Cận cảnh các tuyến đường có giá đất dự kiến tăng 40-50 lần ở TP.HCM

Các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi là những khu vực có giá đất dự kiến điều chỉnh tăng cao nhất trên địa bàn thành phố, trung bình tăng đến 20-30 lần so với bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020-2024. Đa số các tuyến đường nơi giá đất điều chỉnh mạnh chỉ có nhà dân riêng lẻ, không có dự án bất động sản quy mô.

Trong ảnh là tỉnh lộ 7 thuộc huyện Củ Chi, đoạn từ trường tiểu học Trung Lập Hạ đến UBND xã Trung Lập Thượng. Dự kiến giá đất trên đoạn đường này sẽ được điều chỉnh lên mức 10,8 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ quy định 360.000 đồng/m2, tức tăng gấp 30 lần.

Trên toàn tuyến tỉnh lộ 7 qua huyện Củ Chi còn có thêm 3 đoạn có giá đất được điều chỉnh tăng lên khoảng 30 lần gồm: Đoạn từ UBND xã Trung Lập Thượng đến Ngã tư lô 6, Ngã tư lô 6 đến Bệnh viện An Nhơn Tây và Ngã tư An Nhơn Tây đến Bến tàu An Nhơn Tây.

Đặc biệt, huyện Hóc Môn là khu vực có giá đất dự kiến điều chỉnh tăng cao nhất so với bảng giá đất cũ trên địa bàn TP.HCM. Những tuyến đường đi qua trung tâm huyện có giá đất tăng 36-50 lần như Song hành Quốc lộ 22, Nguyễn Thị Thảnh, Đặng Công Bỉnh, Trịnh Thị Miếng, Thới Tam Thôn 13.

Một số đường có giá đất điều chỉnh tăng 30-50 lần ở huyện Hóc Môn. Ảnh: Google Maps.

Trong đó, tuyến đường Song hành Quốc lộ 22 đoạn từ đường Lý Thường Kiệt đến nhà máy nước Tân Hiệp dài khoảng 2,6 km có mức giá đất sau điều chỉnh tăng cao nhất trên địa bàn huyện Hóc Môn. Đoạn đường này dự kiến điều chỉnh giá đất từ mức 780.000 đồng/m2 hiện tại lên 39,6 triệu đồng/m2, tương đương tăng gấp 50 lần.

Ngoài ra, trên tuyến đường này còn có thêm đoạn từ đường Lý Thường Kiệt đến Nguyễn Ảnh Thủ cũng được điều chỉnh tăng tương tự, từ 1,4 triệu đồng lên đến 71 triệu đồng mỗi m2.

Tại khu vực trung tâm thị trấn Hóc Môn còn có 3 tuyến đường xung quanh trục chính Đặng Thúc Vịnh, vừa được mở rộng lên 6 làn đường, có giá đất tăng 36-46 lần gồm Trịnh Trị Miếng, Nguyễn Thị Thảnh và Thới Tam Thôn 13 theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh.

Trong ảnh là tuyến đường Thới Tam Thôn 13 đoạn từ đường Trịnh Thị Miếng đến Phạm Thị Giây có mức giá sau điều chỉnh tăng lên gần 40 lần.

Đoạn đường này dự kiến điều chỉnh lên mức 31 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ quy định 780.000 đồng/m2.

Cách đó không xa là tuyến đường Trịnh Thị Miếng đoạn từ Bùi Văn Ngữ đến Nguyễn Thị Ngâu có mức giá đất sau điều chỉnh tăng 46 lần. Giá đất trên đoạn đường này dự kiến điều chỉnh lên 42,3 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ 910.000 đồng/m2.

Theo ghi nhận của Tri Thức - Znews, tuyến đường này hiện khá nhỏ hẹp, thường xuyên xảy ra ùn ứ vào giờ cao điểm.

Nằm cạnh đường Trịnh Thị Miếng, tuyến đường Nguyễn Thị Thảnh đoạn từ Đặng Thúc Vịnh đến kênh Trần Quang Cơ có mức giá đất sau điều chỉnh tăng gần 37 lần, tức lên đến 22,4 triệu đồng/m2 từ giá hiện hành 610.000 đồng/m2

Cách địa phận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An khoảng 2 km, toàn bộ tuyến đường Đặng Công Bỉnh có mức giá sau điều chỉnh tăng lên 40 lần. Đoạn đường này có giá đất theo bảng giá hiện hành là 600.000 đồng/m2, tuy nhiên hiện dự kiến điều chỉnh lên mức 24,1 triệu đồng/m2.