Tiềm năng phát triển bất động sản dọc tuyến Metro

Với dự án gần tuyến Metro, cư dân lân cận mất vài phút đi bộ để đặt chân lên tàu điện ngầm, lướt qua hai hàng cây xanh mướt dọc Xa lộ Hà Nội, băng qua sông Sài Gòn và có mặt tại khu trung tâm sầm uất sau khoảng 5 phút.

Cú hích tăng giá bất động sản gần tuyến Metro

Theo nghiên cứu của Environment for Development Centers công bố năm 2015 về việc mở rộng tàu điện ngầm và giá trị tài sản ở Bắc Kinh (Trung Quốc), thủ đô này tăng từ 13,8 lên hơn 21 triệu người trong 12 năm (2001-2013). Để giải quyết bài toán tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, Bắc Kinh đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông, trong đó có 15 tuyến tàu điện ngầm mới suốt thời gian này. Nghiên cứu cũng chỉ ra, trong bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm, giá trị BĐS đã tăng 15%; bán kính xa hơn 3-5 km tăng 5%.

Bất động sản quanh tuyến Metro tăng nhiệt.

Trước đó, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của dự án có tuyến Metro đi qua thay đổi bức tranh thị trường bất động sản. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng 8%, bất động sản cách nhà ga 500-750 m tăng đến 11%. Tại Pháp, giá bất động sản tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng, trung tâm thương mại lớn.

Tại Việt Nam, theo quy hoạch, TP.HCM có 8 tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220 km, vốn đầu tư ước tính gần 25 tỷ USD. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) được triển khai đầu tiên dài 19,7 km và 14 nhà ga gần về đích.

Sự sôi động của thị trường bất động sản dọc các dự án Metro tăng nhiệt vài năm trước. Khi mốc vận hành tuyến Metro số 1 được ấn định, sức nóng bất động sản hạng sang quanh khu vực này càng cao.

Dự án đón đầu xu hướng

Trong đó, dự án hạng sang Lumière riverside do Masterise Homes phát triển hứa hẹn mang đến sự tiện lợi nhờ vị trí gần phương tiện giao thông hiện đại được hàng chục triệu người dân Việt Nam trông đợi. Dự án có diện tích gần 19.500 m2, gần ngã ba Võ Trường Toản - xa lộ Hà Nội, mặt tiền hướng sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Chủ đầu tư cho biết, hiện tiến độ hoàn thiện gần như song song tiến độ vận hành tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM.

Lumière riverside kết nối thuận lợi với ga An Phú vàRạch Chiếc của tuyến metro số 1.

Lumière riverside cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 chừng 700 m. Với tầm nhìn xa và kinh nghiệm phong phú từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes trang bị cho dự án hệ thống cửa kính 2 lớp chống ồn và rung cho tất cả căn hộ hướng tuyến Metro, nâng cấp trải nghiệm sống trọn người dùng.

Ông Anthony Lam, Giám đốc Phát triển dự án Lumière riverside, chia sẻ: “Để bảo đảm tiếng ồn từ tuyến Metro không ảnh hưởng đến dự án, Masterise Homes chọn phương pháp cung cấp kính hai lớp cho tất cả cửa ra vào và cửa sổ bằng nhôm hướng tuyến Metro. Toàn bộ hành lang và sảnh tầng điển hình thiết kế khép kín, lắp máy lạnh. Nhờ đó, sự thoải mái của cư dân được đảm bảo".

Với vị trí đắc địa thuộc khu vực Thảo Điền, tầm nhìn thoáng đãng ra sông Sài Gòn cùng phong cách thiết kế sang trọng và gần gũi thiên nhiên, cư dân tương lai Lumière riverside hứa hẹn sống trong phong cách hiện đại xứng tầm quốc tế.