Cận cảnh 2 dự án tăng vốn 10.000 tỷ nếu TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất

Trong cuộc họp báo đầu tháng 8, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sau khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh như dự thảo hiện tại, chi phí giải phóng mặt bằng của 2 dự án rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh, Gò Vấp) và bờ Bắc Kênh Đôi (quận 8) sẽ tăng thêm 10.000 tỷ đồng.

Rạch Xuyên Tâm có chiều dài khoảng 6,2 km, từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật, chảy qua 2 quận Bình Thạnh và Gò Vấp (TP.HCM). Con rạch có 3 tuyến nhánh dài gần 2 km gồm: Cầu Sơn, Bình Triệu, Bình Lợi.

Vị trí rạch Xuyên Tâm. Ảnh: Google Maps.

Gần hai chục năm qua, con rạch là một trong những nơi ô nhiễm nặng nề của thành phố. Nhiều đoạn rạch bị người dân dựng nhà, lấn chiếm, làm thu hẹp dòng chảy.

Hai bên dòng kênh là hàng trăm căn nhà tạm bợ bằng tôn sắt dựng trên các cọc gỗ. Người dân sinh hoạt chịu cảnh tạm bợ, ô nhiễm.

Chiếc cầu dân sinh nối đường Nguyễn Xuân Ôn sang hẻm 27 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) luôn đông đúc xe cộ. Những ngày trời nắng, người dân đi qua cầu phải chịu cảnh mùi hôi bốc lên từ dòng nước đen ngòm phía dưới.

Hàng ngày, những hộ dân sống ở đây đều xả chất thải thẳng xuống rạch. Sau này, chất thải ứ đọng quanh năm trở thành những bãi rác lớn dọc con rạch.

Kênh Đôi dài hơn 8 km, nằm hoàn toàn trong địa phận quận 8, kéo dài từ ngã 3 kênh Tàu Hũ - kênh Tẻ - kênh Đôi đến bến Phú Định.

Vị trí kênh Đôi. Ảnh: Google Maps.

Quy mô xây dựng của dự án khoảng 4,3 km kè, kết hợp nạo vét một phần lòng kênh Đôi phía bờ Bắc; mở rộng đường Hoài Thanh, Nguyễn Duy lên 20 m; xây mới đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu chữ Y) rộng 16 m và cầu Hiệp Ân 2.

Quận 8 có 1.571 trường hợp bị ảnh hưởng giải tỏa với tổng diện tích thu hồi hơn 5,5 ha, với hơn 1.000 trường hợp giải tỏa trắng.

Một số hộ dân sinh sống trong những ngôi nhà tạm hai bên bờ kênh hàng ngày vẫn xuống kênh để thả lưới, đánh bắt cá, ốc.

Hình ảnh những ngôi nhà sàn chồm ra mặt kênh, trong tương lai, sẽ không còn nữa. Thay vào đó, khu vực này sẽ trở thành hành lang bảo vệ kênh rạch, một tuyến đường dọc bờ kè và công viên cây xanh sẽ được xây dựng.

Theo Chủ tịch TP.HCM Phan Văn Mãi, 2 dự án này trước đó có nguy cơ chậm tiến độ, chủ yếu liên quan công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Ông Mãi nhận định nếu tập trung triển khai thì 2 dự án vẫn có thể đảm bảo tiến độ, đặc biệt khi áp dụng giá bồi thường mới theo Luật Đất đai 2024 để chi trả, hỗ trợ cho người dân.