Liên quan đến dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (hay còn gọi là Cocobay), Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã đưa ra thông tin chính thức về việc chuyển đổi một số lượng lớn condotel của dự án thành căn hộ chung cư thông thường.
Theo đó, Sở Xây dựng cho biết ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có quyết định 593/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500 Phân khu quy hoạch số 01 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire với nội dung chuyển đổi căn hộ khách sạn condotel (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).
Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn condotel trong tổng số 1.856 căn condotel tại các công trình đang xây dựng tại Tòa nhà Cổ Cò 1, Tòa nhà Cổ Cò 2, Tòa nhà Cổ Cò 3 thành căn hộ chung cư; chuyển đổi 554 căn condotel trong tổng số 1.657 căn condotel tại công trình chưa xây dựng tại Tòa nhà Cocobay Tower thành căn hộ chung cư; chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH$, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.
Đồng thời, quyết định điều chỉnh cũng bổ sung một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe,... để đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
 |
| Hơn 2.400 căn condotel của Cocobay được chuyển đổi thành căn hộ chung cư. Ảnh: Cocobay Đà Nẵng. |
Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết chủ đầu tư phải triển khai một số công việc.
Đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thế với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.
Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định, trước khi Sở Xây dựng cấp phép theo quy định.
Chủ đầu tư cũng được yêu cầu triển khai đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết các thỏa thuận chi phí chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thỏa thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng là thỏa thuận dân sự.
Chính vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp, đề nghị liên hệ Tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.
Trong năm 2016 và 2017, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã cấp phép xây dựng 6 dự án condotel với tổng cộng 7.590 căn hộ.
Nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến công tác quản lý nhà nước, trong thời gian qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã chủ động tham mưu UBND thành phố có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn một số nội dung về quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế căn hộ khách sạn, điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai...
