Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cứ 5 năm, dân số TP.HCM lại tăng thêm 1 triệu người, khiến thị trường BĐS luôn chịu áp lực cao về giá bán. Không chỉ nhà phố, giá căn hộ cũng tăng cao, thậm chí chạm ngưỡng hơn 10.000 USD/m2 tại một số dự án. Bên cạnh giá bán leo thang, tình trạng ách tắc pháp lý làm sụt giảm nguồn cung trên hầu hết phân khúc.
Điều này đang tạo cơ hội cho thị trường vùng ven tăng trưởng bứt phá, đặc biệt là các đô thị vệ tinh liền kề TP.HCM. Trong đó, Bình Dương được xem là khu vực đón sóng mạnh mẽ từ xu hướng này.
Cơ hội cho BĐS Bình Dương bứt phá
Các chuyên gia phân tích Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước, sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến TP.HCM. Điều này lý giải hiện tượng chỉ trong hai năm 2019 và 2020, Bình Dương bùng nổ về nguồn cung căn hộ, đón đầu xu hướng dạt về vùng ven khi TP.HCM siết chặt khung pháp lý.
 |
| Bình Dương là một trong những địa phương dẫn đầu về tiềm năng gia tăng giá trị BĐS. |
Những năm qua, tỉnh Bình Dương quy hoạch, lập dự án và đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông liên khu vực như Quốc lộ 13, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước - Tân Vạn, công trình xây dựng đường và cầu nối Bình Dương - Tây Ninh, tuyến đường trục chính Đông - Tây (đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp Quốc lộ 1K),... giúp kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ giữa Bình Dương với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam.
Bình Dương cũng triển khai hệ thống xe buýt Becamex Tokyu sử dụng nhiên liệu sạch (khí CNG), thu phí tự động không dừng trên Quốc lộ 13. Tỉnh lập dự án phát triển hạ tầng giao thông và tuyến xe buýt nhanh (BRT) thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên, giúp kết nối các đô thị Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương với TP.HCM.
Với tiền đề sẵn có, Bình Dương đã sẵn sàng tạo nên hệ sinh thái BĐS tiềm năng. Trong đó, ngoài các dự án ghi nhận sức nóng tăng dần sau giãn cách tại TP Dĩ An, Thuận An, dự án Takara Residence với sản phẩm nhà liền thổ trong trung tâm TP Thủ Dầu Một cũng thu hút được sự quan tâm trên thị trường.
Nhà liền thổ duy trì sức hút
Đánh giá về xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch, các chuyên gia nhận định BĐS vùng ven sẽ tiếp đà trong những năm tới. Ngoài nhu cầu mua BĐS làm của để dành, BĐS tránh dịch cũng được nhà đầu tư lựa chọn. Đó là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, làm nơi nghỉ ngơi thứ hai cho gia đình có điều kiện kinh tế, đang sinh sống tại đô thị lớn như TP.HCM.
 |
| Nhà liền thổ được dự báo duy trì sức hút. Ảnh phối cảnh. |
Với việc siết chặt cấp phép xây dựng và sự khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM, phân khúc nhà phố/biệt thự được dự báo tiếp tục xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương…
Từ xu hướng chung của thị trường, nhiều chuyên gia nhận định nhà liền thổ sẽ thu hút giới đầu tư sau giãn cách khi duy trì được giá bán và giá trị gia tăng.
 |
| Takara Residence ghi nhận sức nóng tăng dần dịp cuối năm. Ảnh phối cảnh. |
Tại thị trường Bình Dương, dự án khu đô thị phức hợp Takara Residence với phong cách Nhật Bản đang được giới đầu tư đánh giá cao. Dự án được phát triển trên quy mô hơn 19 ha đất, bao gồm 520 nhà phố liên kế, 668 căn hộ và 97 biệt thự.
Takara Residence tọa lạc tại trung tâm Thủ Dầu Một, nằm trên 3 trục đường là 30/4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương, dễ dàng kết nối Đại lộ Bình Dương. Trong bán kính 5 km, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu của TP Thủ Dầu Một.
Dự án được chủ đầu tư uy tín phát triển và thiết kế với chuỗi tiện ích độc đáo, hứa hẹn đóng góp không nhỏ vào nguồn cung sản phẩm nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương dịp cuối năm, trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư sau mùa dịch.
Bình luận