Phú Mỹ Hưng nói gì về kết luận vi phạm của Thanh tra TP.HCM?

Mới đây, Thanh tra TP.HCM đã có Kết luận Thanh tra Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam thành phố, thời kỳ thanh tra từ năm 2015 đến năm 2022. Đáng chú ý, trong đó có một số nội dung liên quan đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Chiều ngày 2/7, Tri Thức - Znews đã có buổi trao đổi với ông Nguyễn Đình Thọ - Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng để làm rõ các vấn đề liên quan.

Đã bàn giao gần 57/110 ha đất công

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được cấp giấy phép đầu tư năm 1993. Đây là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D - Đài Loan).

Theo giấy phép đầu tư, Phú Mỹ Hưng sẽ xây dựng và phát triển 5 khu chức năng A, B, C, D, E với tổng diện tích 600 ha và 150 ha đất công để san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng, sau đó chuyển giao không bồi hoàn cho TP để xây dựng các công trình công cộng.

Trong 150 ha đất công này có 110 ha nằm trong khu A và 40 ha nằm trong khu B, C, D, E. Tuy nhiên, theo Kết luận Thanh tra mới đây, Phú Mỹ Hưng chưa bàn giao 110 ha đất công trong khu A.

Phú Mỹ Hưng được giao nhiệm vụ xây dựng và phát triển 5 khu chức năng A, B, C, D, E và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ảnh: S.T.

Liên quan vấn đề này, lãnh đạo Phú Mỹ Hưng khẳng định công ty đã hoàn thiện hạ tầng cho toàn bộ 110 ha đất công theo chỉ đạo của Chính phủ và đã bàn giao đợt 1 gần 57 ha.

Công ty cũng đã đề nghị TP nhận bàn giao hơn 53 ha còn lại, tuy nhiên đến nay các cơ quan chức năng vẫn chưa tiếp nhận. Phần đất chưa bàn giao bao gồm 20,38 ha đất công viên cây xanh đô thị và hơn 32 ha đất giao thông.

"Hiện nay Phú Mỹ Hưng đang quản lý phần diện tích chưa bàn giao để đầu tư, chăm sóc, bảo dưỡng và duy tu bằng kinh phí của công ty nhằm chia sẻ chi phí với TP. Khi TP có yêu cầu bàn giao, Phú Mỹ Hưng sẵn sàng bàn giao ngay. Nội dung này công ty đã có báo cáo giải trình cho Thanh tra TP", ông giải thích.

Đối với 40 ha đất công còn lại, ông Thọ thừa nhận công ty vẫn chưa bàn giao đất và lập quy hoạch chi tiết.

"Diện tích đất này nằm trong các phân khu chức năng B, C, D, E dọc theo tuyến Nguyễn Văn Linh. Các phân khu này chúng tôi vẫn chưa được bàn giao đất nên chưa thể đầu tư hoàn thiện hạ tầng để bàn giao lại cho TP", đại diện Phú Mỹ Hưng nói thêm.

"Sai phạm tại Trường quốc tế Nam Sài Gòn đã được khắc phục"

Đối với kết luận về sai phạm tại công trình Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), ông Nguyễn Đình Thọ cho biết quy hoạch phân khu A đã thể hiện rõ khu đất này dành để xây dựng trường học.

Do yêu cầu cấp bách của việc đưa 2 khối nhà vào sử dụng kịp khai giảng vào tháng 9/2023, Phú Mỹ Hưng đã nộp hồ sơ xin thẩm duyệt thiết kế cơ sở và tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định.

Tuy nhiên, đại diện Phú Mỹ Hưng cho hay ngay tại thời điểm đó, Luật Bảo vệ môi trường có thay đổi, trong đó quy định thủ tục mới là Giấy phép môi trường phải do UBND TP phê duyệt. Thủ tục mới này làm kéo dài thời gian làm việc giữa Sở Tài nguyên Môi trường và UBND TP để thống nhất quy trình xử lý.

"Đây là tình huống nằm ngoài tiến độ đã đặt ra nên Phú Mỹ Hưng không được cấp Giấy phép xây dựng như thời gian dự kiến ban đầu. Để kịp tiến độ, thực tế, Phú Mỹ Hưng đã cho xây dựng hai khối nhà A3 và A6", ông Thọ nói.

Cận cảnh Trường quốc tế Nam Sài Gòn có hai khối nhà được xây dựng khi chưa có giấy phép. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ông Thọ thông tin thêm rằng sau khi xây dựng được hơn 4.500 m2, công ty đã bị cơ quan chức năng kiểm tra, yêu cầu ngừng thi công và hoàn tất các thủ tục pháp lý.

"Lúc đó công ty đã ngừng thi công, tiến hành các thủ tục để được cấp giấy phép xây dựng, và thực hiện đầy đủ các quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định", đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết.

Doanh nghiệp khẳng định ngày 2/6/2023 đã được Ban quản lý khu Nam cấp phép xây dựng công trình. Đến ngày 23/1 vừa qua, công trình đã được Sở Xây dựng TP.HCM thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

"Chưa đến hạn bàn giao đường Nguyễn Văn Linh"

Ngoài việc phát triển 5 phân khu, Phú Mỹ Hưng cũng nhận nhiệm vụ xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, với khoản đầu tư theo giấy phép khoảng 100 triệu USD.

Theo giấy chứng nhận đầu tư của Phú Mỹ Hưng, thời gian công ty được phép quản lý vận hành tuyến đường là 30 năm kể từ khi tuyến đường đi vào hoạt động (năm 1998).

Tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Ảnh: Quỳnh Danh.

Đến nay, vị Phó tổng giám đốc cho biết Phú Mỹ Hưng đã hoàn thành xây dựng theo thiết kế được phê duyệt. Riêng các đoạn đường song hành đi qua các khu B, C, D, E chưa hoàn thiện, vì các làn đường này chỉ phục vụ giao thông cho nội khu B, C, D, E.

"Khoảng 3 năm nữa là đến thời hạn công ty bàn giao tuyến Nguyễn Văn Linh cho TP. Chúng tôi đã cam kết sẽ hoàn thành làn đường song hành trước khi bàn giao toàn bộ tuyến đường cho TP", ông nói.

Phía Phú Mỹ Hưng cho biết đến thời điểm này đã nhận bàn giao đất sạch toàn bộ khu A và 21/115 ha đất tại khu E. Ngoài ra, công ty chưa nhận được phần đất nào trong các khu B, C, D.

"Do đó, công ty chưa thể triển khai công tác lập quy hoạch đầu tư xây dựng theo giấy phép đầu tư", lãnh đạo doanh nghiệp nhấn mạnh.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Nam TP.HCM có quy mô 2.975 ha, gồm các phần đất thuộc địa bàn quận 7, 8 và huyện Bình Chánh dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh. Kết luận Thanh tra vừa qua đã chỉ ra nhiều bất cập trong công tác quy hoạch, kiểm tra, giám sát tại đây.

Riêng Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng bị nhắc tên liên quan đến các vấn đề như chưa bàn giao đất công, chưa hoàn thành tuyến Nguyễn Văn Linh, xây không phép các hạng mục tại Trường quốc tế Nam Sài Gòn...

Đến nay, theo ghi nhận, Phú Mỹ Hưng đã khai thác gần hết các quỹ đất xây dựng nhà ở tại khu A. Hiện, công ty còn khoảng 10% quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản nhà ở và thương mại.