuối năm ngoái, những ngày gần đây, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) đã tổ chức cho thân nhân người lao động được đi thử tuyến metro số 1 này. Hiện, dự án đã hoàn thành hơn 93% khối lượng công việc, dự kiến vận hành từ cuối quý IV/2023.

gia bat dong san tp.hcm anh 17

Trao đổi với Zing, Giám đốc kinh doanh tại một công ty môi giới bất động sản có trụ sở ở TP.HCM, cho hay các dự án bất động sản nằm gần tàu điện ở nhiều quốc gia khác đều có giá thuê và giá mua bán cao hơn so với những dự án cùng phân khúc nhưng thuộc khu vực khác, do đó thị trường Việt Nam cũng không ngoại lệ. "Tuy nhiên, do biến động chung thị trường bất động sản Việt Nam, thời gian tới khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá các dự án dọc theo tuyến metro số 1 có thể chỉ tăng nhẹ khoảng 10%, chứ không tăng nhanh một cách đột biến", người này nói.

Cận cảnh đoàn tàu metro số 1 chạy thử tại TP.HCM

Một trong số 17 đoàn tàu metro Bến Thành - Suối Tiên vừa được chạy thử nghiệm nội bộ đoạn đường dài khoảng 5 km từ depot Long Bình đến ga công nghệ cao TP Thủ Đức.

TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tiến độ 2 dự án trọng điểm

UBND TP.HCM nêu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tiến độ dự án metro số 2 và hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ vì không thực hiện đúng chỉ đạo.

Độc giả có thể tìm thêm nhiều câu chuyện truyền cảm hứng về những gương doanh nhân thành công, kinh nghiệm điều hành doanh nghiệp và những kiến thức mới mẻ thời đại 4.0 ở tuyển tập sách của Zing tại Tủ sách kinh tế

SSI lai gap ruoi sau nua nam hinh anh

SSI lãi gấp rưỡi sau nửa năm

0

Công ty chứng khoán của ông Nguyễn Duy Hưng ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế hơn 50% trong nửa đầu năm. Dư nợ cho vay margin của doanh nghiệp hiện đạt gần 20.000 tỷ.

Chau Au giu nguyen lai suat hinh anh

Châu Âu giữ nguyên lãi suất

0

Quyết định giữ lãi suất của ECB ở mức 3,75% được giới đầu tư dự báo trước trong bối cảnh lo ngại đang diễn ra về áp lực lạm phát, đặc biệt là từ thị trường lao động. 

Quỳnh Danh - Liên Phạm

Bạn có thể quan tâm