Vị trí có vai trò đáng kể trong sự hình thành của bất kỳ CBD nào, kể cả Thuận An. Thành phố trẻ này có khả năng kết nối đến các trung tâm hành chính, kinh tế trọng điểm phía Nam nhờ vị trí nằm giữa thành phố lớn Thủ Đức - Thủ Dầu Một - Dĩ An - Biên Hoà.
Thành phố trẻ thuận lợi để bứt tốc
Lợi thế cho Thuận An tăng khi đón đòn bẩy hạ tầng từ quá trình nâng cấp mở rộng quốc lộ 13 lên 8 làn xe. Thêm vào đó, việc đầu tư cơ sở hạ tầng, xã hội được đẩy mạnh, quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa mang về những bước ngoặt quan trọng. Điều này giúp Thuận An có nhiều cơ hội bứt tốc trở thành “new CBD”, đóng góp những giá trị quan trọng cho Bình Dương lẫn khu vực phía nam.
 |
| The Virgo là tòa tháp đắt giá của Astral City, tọa lạc trên mặt tiền quốc lộ 13. |
Thuận An cũng tập trung ngày càng nhiều cụm KCN lớn, chuỗi thương hiệu đa lĩnh vực về đầu tư, chứng khoán, tài chính, thương mại, dịch vụ. Đây là điều kiện để thành phố tạo tính đa dạng và sự tập trung cao về hàng hoá, dịch vụ chuyên biệt. Sự có mặt của các dự án bất động sản CBD được đánh giá chất lượng, tiềm năng.
Lý do bất động sản được lòng giới đầu tư bởi thế mạnh bảo toàn giá trị của loại hình này trước những biến động của thị trường. Trong “Báo cáo triển vọng 2021”, Savills Investment Management cho biết dù đại dịch đã giáng một đòn mạnh lên kinh tế toàn cầu, nhưng không có sự sụp đổ đáng kể của loại hình này.
Bloomberg cũng nhận định mặc cho những biến động như đại dịch, bất động sản CBD chỉ tạm thời gián đoạn và các giá trị từ vị trí trung tâm kết nối, cơ sở hạ tầng, sự tập trung dày đặc của tiện ích là rất thuận lợi, giúp loại hình này bảo toàn giá trị.
Sức hút từ tiềm năng tăng giá của loại hình này cũng củng cố đáng kể. Tại Việt Nam, theo Savills, giá bất động sản tại Cầu giấy (Hà Nội) tăng đến 15%/năm vào năm 2020 khi quận này bắt đầu nổi lên như một CBD mới của khu vực. Savills đánh giá kết quả này dựa vào việc Cầu Giấy liên tục được đầu tư nâng cấp hạ tầng, tăng tính kết nối với các quận trung tâm, cùng sự phát triển y tế, giáo dục.
Astral City nắm giữ nhiều cơ hội
Với Thuận An, bất động sản CBD được kỳ vọng mang đến sự phồn thịnh cho khu vực trong quá trình vươn mình thành “new CBD”. Trong đó, cái tên sáng giá là The Virgo - tòa tháp vừa ra mắt thuộc dự án Astral City. Dự án được giới đầu tư đánh giá là bất động sản CBD góp phần tích cực cho bước “nhảy vọt” của Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung.
Astral City sở hữu nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng trong bối cảnh đối tượng khách hàng chủ yếu gồm chuyên gia nước ngoài, quản lý cao cấp đang làm việc tại các KCN và có yêu cầu cao cho chất lượng sống. Với vị trí tại trung tâm thành phố Thuận An, mặt tiền quốc lộ 13, The Virgo cùng Astral City thuận tiện kết nối với hệ tiện ích ngoại khu như cụm KCN quốc tế VSIP; chuỗi trung tâm thương mại, sân golf cùng hệ thống trung tâm hành chính, trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, khu du lịch, sân bay Tân Sơn Nhất.
 |
| Chuẩn sống cao cấp tại Astral City dành cho giới chuyên gia, quản lý Thuận An, Bình Dương. |
Cộng hưởng cơ sở hạ tầng khu vực thuận tiện, dân số năng động, các mặt kinh tế phát triển đồng bộ giúp The Virgo trở thành lựa chọn nổi bật, giúp cư dân tận dụng tiện ích khu trung tâm.
The Virgo được kỳ vọng mang đến chuẩn sống mới qua sự đầu tư chỉn chu, bài bản trong cách bố trí cảnh quan, sắp xếp không gian và phát triển tiện ích nội khu cao cấp. Tòa tháp sở hữu thiết kế toàn bộ kính chuẩn quốc tế, vừa tăng tính mềm mại, vừa giúp gia chủ đón tầm nhìn rộng thoáng. Từ khung cửa nhà, gia chủ có thể ngắm trọn vẹn không gian bên ngoài với tầm nhìn rộng thoáng. Ngoài ra, lối thiết kế full kính giúp giảm tối đa tiếng ồn từ bên ngoài, giúp gia chủ dù sống ở mặt tiền nhưng vẫn có được không gian yên tĩnh.
Bên cạnh đó, cư dân có cơ hội sử dụng chuỗi hơn 30 tiện ích cao cấp. Tổ hợp “resort trên không” tại tầng 20 mang đến những trải nghiệm đắt giá. Cư dân cũng có thể hướng tầm nhìn toàn cảnh thành phố tại tầng 40.
 |
| Cư dân được trải nghiệm “new CBD” đầy tiềm năng. |
Nhu cầu về căn hộ cao cấp diện tích lớn tại Thuận An, Bình Dương không ngừng tăng. Tính đến nay, Bình Dương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng dân số, cùng sự “đổ bộ” của những cụm KCN lớn, thu hút lao động và chuyên gia. Đây là cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư khi tỷ suất sinh lời với căn hộ cho thuê hấp dẫn.
