Lãnh đạo MBBank nói về khoản đầu tư trái phiếu bất động sản

Sáng 25/4, Ngân hàng TMCP Quân đội - MBBank (MBB) - đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 để trình cổ đông thông qua các kế hoạch kinh doanh năm nay và kiện toàn nhân sự HĐQT nhiệm kỳ 2019-2024.

Trong phiên thảo luận, một trong những nội dung được các cổ đông ngân hàng quan tâm là việc cho vay, đầu tư trái phiếu trong lĩnh vực bất động sản của MBBank, đặc biệt là giao dịch với các doanh nghiệp gặp khó khăn gần đây như Novaland, Hưng Thịnh và Trung Nam.

Chưa có áp lực nợ xấu với Novaland, Hưng Thịnh

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022 của Novaland, MBBank là chủ nợ tài chính lớn thứ 2 của doanh nghiệp này với số dư hơn 9.400 tỷ đồng, bao gồm cả cho vay và đầu tư trái phiếu. Tương tự, MBBank cũng đều có các giao dịch cho vay, đầu tư trái phiếu với Hưng Thịnh và Trung Nam.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Phạm Như Ánh, Phó tổng giám đốc thường trực MBBank, cho biết hiện ngân hàng không phát sinh cho vay với các dự án bất động sản của Hưng Thịnh, đồng thời không sở hữu trái phiếu doanh nghiệp này mà chỉ cho vay liên quan lĩnh vực xây lắp.

Đối với Novaland, ông Ánh cho biết đây là đối tác bất động sản lớn của ngân hàng, MBBank có cho vay và đầu tư trái phiếu Novaland. Tuy nhiên, các khoản cấp tín dụng này được quản lý và đánh giá cụ thể với từng dự án khả thi. Hiện tại, số dư đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của Novaland cũng đã giảm khá lớn, không còn nhiều như đầu năm.

“Hiện ngân hàng vẫn quản trị tiền trên tài khoản của Novaland để đảm bảo khả năng thu đủ gốc, lãi và dự kiến không có áp lực nợ xấu trong năm 2023 với các khoản vay này”, ông Ánh cho biết.

Với khách hàng Trung Nam Group, lãnh đạo MBBank cho biết ngân hàng có cho vay và đầu tư trái phiếu của Trung Nam, chủ yếu nằm trong các dự án điện mặt trời. Hiện tại, khách hàng này vẫn trả nợ đầy đủ và đúng hạn, theo tính toán của ban lãnh đạo, các khoản cấp tín dụng này sẽ không phát sinh nợ xấu trong năm nay cũng như các năm tiếp theo.

Chủ tịch HĐQT MBBank Lưu Trung Thái cho biết những vấn đề của ngành bất động sản thời gian qua không chỉ phát sinh với Novaland mà là toàn ngành. Vấn đề lớn nhất của ngành này là pháp lý dự án chứ không phải vấn đề tài chính

Do vấn đề pháp lý nên để các chủ đầu tư có thể mở bán dự án thời gian có thể kéo dài vài năm. Tuy vậy, ông Thái cho biết số dư cho vay trong lĩnh vực này vẫn nằm trong phạm vi cho phép, hiện vào khoảng 8% tổng dư nợ tín dụng của ngân hàng.

Chủ tịch HĐQT MBBank thông tin, hiện ngân hàng không chỉ tham gia một dự án của Novaland mà là nhiều dự án. Các dự án bất động sản ngân hàng cấp tín dụng đều có tài sản đảm bảo và sẽ không phát sinh nợ xấu trong năm nay.

Với khó khăn của một số doanh nghiệp năng lượng tái tạo, ông Thái cho biết các chủ đầu tư này đều có nhóm có tiềm lực tài chính mạnh và đã chuẩn bị đủ tài chính để thực hiện nghĩa vụ nợ với MBBank. Hiện ngân hàng cũng đã cơ cấu và điều chỉnh phù hợp với các khoản nợ này.

Đang định giá ngân hàng nhận sáp nhập

Bên cạnh vấn đề cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản, các cổ đông MBBank cũng đặt câu hỏi về tiến độ thực hiện phương án nhận chuyển giao bắt buộc một tổ chức tín dụng yếu kém. Dù vấn đề này đã được các cổ đông thông qua tại phiên họp năm ngoái, đến nay việc sáp nhập này vẫn chưa có tiến triển.

Phó tổng giám đốc thường trực Phạm Như Ánh cho biết hiện ngân hàng đang thực hiện thủ tục định giá ngân hàng chuyển giao bắt buộc. Theo quy trình thì thời gian định giá có thể kéo dài 11 tháng, từ tháng 3 năm nay. Như vậy, dự kiến đến cuối năm nay hoặc đầu năm 2024 thì mới hoàn tất thủ tục định giá và MBBank mới có thể nhận chuyển giao bắt buộc tổ chức tín dụng yếu kém này.

Tại phiên họp sáng nay, ban lãnh đạo MBBank đã trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh 2023 với mục tiêu lãi trước thuế hợp nhất 26.100 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2022.

Trong đó, chỉ tiêu tổng tài sản của ngân hàng dự kiến tăng 14%, đạt 830.000 tỷ đồng vào cuối năm. Các chỉ tiêu tổng dư nợ tín dụng dự kiến đạt 583.600 tỷ đồng, tăng 15% và huy động vốn ước đạt 591.000 tỷ đồng.

Ngân hàng cũng trình cổ đông thông qua phương án tăng vốn điều lệ từ 45.339 tỷ đồng lên 53.683 tỷ đồng thông qua phát hành hơn 680 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 15% (tăng vốn thêm 6.800 tỷ đồng) và phần còn lại thực hiện theo kế hoạch đã được cổ đông thông qua năm ngoái.

Còn với năm nay, MBBank dự kiến tiếp tục trả cổ tức tỷ lệ 10-15%.