Năm nay, Bình Dương là một trong những điểm đến thu hút dòng vốn FDI. Theo UBND tỉnh Bình Dương, 8 tháng đầu năm, tỉnh thu hút 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm nay). Trong đó, các dự án chủ yếu chọn Thuận An và Dĩ An làm điểm đến, làm tiền đề giúp thị trường bất động sản tại 2 khu vực này khởi sắc.
Để nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút dòng vốn ngoại, Bình Dương chi gần 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 2020-2021. Trong đó, thành phố Thuận An là địa bàn được đầu tư trọng điểm với nguồn vốn 6.000 tỷ đồng.
 |
| Bình Dương thu hút 1,38 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng đầu năm. |
Cụ thể, đầu năm 2021, tỉnh cải tạo và mở rộng quốc lộ 13, đoạn qua Thuận An. Công trình kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong, quy mô 8 làn xe, lộ giới 64 m, dự kiến hoàn thành trước năm 2023. Ngoài quốc lộ 13, hơn 4.000 tỷ đồng sẽ dành để mở rộng, xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới 54 m. Đường ĐT 743C và ĐT 746 được tăng lộ giới lên 42 m. Đường Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 3 mở rộng lộ giới 50-70 m. Trước năm 2025, 45 km đường sắt, 11 km Metro chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng dự kiến cũng được hoàn thành.
Chưa kể, thị trường bất động sản TP.HCM hiện khan hiếm nguồn hàng mới, mức giá cũng khá cao. Cùng với đó, tháng 10, Quốc hội ra nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận gồm quận Thủ Đức, quận 2, quận 9.
Điều này sẽ đưa Thuận An và Dĩ An của Bình Dương trở thành những thành phố vệ tinh, thu hút nguồn vốn đầu tư hạ tầng, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản.
Trước thực tế này, các nhà đầu tư chuyển dòng tiền về Bình Dương, đặc biệt là Thuận An, Dĩ An - nơi giáp TP.HCM, giá nhà đất còn mềm, tiềm năng đầu tư lớn.
 |
| Thuận An và Dĩ An có nhiều lợi thế để trở thành đô thị vệ tinh của thành phố Thủ Đức. |
Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia sinh sống và làm việc trong 48 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000 ha. Để mở rộng quy mô, Bình Dương quy hoạch phát triển thêm 34 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha. Dự tính khi hoàn thành, lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương có thể tăng lên 100.000 người. Số lượng căn hộ hiện tại không đủ để đáp ứng nhu cầu của lượng lớn chuyên gia này. Theo đó, Bình Dương cần phát triển khoảng 60.000 căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ.
Những yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà kể trên tạo thành lực đẩy giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển.
Năm nay, theo thống kê sơ bộ, Bình Dương đón nguồn cung 20.000 căn hộ trong nửa cuối năm, trong đó Thuận An dẫn đầu với 15.000 căn hộ, chiếm 75% tổng nguồn cung. Một trong những dự án lớn tại khu vực này có thể kể đến Astral City của Tập đoàn Phát Đạt hợp tác Tập đoàn Danh Khôi.
 |
| Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City cao 40 tầng. |
Dự án gồm 8 toà tháp cao tầng, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 5.000 căn hộ được trang bị nội thất quốc tế cao cấp, đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài. Astral City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng với TTTM 4 tầng, suối nhiệt đới dài 300 m, 2 công viên chủ đề trung tâm, 6 hồ bơi quy mô, hàng chục tiện ích trên tầng 20 và tầng mái. Bao quanh dự án là chuỗi tiện ích quy mô như Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé, AEON Mall, Lotte Mart…
Astral City là một trong những dự án căn hộ đầu tiên tại Bình Dương được tư vấn và quản lý vận hành bởi CBRE - thương hiệu quản lý, vận hành bất động sản hàng đầu thế giới.
Astral City thu hút sự quan tâm của thị trường với 2 lợi thế nổi bật gồm vị trí mặt tiền quốc lộ 13 và thiết kế - tiện ích cao cấp. Theo đó, quốc lộ 13 là một trong những trục huyết mạch kết nối TP.HCM được quy hoạch các tiện ích quốc tế, khu công nghiệp lớn, khách sạn 5 sao…
Đại diện DKRA Vietnam - tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án - cho biết: “Astral City không chỉ góp phần giải bài toán bỏ ngỏ về nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung, mà còn xác lập chuẩn sống dành riêng cho giới chuyên gia đầu ngành với yêu cầu khắt khe về chất lượng sống và sự riêng tư”.
Bình luận