Giá căn hộ TP.HCM vượt 80 triệu đồng/m2, liệu có giảm sau sáp nhập?
TP.HCM cũ ghi nhận giá căn hộ tăng 29% trong một năm qua, lên mức trung bình 82 triệu đồng/m2. Với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường được kỳ vọng hạ nhiệt.
239 kết quả phù hợp
TP.HCM cũ ghi nhận giá căn hộ tăng 29% trong một năm qua, lên mức trung bình 82 triệu đồng/m2. Với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường được kỳ vọng hạ nhiệt.
Sự kiện mở bán chính thức dự án The Felix khẳng định tuyên ngôn của chủ đầu tư: “Chúng tôi không bán nhà, chúng tôi bán cuộc sống”.
Ông Nguyễn Quốc Cường, Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai, vừa xuất hiện trên sóng livestream bán căn hộ tại dự án The Felix ở Bình Dương, ghi nhận hơn 500 lượt khách booking.
Với thu nhập 15 triệu đồng/tháng, người trẻ độc thân vẫn có thể sở hữu căn hộ nếu biết chọn phân khúc phù hợp và tận dụng công cụ tài chính đúng lúc.
Trên thế giới hiện có 9 khu căn hộ mang thương hiệu JW Marriott, tọa lạc vị trí đắt giá. Trong đó, khu vực châu Á - Thái Bình Dương chỉ có một công trình hiện diện tại TT đô thị.
Bình Dương dẫn đầu về lợi suất cho thuê chung cư. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng giá trị căn hộ tại đây tăng chậm khiến thị trường chưa thật sự hấp dẫn với nhà đầu tư.
Giới phân tích chỉ ra một số tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc có thể phục hồi trong năm nay. Dĩ nhiên, niềm tin của người tiêu dùng không thể được vực dậy sau một đêm.
Thu nhập hàng tháng không đủ để trả tiền lãi ngân hàng và trang trải cuộc sống, vợ chồng trẻ tại TP.HCM buộc phải bán nhà. Tuy vậy, việc thuê căn hộ cũng không dễ dàng.
Nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM ngày càng thu hẹp, thúc đẩy nhu cầu dịch chuyển sang Bình Dương, nơi có nhiều dự án mới đang mở bán với giá được cho là phải chăng.
Thiếu hụt nhà ở giá rẻ không chỉ là thách thức riêng của Việt Nam mà còn phổ biến ở nhiều nước phát triển trên thế giới.
Chờ hàng chục năm vẫn không có nhà ở xã hội, nhiều người dân Hong Kong phải sống chen chúc trong những "nhà quan tài" chưa đầy 2 m2 với giá thuê có thể lên đến gần 200 USD/tháng.
Phân khúc cao cấp đang dẫn dắt thị trường căn hộ TP.HCM, giá bán trung bình xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng các chủ đầu tư đang lợi dụng bảng giá đất để tăng giá.
Để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội, người lao động phải có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên, tùy khu vực.
Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2), còn căn hộ trung cấp ở khu vực ngoại ô là 1.500-1.800 USD/m2.
Trong bối cảnh giá đất nền, căn hộ và nhà riêng đều tăng cao, người dân TP.HCM gặp khó khi khả năng chi trả chỉ đạt trung bình 49-68% giá trị một bất động sản.
Với hạ tầng phát triển, sự đa dạng về sản phẩm và tỷ suất sinh lời hấp dẫn, Bình Dương đang trở thành thị trường bất động sản tiềm năng cho giới đầu tư lẫn người mua ở thực.
Đô thị hóa nhanh chóng giúp Bình Dương thu hút FDI lớn nhưng cũng kéo theo áp lực về nhà ở. Hiện, địa phương đang thực hiện nhiều giải pháp để giải quyết bài toán này.
Bình Dương vừa vượt Hà Nội, vươn lên vị trí thứ hai cả nước về tổng vốn FDI lũy kế. Riêng 11 tháng đầu năm, tỉnh đã thu hút hơn 1,8 tỷ USD vốn đầu tư, vượt mục tiêu cả năm.
Halal được coi là một thị trường lớn rất tiềm năng cho các doanh nghiệp tại Bình Dương khi quy mô thị trường toàn cầu năm 2023 lên tới hơn 2.500 tỷ USD.
Nhiều dự án chung cư phải dừng thi công ngay trước thời điểm thị trường lên cơn "sốt" giá, có dự án nằm yên hơn một thập kỷ "nhìn" những dự án xung quanh tăng giá gấp đôi.