Chung cư 6 Bis đường Nguyễn Tất Thành, quận 4 hiện xuống cấp nghiêm trọng. Một số căn hộ bị bỏ hoang khiến không gian công trình này trở nên tiêu điều mặc dù có cư dân đang ở.
Cảnh cũ nát trong chung cư ngay cạnh trung tâm Sài Gòn Chung cư 6 Bis đường Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP.HCM hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều hạng mục đã hư hỏng nặng như tường, trần nhà, la-phông, cửa các căn hộ, cửa sổ...một số căn hộ đang bỏ hoang lâu ngày.
Chung cư 6 Bis nằm ngay dưới dốc cầu Khánh Hội nối trung tâm quận 1 và quận 4, thuộc đường Nguyễn Tất Thành được xây dựng trước năm 1975.
Công trình kết cấu một trệt một lầu này nằm trong diện tích khu đất phù hợp quy hoạch gần 700 m2, có 26 căn hộ với khoảng 40 người đang sinh sống thực tế. Công trình thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp theo quy định.
Phần sân bên trong hiện được thuê lại làm bãi giữ xe chủ yếu cho sinh viên ĐH Luật nằm kế bên.
Nhìn tổng thể mặt trước chung cư khá nhếch nhác với dây điện chằng chịt, các hộ cơi nới ban công...
Tại tầng trệt, ngoài số căn hộ có người ở thì số còn lại được cải tạo dùng làm quán nước, photocopy.
Theo thông báo của UBND quận 4 tới các hộ dân về kết quả kiểm định chất lượng công trình thì chung cư 6 Bis Nguyễn Tất Thành được đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà là cấp D. Khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể.
Kết quả kiểm định do Sở Xây dựng kết luận mới nhất từ tháng 1/2017. Trong ảnh, lối vào bên trong ngay cầu thang thiếu ánh sáng dù là ban ngày.
Mái chung cư bị thủng, ánh sáng có thể lọt vào, tấm la-phông bằng gỗ rách nát khiến khu vực trần cầu thang các mảng tường mọc rêu, ẩm mốc do thấm nước.
Hành lang cả tầng trệt lẫn tầng lầu đều trong cảnh tối tăm ngay giữa ban ngày.
La-phông suốt dọc hành lang được làm bằng những tấm gỗ ép chỗ còn chỗ mất và có thể rơi xuống bất cứ lúc nào.
Hệ thống dây điện, cáp chằng chịt giữa tấm gỗ bị dột nước đang mục nát.
Những bảng điện gắn cầu dao, đồng hồ điện nằm trong bóng tối ngay trước cửa các căn hộ. Dùng đèn chiếu sáng mới có thể thấy các thiết bị đã cũ kỹ này. Bên cạnh đó, công trình này hầu như không có các thiết bị PCCC.
Cửa sổ hành lang bị mất hầu hết tấm chớp, từ bên trong có thể quan sát xe cộ, người qua lại dưới đường Nguyễn Tất Thành.
Các căn hộ tại chung cư này có diện tích từ 25-30 m2. "Không gian nhỏ nhưng ở khá thoải mái. Thời điểm mới tới, chúng tôi cũng thấy khá bất an nhưng dần rồi quen" - anh Bình, một cư dân, nói.
Ngoài phần diện tích ban công có sẵn, các hộ dân tầng lầu còn cơi nới thêm một phần để được rộng rãi hơn.
Hiện tại, một số căn hộ bị bỏ trống lâu ngày do hư hỏng nặng, đồ đạc cũng bị bỏ lại khiến căn phòng trở nên ma mị.
Một căn khác bị tháo dỡ các hạng mục như cửa, gác, bờ tường... trở thành nơi chứa những tấm la-phông, trần nhà bị rơi rụng cùng đồ đạc bỏ đi của các hộ dân khác.
Tường của một căn hộ bị đập bỏ trở nên trống hoắc, bên ngoài lộ ra những thanh gỗ cơi nới ban công đang mục nát.
Nhiều mảng tường bên ngoài bị tháo dỡ, hư hại nên có thể nhìn thấy bên trong các căn hộ bỏ trống hoặc đang có người thuê.
Cuối hành lang cũng trở thành nơi bỏ đồ đạc hư hỏng chắn ngang các căn hộ bỏ trống. Cũng theo thông báo, do công trình thuộc nhà chung cư nguy hiểm có thể dẫn tới nguy cơ sập đổ, để đảm bảo an toàn, UBND quận 4 sẽ thực hiện phá dỡ công trình, di chuyển người và tài sản theo quy định trong quý 2 năm 2017.
Khu vực chung cư. Ảnh: Google Maps.
Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 474 chung cư cũ được đầu tư xây dựng từ trước năm 1975, chiếm 1/3 tổng số chung cư trên địa bàn thành phố.
Từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ 32 chung cư cũ, hư hỏng với diện tích sàn xây dựng tháo dỡ là 204.000 m2, di dời 4.000 hộ dân sinh sống trong các chung cư này. Thành phố cũng xây mới nhiều chung cư tái định cư với tổng diện tích sàn xây mới là 482.000 m2.
Có tuổi đời hơn 40 năm, không gian chật hẹp, hai khối nhà bị tách ra, chung cư ở đường Bùi Viện, quận 1, TP.HCM xuống cấp nghiêm trọng, bị chính quyền yêu cầu di dời khẩn cấp.
TP HCM hiện có 474 chung cư cũ cần được kiểm định, phần lớn được xây dựng từ giữa những năm 1960 đến nay. Trong đó, đến 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng.
