Phát Đạt kinh doanh 3 tháng không thu nổi 10 tỷ đồng

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt của đại gia Nguyễn Văn Đạt kinh doanh cả quý II không thu nổi 10 tỷ đồng. Ảnh: PDR.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần cả quý chỉ đạt vỏn vẹn gần 8,3 tỷ đồng. Dù tăng hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đây vẫn là một trong những quý kinh doanh èo uột nhất của nhà phát triển bất động sản này.

Trong đó, mức tăng doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ khi đóng góp gần 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ đạt gần 27 triệu đồng. Còn lại là doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư.

Như vậy, nhà phát triển bất động sản tại TP.HCM này đã có thêm một quý kinh doanh mà không ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Trong bối cảnh không có nguồn thu từ hoạt động chính, Phát Đạt một lần nữa phải nhờ tới doanh thu hoạt động tài chính để bù đắp phần chi phí phát sinh trong kỳ. Tuy vậy, phần doanh thu này cũng đã giảm 62% so với cùng kỳ, mang về 202 tỷ đồng. Trong đó, khoản mục này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, cụ thể là CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI.

Cuối tháng 6 trước đó, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại công ty liên kết này (tương đương 49% vốn điều lệ). Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng công ty không thấp hơn 130% giá trị theo mệnh giá.

Trong báo cáo tài chính quý II vừa công bố cho thấy ngày 24/6, Phát Đạt mới chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn.

Như vậy, giá trị nhận chuyển nhượng của ông Giang cao hơn khoảng 4% so với mức giá tối thiểu mà doanh nghiệp đề ra.

Được biết, ông Nguyễn Trà Giang là Người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại TP Quảng Ngãi. Trong đó, Công ty An Điền có tên gọi cũ là CTCP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt - Quảng Ngãi được thành lập cuối năm 2008, Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty này.

Chính nhờ khoản doanh thu từ hoạt động thoái vốn kể trên mà Phát Đạt đã bù đắp đủ chi phí phát sinh trong quý II và báo lãi sau thuế 50 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, kết quả này đã giảm tới 82%.

Theo lý giải của doanh nghiệp, lợi nhuận sụt giảm mạnh là do tình hình kinh tế chung vẫn còn khó khăn, đặc biệt trong ngành bất động sản, khiến việc đầu tư và phát triển các dự án của công ty chưa được thuận lợi.

Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu và 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước.

Năm 2024, doanh nghiệp bất động sản của đại gia Nguyễn Văn Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng và lãi sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, công ty mới chỉ thực hiện được 6% mục tiêu doanh thu và 12% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp mở rộng 7% lên hơn 22.500 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt trên 12.500 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản đang xây dựng dở dang.