Lý tưởng là vậy nhưng trên thực tế, không phải ai cũng có khả năng sở hữu căn nhà mơ ước vì bài toán tài chính ngày càng khó giải, nhất là với gia đình trẻ.
Lên kế hoạch tài chính toàn diện
Sau hơn 5 năm đi làm, số tiền tích góp 700 triệu đồng vẫn chưa đủ để vợ chồng anh Nghĩa (trưởng phòng công ty cơ khí, sống tại quận 2) mạnh dạn tìm mua căn hộ đầu tay tại TP.HCM. Hai vợ chồng thống nhất tạm gác giấc mơ có nhà, thuê căn hộ chung cư với giá 10 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, suy nghĩ này dần thay đổi khi vài năm gần đây giá nhà tại TP.HCM tăng cao. Báo cáo đầu năm 2024 của DKRA cho thấy, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao nhất đạt 82 triệu đồng/m2, thấp nhất là 52,5 triệu đồng/m2, tăng 3-6% so với năm 2023.
“Với mức tăng giá hiện tại, chỉ vài năm nữa, số tiền tích góp của tôi vẫn không đủ để mua căn hộ. Tôi quyết định nhờ gia đình hai bên hỗ trợ trước, đủ vốn khoảng 1,2 tỷ đồng để vay mua nhà luôn”, anh chia sẻ.
 |
| Để sở hữu nhà TP.HCM, gia đình trẻ cần cân nhắc nhiều yếu tố từ mức giá đến kế hoạch tài chính dài hạn. |
Bài toán tiếp theo anh đối mặt là cân đối tài chính hàng tháng và tìm nhà hợp túi tiền. Sau khi tham khảo bạn bè, anh rút ra một số nguyên tắc để không quá áp lực tài chính khi vay mua nhà. Đầu tiên là mua vừa sức, tức chọn nhà có giá hợp lý với tài chính hiện có, đồng thời phần thanh toán hàng tháng không vượt quá 40% thu nhập, đảm bảo các kế hoạch chi tiêu khác.
Thứ hai, thay vì mua căn hộ thứ cấp thường phải thanh toán 100% ngay, anh chọn mua dự án sơ cấp để có tiến độ thanh toán phù hợp cũng như nhận những gói vay ưu đãi, chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư trong thời điểm hiện nay.
“Vợ chồng tôi ưu tiên những dự án sắp bàn giao để sớm dọn về ở, giảm chi phí thuê trọ, về lâu dài con cái sẽ hưởng các chế độ về giáo dục, y tế tốt hơn”, anh nhận định.
Giúp gia đình trẻ giải bài toán mua nhà
Khoanh vùng các dự án đáp ứng tiêu chí trên, anh Nghĩa chú ý đến Akari City giai đoạn 2 tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, do Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản phát triển. Đây cũng là nguồn cung sơ cấp có giá bán hợp lý hiếm hoi hiện nay, từ 45 triệu đồng/m2. Cùng với đó, chủ đầu tư đồng hành cùng người mua nhà qua chính sách thanh toán thiết thực.
 |
| Akari City tọa lạc trên trục đại lộ huyết mạch Võ Văn Kiệt rộng 10 làn xe. |
Cụ thể, khi mua căn hộ Akari City giai đoạn 2, khách hàng thanh toán 40% chia nhỏ thành 5 đợt đến khi nhận nhà (tháng 12/2024), ngân hàng giải ngân đối ứng từ đợt thứ 3. Điều này đồng nghĩa, anh Nghĩa chỉ cần vốn tự có 30%, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm, không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả duy nhất số tiền lãi suất cố định 1%/năm đến hết tháng 8/2026.
“Tôi chọn căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 81 m2 tháp AK NEO, trả đợt đầu khoảng 440 triệu đồng và ký hợp đồng mua bán. Sau khi nhận nhà và về ở cuối năm 2024, mỗi tháng gia đình chỉ cần trả 2,5 triệu đồng đến hết tháng 8/2026. Trong thời gian này, hai vợ chồng sẽ chuẩn bị tài chính chi trả các năm tiếp theo”, anh Nghĩa phân tích.
Xét đến hạ tầng thiết yếu xung quanh và tính kết nối đến các quận lân cận, anh hoàn toàn hài lòng khi trong khoảng cách 5-15 phút di chuyển từ Akari City đã có trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm, bệnh viện quốc tế… và di chuyển 25 phút đến trung tâm quận 1… Ưu thế này giúp 2 vợ chồng thuận tiện hơn trong việc đưa đón con đi học, đi làm cũng như tiếp cận những tiện ích mua sắm, y tế.
 |
| Akari City đang là chốn an cư của gần 2.000 gia đình. |
Vốn đề cao tính tiện nghi, linh hoạt, những vợ chồng hiện đại như anh Nghĩa chọn Akari City bởi dự án đủ kết nối thông suốt để di chuyển nhanh chóng, đồng thời đa dạng tiện ích thiết thực ngay tại nội khu. Bố có thể làm việc tại sảnh đón kết hợp không gian co-working yên tĩnh, tập thể dục tại phòng gym, hồ bơi; mẹ thoải mái tập yoga trong khi con trẻ vui chơi tại khu vui chơi dành cho trẻ, sân bóng rổ liền kề.
Ở trung tâm toàn dự án là trục đại lộ thương mại quy tụ cửa hàng tiện lợi, siêu thị, quán cà phê, văn phòng, nhà thuốc… đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu thiết yếu trong vài bước chân.
Với nhiều ưu thế từ giá, chính sách bán hàng đến vị trí, quy hoạch… Akari City trở thành điểm sáng trên bức tranh bất động sản khu tây TP.HCM thời gian qua. Tính đến hiện tại, Akari City giai đoạn 1 đã đón gần 2.000 gia đình về an cư, tỷ lệ sáng đèn đạt hơn 90%. 4 tháp thuộc giai đoạn giữ vững tiến độ thi công để bàn giao vào cuối năm 2024.
