Chính phủ dành hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư phát triển hạ tầng giao thông tại TP.HCM. Trong hơn 200 dự án với tổng vốn 350.000 tỷ đồng dành cho TP.HCM, có đến 70% đổ vào khu đông. Những dự án góp phần tăng khả năng kết nối khu vực là dự án mở rộng xa lộ Hà Nội, nút giao Mỹ Thủy, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, dự án 4 cầu Thủ Thiêm kết nối Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi…
Chia sẻ trong tọa đàm “Khám phá cơ hội đầu tư - Đón đầu quy hoạch phát triển TP.HCM”, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - nhận xét khu đông TP.HCM, trong đó có TP Thủ Đức, sẽ có hạ tầng kết nối hiện đại và thông thoáng. Bởi đây là tâm điểm giữa hai sân bay quốc tế, cùng tuyến đường sắt trên cao và cảng biển. Khu vực này vừa có thành phố xanh, vừa có trung tâm thể thao. Tất cả tạo nên dáng dấp của một đô thị chuẩn quốc tế, nơi xứng đáng để sống, để cống hiến trí tuệ và sự sáng tạo.
 |
| PGS.TS Trần Đình Thiên (giữa) thảo luận cùng các chuyên gia về khu đông - vùng động lực mới của TP.HCM. |
Cách đây 4 năm, TP.HCM xây dựng chiến lược thành lập TP Thủ Đức (khu đô thị sáng tạo phía đông), trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.000 ha và dân số hơn 1 triệu người, Thủ Đức trở thành “thành phố trong thành phố” đầu tiên của Việt Nam.
Theo vị chuyên gia, TP.HCM được kiến tạo những cơ chế đặc thù, giải pháp chiến lược để bứt phá. Thành phố đang được định hướng trở thành “siêu đô thị”, đầu tàu dẫn dắt sự phát triển của phía Nam. Chân dung Đông Nam Bộ và TP.HCM đang ngày một sáng lên.
 |
| Khu đông sở hữu tiềm năng tăng trưởng nhờ định hướng quy hoạch và hạ tầng giao thông. |
Song hành các công trình hạ tầng trọng điểm, những nhà phát triển bất động sản đã triển khai loạt dự án góp phần tạo nên bộ mặt hạ tầng cho khu đông. Đơn cử Masterise Homes với khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, quận 2); The Rivus - khu dinh thự hàng hiệu Elie Saab tại Việt Nam; khu compound cao cấp Masteri Centre Point; khu căn hộ xanh Lumière Boulevard (đại đô thị Grand Park)...
Trong đó, The Global City là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế có quy mô 117,4 ha, tọa lạc phường An Phú, TP Thủ Đức. The Global City được kỳ vọng trở thành khu đô thị biểu tượng toàn Đông Nam Á - trung tâm mới của TP.HCM. Nơi đây quy tụ đa dạng tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm hiện đại, nổi bật là khu nhạc nước ngoài trời hàng đầu Đông Nam Á và City Park - tổ hợp giải trí và thể thao vừa được ra mắt. Các sự kiện tại The Global City thu hút hàng chục nghìn du khách mỗi dịp lễ hội.
Phân khu dự án đã hoàn thiện và bàn giao là Soho - khu nhà phố thương mại chuẩn quốc tế. Các phân khu sẽ ra mắt trong tương lai như nhà phố liền vườn, nhà cao tầng, cao ốc văn phòng, biệt thự… Ước tính khi hoàn thiện, dự án thu hút 40.000 cư dân đến sinh sống, 20.400 nhân viên làm việc tại các tòa nhà văn phòng…
 |
| The Global City với vị trí tâm điểm kết nối các khu vực trọng điểm khu đông. Ảnh cắt từ website The Global City. |
Theo các chuyên gia, nhiều công trình trọng điểm của khu đông sẽ tạo động lực cho sự phát triển của The Global City. Phải kể đến đường Liên Phường - giúp liên thông The Global City với khu vực trọng điểm xung quanh, nút giao An Phú dự kiến hoàn thành trong năm 2025, đường vành đai 2, vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành… Từ khu đô thị, cư dân dễ dàng kết nối các tỉnh trọng điểm của khu vực phía Nam như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Độc giả tham khảo dự án The Global City tại đây.
 |
| The Global City được phát triển với tầm nhìn trở thành trung tâm mới của TP.HCM. |
Trong tương lai, những dự án bất động sản chất lượng, được quy hoạch bài bản đến từ các chủ đầu tư uy tín sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân tại “đầu tàu kinh tế” TP.HCM. Theo báo cáo “Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI)”, TP.HCM đứng đầu danh sách địa phương mà người dân cả nước muốn đến sinh sống.
Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, bất động sản là phân khúc đầu tư tiềm năng, trong bối cảnh lãi suất huy động đang ở mức thấp. Ông Hoàng Công Tuấn - chuyên gia Quản lý Gia sản Techcombank - cho rằng thời gian tới, các ngân hàng trung ương trên thế giới có thể hạ lãi suất, tạo môi trường thuận lợi cho thị trường tài sản, trong đó có tài chính và bất động sản.
Đồng quan điểm, ông Phạm Thiên Quang - Giám đốc tư vấn Quản lý gia sản Ngân hàng Techcombank - cho rằng, chính sách sắp tới của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ theo hướng có lợi cho thị trường tài chính toàn cầu, bao gồm cả Việt Nam. Trong bối cảnh đó, bất động sản vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
