Xây dựng Hòa Bình lỗ thêm 333 tỷ đồng sau kiểm toán

Lũy kế đến hết năm 2023, HBC lỗ gần 3.700 tỷ đồng. Ảnh: HBC.

CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023, được kiểm toán bởi Công ty TNHH Hãng Kiểm toán AASC. Trong đó, doanh thu thuần cả năm đạt gần 7.600 tỷ đồng, gần như không có sự điều chỉnh so với báo cáo tự lập.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế bị điều chỉnh giảm thêm 333 tỷ đồng sau kiểm toán, khiến doanh nghiệp lỗ ròng 1.115 tỷ đồng.

Lý do là chi phí quản lý doanh nghiệp bị điều chỉnh tăng từ hơn 480 tỷ đồng lên gần 760 tỷ đồng, tương ứng tăng hơn 270 tỷ đồng sau kiểm toán.

Đây là năm thứ 2 liên tiếp Xây dựng Hòa Bình kinh doanh thua lỗ. Năm 2022 công ty lỗ hơn 2.600 tỷ đồng. Lũy kế đến hết năm 2023, số lỗ lên tới gần 3.700 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu còn chưa đến 94 tỷ đồng thay vì hơn 450 tỷ đồng như trong báo cáo tự lập.

Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình ở mức gần 15.250 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn chiếm phần lớn với gần 10.400 tỷ đồng, giảm khoảng 3.300 tỷ sau một năm. Lượng tiền mặt và tiền gửi chỉ còn gần 400 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp xây dựng này ở mức hơn 15.100 tỷ đồng, tăng 2.000 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 4.700 tỷ đồng, giảm khoảng 1.400 tỷ đồng so với đầu năm.

Giải trình sự chênh lệch lớn về vốn chủ sở hữu, Xây dựng Hòa Bình cho rằng "do đơn vị kiểm toán áp dụng chế độ kế toán Việt Nam và theo quan điểm rất thận trọng".

Theo công ty, báo cáo quyết toán định giá các bất động sản theo giá thị trường, trong khi báo cáo tài chính kiểm toán được ghi nhận theo giá gốc, tức giá mua ban đầu.

"Thực tế, thị trường địa ốc ở Việt Nam có sự biến động gia tăng giá liên tục trong nhiều năm. Cách ghi nhận này đã gây ra sự chênh lệch rất lớn... Ngoài bất động sản, định giá những tài sản cố định của Hòa Bình trong báo cáo tài chính kiểm toán cũng thấp hơn rất nhiều so với thực tế, nhiều tài sản cố định thậm chí không được đưa vào định giá vốn chủ sở hữu", Hòa Bình lý giải.

Theo báo cáo quyết toán, giá trị bất động sản theo thị trường hiện nay là 4.789 tỷ đồng trong khi báo cáo kiểm toán chỉ ghi nhận 2.470 tỷ đồng, chênh lệch 2.319 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cho rằng giá trị còn lại của máy móc thiết bị được ghi nhận trong báo cáo tài chính kiểm toán không phù hợp với thực tế khấu hao và trượt giá, khiến chênh lệch lên đến 1.024 tỷ.

Đồng thời, các khoản phải trích lập dự phòng theo chế độ kế toán hiện hành được xác định theo tuổi nợ, trong khi theo báo cáo quyết toán đánh giá căn cứ vào nguyên nhân chậm thanh toán, sự đảm bảo về chất lượng công trình, mức độ hoàn thiện của hồ sơ...

"Hiện nay, chúng tôi đang làm việc với đơn vị chuyên về thẩm định giá để rà soát lại số liệu tính toán của Khối Tài chính kế toán của Hoà Bình nhằm bảo đảm sự khách quan trong kết quả tính toán của chúng tôi", Hòa Bình nêu rõ.

Sau thời gian khó khăn, Xây dựng Hoà Bình đặt kỳ vọng lớn vào sự hồi phục của năm 2024 với mục tiêu doanh thu 10.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 433 tỷ đồng.

Mục tiêu này tương đương với năm 2019, thời điểm các doanh nghiệp xây dựng chưa bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 và sự suy giảm của thị trường bất động sản.