Sở Xây dựng vừa báo cáo UBND TP.HCM tình hình và kiến nghị liên quan đến việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố đến tháng 6/2022.
Theo đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch & Đầu tư khẩn trương tham mưu bố trí nguồn kinh phí 500 tỷ đồng (giai đoạn 2021-2025) để kiểm định bổ sung và sửa chữa gấp 246 chung cư cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020, nhằm tránh tình trạng xuống cấp trầm trọng, chuyển thành hư hỏng nặng.
Hiện, trên địa bàn thành phố có 26 dự án xây dựng lại nhà chung cư, gồm 14 chung cư cấp D và 12 chung cư cũ giai đoạn trước. Trong số chung cư cấp D, 4/14 chung cư đã tháo dỡ, 10/14 chung cư chưa hoàn tất di dời.
 |
| Chung cư 128 Hai Bà Trưng (quận 1) đã chọn được chủ đầu tư và chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư. |
Cụ thể, chung cư 23 Lý Tự Trọng, 128 Hai Bà Trưng đã chọn được chủ đầu tư và chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư. Sở Xây dựng kiến nghị giao UBND quận 1 rà soát nội dung bồi thường các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước để hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được duyệt.
3 chung cư (170-171 Tân Châu, 137 Lý Thường Kiệt và 149-151 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình) không thể xây dựng lại. Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP có ý kiến đối với đề xuất chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tối đa để làm cơ sở đấu giá đất.
3 chung cư (11 Võ Văn Tần, quận 3; 47 Long Hưng và 40/1 Tân Phước, quận Tân Bình) hết thời hạn công nhận chủ đầu tư và chưa được lập phương án bồi thường. Sở Xây dựng kiến nghị giao UBND quận 3 và quận Tân Bình lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư để mời gọi đầu tư thông qua hình thức lựa chọn nhà đầu tư tại hội nghị nhà chung cư hoặc đấu thầu.
Chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành (quận 4) đã 5 lần tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng vẫn chưa chọn được nhà đầu tư. Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND quận 4 lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư để mời gọi đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo Điều 15 Nghị định 69 năm 2021 của Chính phủ.
 |
| Tòa chung cư 251 Hoàng Văn Thụ cao 24 tầng, gồm 176 căn hộ, trong đó có 52 căn hộ tái định cư và 124 căn hộ thương mại. |
3 chung cư (155-157 Bùi Viện, quận 1; chung cư Vĩnh Hội, lô A, B, C và chung cư Trúc Giang, quận 4) cần điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5) được đề xuất chuyển đổi chức năng thành thương mại - dịch vụ và đang chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Chung cư 119B Tân Hòa Đông đã được UBND quận 6 phê duyệt điều chỉnh chức năng quy hoạch từ đất cải tạo chỉnh trang thành đất giáo dục. Sở QH-KT đã báo cáo UBND TP về điều chỉnh chức năng quy hoạch nêu trên và đang chờ ý kiến chỉ đạo.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đối với 12 chung cư cũ của giai đoạn trước. Trong đó, 10 chung cư đã tháo dỡ, đang vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, chưa triển khai thi công; 2 chung cư vừa hoàn thành xây dựng mới với quy mô 564 căn hộ (chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình; chung cư Cô Giang, quận 1 - lô tái định cư).
Sở cũng kiến nghị tham mưu xác lập sở hữu Nhà nước đối với các căn hộ phục vụ tái định cư tại chung cư 251 Hoàng Văn Thụ để bố trí tái định cư cho các hộ dân.
