Chiều 6/4, chủ đầu tư công trình cao ốc tại số 61 Trần Phú là Công ty CP Thiết bị Bưu Điện (Postef) đã tạm dừng thi công sau chỉ đạo của Bí thư Hà Nội để xem xét những sai phạm (nếu có) tại dự án này.
Công trình đang được dư luận quan tâm, vấp phải nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến việc xây dựng cao ốc, sau khi phá dỡ dãy nhà 2 tầng có 4 mặt tiền ở các phố Hùng Vương - Trần Phú - Lê Trực - Nguyễn Thái Học. Đây là khu vực đắc địa, gần Hội trường Ba Đình, Văn phòng Quốc hội, Bộ Tư pháp, sân vận động Hàng Đẫy, Bệnh viện Xanh Pôn, nhiều đại sứ quán...
Xây khách sạn 11 tầng có phù hợp?
Theo ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, cơ sở pháp lý để đơn vị phê duyệt cho chủ đầu tư thực hiện dự án tại số 61 Trần Phú là việc triển khai quy hoạch chi tiết khu trung tâm chính trị Ba Đình tỷ lệ 1/2.000. Quy hoạch này đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 2411 vào ngày 10/12/2013.
Theo quyết định này, khu đất ở 61 Trần Phú nằm trong phạm vi quy hoạch chung cho trung tâm chính trị Ba Đình và có định hướng di chuyển nhà máy ra khỏi khu trung tâm, xây dựng thành khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe; chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.
“Phê duyệt của Thủ tướng là tiền đề quan trọng nhất để UBND Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành, triển khai cho chủ đầu tư nghiên cứu dự án tại khu vực này”, ông Kỳ Anh nói.
 |
| Đầu tháng 4, chủ đầu tư chuẩn bị khởi công xây dựng công trình đa chức năng cao 11 tầng, sau khi phá bỏ công trình cũ từ thời Pháp thuộc ở số 61 Trần Phú, quận Ba Đình. Ảnh: Thạch Thảo. |
Theo ông Kỳ Anh, chủ đầu tư công trình đã bắt đầu nghiên cứu dự án tại đây gần 10 năm. Ban đầu, đơn vị đề xuất xây dựng dự án tòa nhà 11 tầng, cao 44,6 m, có chức năng thương mại, dịch vụ và khách sạn, không có chức năng ở.
Sau đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã góp ý để giảm chiều cao từng tầng, đảm bảo công trình cao 42,9 m, thấp hơn tòa nhà Quốc hội hiện nay.
Sau quá trình triển khai và lấy ý kiến của cơ quan liên quan, ngày 25/1/2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phê duyệt tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng. Quy mô xây dựng công trình được phê duyệt là 11 tầng nổi và 6 tầng hầm, mật độ xây dựng 50%, tổng diện tích sàn nổi là 32.306,6 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023,2 m2 và chiều cao công trình là 42,9 m.
“Hiện, chủ đầu tư triển khai xây dựng phần tầng nổi sau khi đã được cấp phép về chủ trương đầu tư”, ông Kỳ Anh thông tin.
 |
| Trên bức tường của dãy nhà phía mặt đường giao phố Nguyễn Thái Học - Lê Trực có bức phù điêu hình ảnh dân quân tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ. Ảnh: Thạch Thảo. |
Nói về giá trị của công trình nhà xưởng 100 năm tại số 61 Trần Phú, ông Kỳ Anh đưa ra quan điểm “vừa bảo tồn vừa phát triển”. Theo ông, đây là công trình công nghiệp từng được Pháp xây dựng năm 1925, kết cấu mái có hình răng cưa tương đối phổ biến và “không có gì đặc biệt”.
Đồng thời, giai đoạn 2015-2016, Hà Nội ban hành quy chế quản lý công trình biệt thự, cũng như có Nghị quyết 24 của thành phố về những công trình được xây dựng trước năm 1954 cần bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa. Nhưng công trình ở 61 Trần Phú không nằm trong danh mục này.
“Dựa vào các cơ sở trên, tôi cho rằng việc chủ đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại số 61 Trần Phú là phù hợp với yêu cầu phát triển và đảm bảo yếu tố tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho khu vực. Đây là công trình được đánh giá nghiên cứu nghiêm túc và kiến trúc tương đối đẹp”, ông Kỳ Anh nói.
Liên quan đến bức phù điêu "Quân dân thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ" được đính phía mặt đường giao giữa Nguyễn Thái Học và Lê Trực, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất UBND thành phố giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, tổ chức xem xét, đánh giá, đề xuất phương án bảo tồn nếu cần thiết.
Yêu cầu rà soát hồ sơ công trình
Thông tin thêm, Chánh văn phòng UBND Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội ngày 6/4, thành phố đã giao Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì với Sở Quy hoạch Kiến trúc, cùng đơn vị liên quan và UBND quận Ba Đình tổ chức kiểm tra, rà soát hồ sơ, quy trình, thủ tục triển khai dự án đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại khu đất số 61 phố Trần Phú.
Thành phố yêu cầu đơn vị liên quan xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có); đồng thời báo cáo kết quả thực hiện đảm bảo trước 8/4.
Trong thời gian các sở, ngành kiểm tra, rà soát, UBND Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư công trình là Công ty CP Thiết bị Bưu điện tạm dừng việc phá dỡ, thi công xây dựng, thực hiện đầu tư dự án tại đây.
UBND quận Ba Đình được giao thông báo cho chủ đầu tư biết, thực hiện; tổ chức theo dõi, giám sát việc chấp hành cho đến khi có chỉ đạo mới.
Khu đất nằm ở số 61 Trần Phú (quận Ba Đình, Hà Nội) với vị trí đắc địa, chỉ cách quảng trường Ba Đình khoảng 400 m. Vị trí cách không xa Hội trường Ba Đình, Văn phòng Quốc hội, Bộ Tư pháp, sân vận Hàng Đẫy, Bệnh viện Xanh Pôn, nhiều đại sứ quán... Công ty CP Thiết bị Bưu Điện (Postef) là chủ sở hữu lô đất.
Ngày 24/6/2017, UBND Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công trình đa chức năng Postef tại khu đất này. Công ty đã hoàn thiện thủ tục khởi công dự án và chuẩn bị khởi công.
Sau khi phá bỏ công trình cũ từ thời Pháp thuộc, khu "đất vàng" hơn 9.000 m2 sẽ được khởi công xây dựng công trình đa chức năng thương mại cao 11 tầng nổi, một tầng tum (chiều cao tối đa 42,9 m), 6 tầng hầm, tổng diện tích sàn 75.329 m2 với mức đầu tư 1.574 tỷ đồng. Liên danh với Postef thực hiện dự án còn có Công ty CP Liên Việt Holdings và Công ty CP Him Lam.
