Hồng Lâm:
Tôi đã ra trường được 2 năm, thu nhập ổn định mỗi tháng 15-20 triệu đồng. Tôi băn khoăn không biết có nên mua nhà Hà Nội hay vẫn tiếp tục thuê trọ như hiện nay. Nhờ Zing.vn tư vấn giúp với thu nhập này, làm sao tôi có thể mua được nhà ở Hà Nội? Và nên mua khu vực nào?
Bạn đọc Lê Hải Long
Mình thấy nếu chưa có tiền thì bạn nên thuê sẽ phù hợp hơn.
Tôi tính thế này, nếu bạn chưa có gia đình, mỗi tháng được 20 triệu (chưa rõ đã trừ bảo hiểm, thuế TNCN chưa), chi phí sinh hoạt (ăn, tiêu, xăng xe... ) khoảng 5 triệu, còn dư 15 triệu thì một năm bạn cũng chỉ để dành được chừng 180 triệu (nếu phải thuê nhà, ít nhất 3 triệu/tháng thì bạn chỉ còn chừng 150 triệu).
Ra trường 2 năm, nếu bạn có được 300 triệu thì để mua nhà thành phố, ít nhất bạn cũng phải bỏ ra tầm 800 triệu - 1 tỷ cho căn hộ 40-50m2, vị chi bạn thiếu 500-700 triệu.
Lãi ngân hàng hiện tại tầm 8%/năm, mỗi năm bạn phải trả thêm 40-50 triệu tiền vay lãi. Khoản này cao hơn tiền bạn đi thuê nhà, mà với nhiều căn hộ chung cư, mua xong vài năm sau sẽ lỗ. Vì vậy, nếu là bạn, mình sẽ đi thuê nhà, tích cóp tiền để kinh doanh hơn là đổ vào BĐS lúc này.
