Những năm gần đây, nhiều nhà bán lẻ dần dịch chuyển mặt bằng khỏi các quận trung tâm về đô thị vệ tinh để đón đầu quá trình đô thị hóa. Trong đó, “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương - nơi thu hút dòng vốn FDI hàng đầu cả nước - đang tập trung hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng 1 triệu kỹ sư, giới tri thức trẻ sinh sống và làm việc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bán lẻ.
“Khát” mặt bằng thương mại diện tích nhỏ, đa công năng
Theo giới phân tích, diện tích khai thác mặt bằng thương mại tại các phức hợp trung tâm Bình Dương là không đủ để phục vụ nhu cầu mua sắm - tiêu dùng - giải trí của hàng chục nghìn cư dân, chuyên gia trong và ngoài nước. Chưa kể, giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại cũng không dễ chịu.
 |
| Mô hình căn hộ đa công năng ở các phức hợp cao cấp mang đến tiềm năng khai thác thương mại. Ảnh phối cảnh. |
Đơn vị nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) chỉ ra từ nay đến cuối năm, giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ tăng lần lượt ở mức 90,4 USD/m2/tháng tại khu vực trung tâm và 37 USD/m2/tháng ngoài trung tâm. Đồng nghĩa, mặt bằng kinh doanh trong trung tâm thương mại diện tích lớn chỉ dành cho các tổ chức, doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, còn những nhà đầu tư cá nhân ít cơ hội tham gia.
Trước bối cảnh đó, nhiều startup, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm các mặt bằng kinh doanh có diện tích vừa phải, dễ dàng tùy biến công năng để tối ưu chi phí đầu tư.
Thống kê dọc trục đường quốc lộ 13 (đoạn đi qua TP Thuận An), hiện chỉ có hai dự án căn hộ thương mại cao cấp được đầu tư phát triển theo hướng này để đón bắt cơ hội bùng nổ của làn sóng khởi nghiệp. Đơn cử, căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City nằm trong phức hợp quy mô 3,7 ha.
Tiềm năng sinh lời của Elitez by Astral City
Tại TP Thuận An, phức hợp Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư sở hữu hơn 300 m mặt tiền quốc lộ 13. Trong đó, tổ hợp 284 căn hộ thương mại Elitez by Astral City ra mắt được kỳ vọng giải “cơn khát” về mặt bằng kinh doanh đa năng.
Đây là cơ hội để các nhà đầu tư thâm nhập sâu vào khu dân cư, tiếp cận tệp khách lớn với chi phí tốt giữa thời cuộc mặt bằng cho thuê đắt đỏ. Ngoài ra, cá nhân có thể sử dụng địa chỉ căn hộ thương mại đa năng để đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng mà không gặp rào cản pháp lý như căn hộ thông thường.
 |
| Căn hộ thương mại Elitez by Astral City giúp khách hàng, nhà đầu tư cân đối dòng tiền và khai thác kinh doanh hiệu quả. Ảnh phối cảnh. |
Với Elitez by Astral City, căn hộ thương mại đa năng có diện tích phổ biến khoảng 28-40 m2 ở tầng 3-5, nằm ngay trên khối đế tiện ích của phức hợp. Căn hộ được bố trí và thiết kế khoa học để đáp ứng nhu cầu vừa ở, vừa làm việc, vừa kinh doanh, giúp chủ nhân tự do tận hưởng không gian 3 trong 1 theo phong cách, cá tính riêng.
Nhờ tính tùy biến công năng, căn hộ thương mại đa năng Elitez quy tụ cộng đồng tinh anh, hoạt động đa ngành nghề, góp phần làm phong phú hệ sinh thái kinh doanh toàn phức hợp Astral City.
Đặc biệt, tiềm năng thương mại của căn hộ được gia tăng với tệp khách hàng sẵn có đến từ cộng đồng 12.000 cư dân sinh sống tại Astral City cùng hơn 50.000 chuyên gia kỹ thuật cao, người nước ngoài lưu trú tại Bình Dương, khách vãng lai và cư dân các khu vực lân cận TP Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một...
Giá trị của căn hộ thương mại đa năng Elitez còn đến từ 4 tầng trung tâm thương mại ngay khối đế phức hợp. Với diện tích hơn 3.000 m2 dùng để phát triển chuỗi trung tâm thương mại và cinema hiện đại, nơi đây hứa hẹn thu hút hàng loạt nhãn hàng, thương hiệu quốc tế, hình thành chuỗi mua sắm - ẩm thực - giải trí liên hoàn, sôi động tại Bình Dương trong tương lai.
Đồng thời, hệ thống hồ bơi chân mây, sky bar, sky BBQ, nhà hàng, vườn thiền… tại tầng 20 các tòa tháp còn mở ra cho cư dân cũng như khách thuê những trải nghiệm nghỉ dưỡng trên không bất tận.
 |
| Đặc quyền sảnh đón riêng, sang trọng nâng tầm không gian căn hộ thương mại đa năng. Ảnh phối cảnh. |
Không chỉ hưởng lợi từ hệ tiện ích chung, chủ nhân và khách thuê Elitez by Astral City còn có đặc quyền trải nghiệm sảnh đón sang trọng, thang máy riêng. Với dịch vụ tư vấn quản lý - vận hành đến từ thương hiệu CBRE, Elitez by Astral City đảm bảo chất lượng hoạt động lưu trú - làm việc - kinh doanh theo tiêu chuẩn quốc tế.
Ngày 23/4, DKRA Vietnam - tổng đại lý phân phối và tiếp thị dự án - chính thức giới thiệu ra thị trường căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City tại Trung tâm hội nghị The Adora Center (431 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM).
Bên cạnh mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn, cơ hội sở hữu căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City đang mở ra với chính sách thanh toán linh hoạt 30%, ngân hàng hỗ trợ tài chính 70% tối đa 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.
Bình luận