Đây là lần đầu tiên Sở Tài Nguyên - Môi trường công bố rộng rãi danh sách các dự án bất động sản (BĐS) đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng cho các đơn vị và cá nhân được biết. Danh sách này được công bố với yêu cầu của công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30/5/2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27/6/2016 của Văn phòng UBND TP HCM về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.
Theo chỉ đạo của thành phố, Sở Tài nguyên - Môi trường đã rà soát và lập danh sách tình hình các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, và các cá nhân, tổ chức mua nhà trong dự án đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.
 |
| Danh sách này được công bố sau khi sự việc tranh chấp của dự án The Harmona làm nóng dư luận. Ảnh: TP |
Tại một cuộc hội thảo liên quan đến tranh chấp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tổ chức tháng 4, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM chia sẻ, thành phố sẽ rà soát và công bố danh sách những dự án đang ở trong tình trạng thế chấp ngân hàng cho người dân được biết.
Theo ông Thắng, việc công bố thông tin này là để tránh xảy ra tình trạng tương tự như những vụ chủ đầu tư mang dự án đi thế chấp ngân hàng trong thời gian gần đây. Đồng thời, đây cũng là động thái làm minh bạch thị trường trên phương diện pháp lý. Theo kết quả rà soát, đến nay có tổng cộng 77 dự án BĐS trên địa bàn đang bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng.
Trong danh sách này có nhiều một số dự án nổi bật, như Khu căn hộ Hoàng Anh RiverView của CTCP Địa ốc Sacom, dự án SSG Tower của Công ty SSG Văn Thánh, dự án Delta River Tower do CTCP Cảnh Hưng – Hải Thành, dự án The EverRich Infinity của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, dự án La Astoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng...
Bên cạnh đó, còn có các trường hợp người mua nhà tại dự án thế chấp căn hộ đã mua, như tại dự án Masteri Thảo Điền, Hoyland 2, The Vista...
Lãnh đạo Sở Tài Nguyên - Môi trường TP HCM cũng cho rằng, để minh bạch thị trường, trách nhiệm của chủ đầu tư là phải thông báo tình trạng pháp lý cho người mua nhà. Người mua nhà phải có trách nhiệm kiểm tra pháp lý dự án trước khi quyết định, hạn chế rủi ro. Trách nhiệm của các tổ chức tín dụng nhận thế chấp là kiểm tra dự án, thông báo cho các văn phòng đăng ký, môi giới BĐS, cho người mua nhà biết tình trạng dự án.
Danh sách cụ thể một số dự án bị thế chấp ngân hàng:
1. Chung cư tại 82-84 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Bến Thành thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP HCM từ ngày 14/11/2014.
2. Mặt bằng thương mại – dịch vụ Chung cư Homyland 2 của Công ty cổ phần Đầu tư An Phong thế chấp ở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 9/7/2015.
3. Khu căn hộ Hoàng Anh RiverView của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 18/2/2016.
4. Dự án E.Town Central của Công ty Cổ phần BĐS Song Mai thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 29/1/2016.
5. Khu căn hộ của Công ty Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình, thế chấp Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình từ ngày 27/1/2015.
6.Công ty Đầu tư địa ốc TP HCM thế chấp công trình xây dựng trường liên cấp và trường mầm non trong KDC Cityland, P5, Gò Vấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 21/1/12015.
7. Dự án chung cư số 8 Yên Thế tại quận Tân Bình thế chấp bằng 2 hợp đồng vay của công ty L.Q Joton thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 25/11/2015.
8. Khu dân cư Intrestco của Công ty An Hưng (Bình Chánh) thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Phú Yên từ ngày 26/5/2016.
9. Cao ốc An Thịnh của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 3 TP HCM từ 11/4/2016.
10. Khu nhà ở Bông Sao của Công ty Cổ phần Địa ốc 8, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 8 TP HCM từ ngày 18/1/2016.
11. 84 nền tại Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – chi nhánh TPHCM từ ngày 26/8/2015.
12. 49 giấy chứng nhận tại Khu biệt thự Quốc Tế của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP HCM từ ngày 15/9/2015.
13. 59 thửa đất tại Khu nhà ở Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội ngày 28/10/2015.
14. Khu cao ốc phức hợp tại phường Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư Nhà Phố, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP HCM từ ngày 8/9/2015.
15. L3-07-11 và L3-07-08 thuộc Dự án Central Park của Công ty CP Quảng cáo và Xây dựng TTD, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 5 từ 23/5/2016.
16. Dự án SSG Tower của Công ty SSG Văn Thánh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 4 từ 30/12/2014.
17. Căn hộ 25-04 Toà nhà Pearl Plaza của Công ty TNHH Việt Thăng Long thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Thiêm từ ngày 27/3/2015.
18. Dự án khu dân cư Vina Nam Phú của công ty Nam Phú, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 từ ngày 24/9/2015.
19. Dự án Delta River Tower của Công ty Cổ phần Cảnh Hưng – Hải Thành, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam từ ngày 30/9/2015.
20. Chung cư An Cư của Công ty TNHH Bố Minh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Định từ ngày 11/4/2016.
21. Cao ốc Văn phòng HDTC của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh TP HCM từ ngày10/7/2015.
22. Dự án La Astoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP HCM từ ngày 3/11/2015.
23. Khu dân cư phường Bình Trưng Tây và phường Bình Trưng Đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP HCM từ ngày 30/10/2015.
24. Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền của Công ty Cổ phần TDS, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015.
25. Dự án chung cư tại thửa 1923 và thửa 2089 thuộc tờ 1, Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 22/4/2015.
26. Dự án khu dân cư với 31 thửa đất tại ấp Thảo Điền, phường Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 17/3/2015.
27. Chung cư tại số 40 Kim Biên, quận 5 của Công ty Cổ phần SX và TM Phương Đông, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hòa Hưng từ ngày 24/7/2015.
28. Dự án Tulip Tower của Công ty Cổ phần Xây dựng Thuận Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bản Việt từ ngày 21/10/2015.
29. Chung cư 70 khu phố 2 đường Lê Văn Lương, Tân Hưng, quận 7 của Công ty TNHH TM-DV Vận tải Ngọc Phương, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP HCM từ ngày 25/7/2015.
30. Chung cư Minh Thành của Công ty TNHH Thương mại XNK Dịch vụ Minh Thành, thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 12/11/2010.
31. 152 căn hộ + 4 khu TTTM tầng trệt, tầng 1,2,3 tại Sunrise City (South) của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh TP HCM từ ngày 25/3/2015.
32. Chung cư Docklands Sài Gòn của Công ty Cổ phần Bảo Gia, thế chấp tại Ngân hàng First Commercial Bank – Chi nhánh TP HCM từ ngày 27/12/2013.
33. Cao ốc Bình Đông Xanh của Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP HCM từ ngày 23/2/2016.
34. Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phía nam Tạ Quang Bửu, quận 8 của Công ty Cổ phần TM-DV-XD-KD Nhà Vạn Thái và Công ty Cổ phần Đầu tư XD &PT Đô thị Sông Đà, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 19/1/2016.
35. Dự án Peridot của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại – Dịch vụ Điện Lực, thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam – Chi nhánh 4 từ ngày 24/3/2016.
36. Dự án căn hộ The Art của Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh Nhà Gia Hòa, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP HCM từ ngày 10/11/2015.
37. Dự án Rivera Park Sài Gòn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội từ ngày 28/4/2016.
38. Dự án Tecco Tower Tham Lương của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công Nghệ Mới, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh 3/2 từ ngày 17/7/2015.
39. 5 căn hộ và một số bất động sản thương mại thuộc dự án cao ốc Hưng Phát của Công ty Hưng Lộc Phát, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á - Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 6/1/2015.
