Mặt bằng 'hot' nhất Ngã 6 Phù Đổng lại đổi chủ

Ngã 6 Phù Đổng (quận 1, TP.HCM) là nút giao của 6 con đường gồm Nguyễn Thị Nghĩa, Phạm Hồng Thái, Lý Tự Trọng, Cách Mạng Tháng 8, Lê Thị Riêng và Nguyễn Trãi. Đây được xem là vị trí đắc địa nhất nhì TP, nơi tập trung hàng trăm thương hiệu khác nhau của các cửa hàng bán lẻ, đặc biệt là ngành thời trang và F&B.

Đó là lý do từng động thái của chủ nhà và khách thuê tại những mặt bằng ở đây đều được chú ý. Nổi bật nhất có lẽ là mặt bằng số 325 Lý Tự Trọng, bởi nơi đây liên tục được các thương hiệu trả giá cao để giành giật. Khách thuê gần đây là PhinDeli hiện đã rời khỏi khỏi mặt bằng 3 mặt tiền rộng 126 m2 này, chỉ sau chưa đầy một năm khai trương.

Theo bảng thông báo trước cửa hàng, PhinDeli tạm thời đóng cửa để phục vụ cho mục đích sửa chữa. Tuy nhiên, một nguồn tin của Zing tại chuỗi PhinDeli tiết lộ lý do là hợp đồng thuê mặt bằng đã hết hạn.

Theo một môi giới lâu năm, với những mặt bằng đắc địa như nơi này, chủ nhà thường chỉ ký hợp đồng với thời hạn thuê ngắn trong vòng 1-3 năm nhằm kích thích sự tranh giành giữa các khách thuê. "Các thương hiệu cứ thi nhau trả giá cao hơn để giành giật vị trí 'vàng', cuối cùng người hưởng lợi vẫn là chủ mặt bằng", người này nói. Không rõ đây là câu chuyện tranh giành mặt bằng hay chiến lược kinh doanh của thương hiệu, nhưng thực tế các vật dụng của PhinDeli đến hiện tại đã được dọn khỏi địa điểm này.

Ghi nhận của Zing chiều 26/10 cho thấy tên thương hiệu đã được gỡ bỏ. Tuy nhiên, trang web chính thức của thương hiệu PhinDeli vẫn còn điểm tên cửa hàng số 325 Lý Tự Trọng. Nếu trừ địa điểm này, chuỗi cà phê đang sở hữu 25 cửa hàng, trong đó có 17 địa chỉ tại TP.HCM.

Trước đó, đại diện Nova Service (chủ sở hữu thương hiệu PhinDeli) từng khẳng định mục tiêu trong năm nay là phát triển 100 cửa hàng, kiosk PhinDeli Café khắp cả nước. Đến năm 2026, chuỗi dự định sở hữu 2.500 cửa hàng tại Việt Nam và nước ngoài như Bắc Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản...

Ngay lúc này, nhiều đồn đoán cho rằng mặt bằng này đã về tay một hệ thống siêu thị vali 8 năm tuổi. Sau một năm đóng cửa vài chi nhánh, hiện thương hiệu này có 22 cửa hàng tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Hồi cuối năm ngoái, doanh nghiệp cho biết mục tiêu đến năm 2027 sẽ mở rộng quy mô lên tối thiểu 100 điểm bán trên toàn quốc.

Không riêng gì mặt bằng này, các căn khác quanh khu vực Ngã 6 Phù Đổng đều được các doanh nghiệp săn đón dù có giá thuê cao. Bởi lẽ, đây được đánh giá là vị trí phù hợp để xây dựng các cửa hàng flagship, tạo dựng uy tín cho thương hiệu. Đến nay, hầu hết mặt bằng đều đã được lấp đầy, chỉ sót lại một vài căn còn bỏ trống.

Trao đổi với Zing, một môi giới lâu năm tại khu vực này cho biết giá thuê trên 6 nhánh đường có mức giá dễ chịu hơn nhiều. Ông dẫn chứng một số căn có diện tích lớn hơn và chỉ cách vòng xoay vài trăm mét nhưng giá thuê rẻ hơn một nửa so với mặt bằng 325 Lý Tự Trọng.