Hà Nội cấm tự ý ‘sang tay’ dự án Thanh Hà B - Cienco5

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 (đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây cho phép đầu tư tại Quyết định số 961 năm 2008).

Theo đó, Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 làm cơ sở để Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco 5) và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land) hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.

Hà Nội cũng chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Các nội dung chủ trương đầu tư khác không điều chỉnh, được thực hiện theo Quyết định số 961 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị định số 31 năm 2021 của Chính phủ và các quy định pháp luật hiện hành.

Quyết định nêu rõ trách nhiệm của Cienco 5 và Cienco 5 Land phải đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận.

Một góc khu đô thị Thanh Hà. Ảnh: Hồng Khanh.

Đồng thời, chủ đầu tư phải sắp xếp, bố trí vốn chủ sở hữu đảm bảo để tham gia thực hiện dự án theo quy định; xây dựng kế hoạch huy động vốn và đảm bảo việc huy động vốn phù hợp với tiến độ dự án, quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

“Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức”, quyết định nêu.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình theo quyết định giao đất. Không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.

Cùng với đó, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) với Nhà nước và thành phố theo đúng quy định.

Rà soát toàn bộ hợp đồng BT, xử lý dứt điểm vi phạm xây dựng

Tại quyết định này, Sở Giao thông vận tải có trách nhiệm chủ trì phối hợp các sở ngành liên quan làm việc với Cienco 5 và Cienco 5 Land để rà soát toàn bộ nội dung Hợp đồng BT số 02 ngày 18/4/2008 và các phụ lục đã ký kết trước đây, đối chiếu với các thay đổi về quyền, nghĩa vụ của các bên trên cơ sở nội dung thỏa thuận công việc đã được khẳng định và cam kết trong Biên bản thỏa thuận số 18/2022 ngày 9/11/2022 để đàm phán, ký kết phụ lục hợp đồng đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng BT và làm căn cứ thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, kiểm tra, tham mưu, báo cáo UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm các vấn đề tồn tại, vướng mắc về trật tự xây dựng tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B theo chỉ đạo của UBND TP.

Sở này cũng chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư lập phương án tổ chức quản lý vận hành sau đầu tư và các nội dung liên quan đến giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Giám sát, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt, các công trình phải đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh.