Thành phố New York, một trong những đô thị đông dân nhất thế giới, không chỉ có Tượng nữ thần tự do hay Trụ sở Liên Hợp Quốc, đây còn là nơi sinh sống của các triệu phú, tỷ phú với các bất động sản siêu đắt đỏ.
Hai trong số những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất ở Thành phố New York là Billionaires' Row, nơi các tòa nhà chọc trời sang trọng dọc theo rìa phía nam của Công viên Trung tâm có giá khởi điểm hơn 3 triệu USD và có thể lên tới hơn 60 triệu USD. Khu vực còn lại là Tribeca, một khu phố trung tâm thời thượng có giá bất động sản trung bình là 3,8 triệu USD, theo South China Morning Post.
 |
| Tribeca là một trong những khu vực đắt đỏ nhất của New York. Ảnh: South China Morning Post. |
Tại Tribeca, nơi đắt nhất thành phố, cư dân ở đây có thu nhập trung bình hàng năm là 879.000 USD. Khu vực này thu hút rất nhiều người nổi tiếng và những người trẻ tuổi. Trong khi đó, bất động sản ở Billionaires' Row đã được bán với giá kỷ lục, thường do các tỷ phú sở hữu.
Rõ ràng, hai khu này vực đại diện cho hai kiểu giàu có khác nhau ở New York.
Những khu vực đắt đỏ nhất New York
Tại Billionaires' Row, những căn penthouse được mua với giá cực kỳ đắt đỏ ít khi có người đặt chân vào. Họ chỉ mua chúng vì những căn hộ này nhìn ra Công viên Trung tâm, thứ giúp chủ nhân của chúng tăng thêm vị thế và địa vị xã hội.
Billionaires' Row là một tổ hợp tám tòa nhà chọc trời cực kỳ sang trọng dọc theo phía nam của Công viên Trung tâm Manhattan. Những căn hộ đắt nhất ở Thành phố New York đã được mua trong khu vực này.
Một trong những căn hộ đó nằm ở đường Central Park South, con đường đắt đỏ nhất ở New York năm 2019 với giá bán trung bình hiện tại là 9,8 triệu USD.
Vào năm 2014, ông Michael Dell, người sáng lập Dell Technologies đã chi khoảng 100 triệu USD để sở hữu một căn penthouse trong tòa tháp One57, đây là ngôi nhà đắt nhất từng được bán tại thành phố New York vào thời điểm đó. Và đến tháng 1/2019, nhà quản lý quỹ đầu cơ Ken Griffin đã phá vỡ kỷ lục này bằng cách mua một căn penthouse trị giá 238 triệu USD ở số 220 đường Central Park South gần đó, South China Morning Post cho biết.
Thị trấn ma của các tỷ phú?
Tuy nhiên, doanh số bán bất động sản kỷ lục này che giấu sự thật rằng nhiều căn hộ ở Billionaires' Row không hề có người ở.
Chủ nhân giàu có của những ngôi nhà này hiếm khi đặt chân vào những căn hộ đắt tiền của họ. Ví dụ như ông Michael Dell, người sống chủ yếu ở Austin, Texas, Mỹ. Trong khi đó, ông Griffin thường xuyên sống tại Chicago và đã thực hiện các giao dịch mua bất động sản xa hoa ở London và Miami bên cạnh căn hộ ông sở hữu ở New York.
 |
| Những căn hộ xa hoa được mua với giá đắt đỏ ở Billionaires' Row thường xuyên không có người ở. Ảnh: South China Morning Post. |
Với giá bán đắt đỏ như vậy, không phải căn hộ nào ở Billionaires' Row cũng có chủ sở hữu. Hơn 40% số căn hộ ở đây vẫn chưa bán được, Curbed New York đưa tin.
Khu vực xung quanh Billionaires' Row cũng là một yếu tố đáng để xem xét. Billionaires' Row nằm trong một khu vực có các hoạt động kinh doanh, du lịch và buôn bán nhộn nhịp của Manhattan. Hai nhà đầu tư bất động sản gần đây đã nói với South China Morning Post rằng với “mật độ giao thông, tiếng ồn, sự xô bồ và hoạt động kinh doanh” của nơi đây, Billionaires' Row không phải khu vực mà hầu hết người dân New York thực sự muốn sinh sống, cho dù khu vực này có vị thế như thế nào đi nữa.
Khi vào một căn hộ trị giá 58,5 triệu USD tại Billionaires' Row, ấn tượng mà căn nhà mang đến là những người chấp nhận móc hầu bao cho một ngôi nhà như vậy chủ yếu vì khung cảnh ở đây và để họ có thể nói rằng họ sở hữu một ngôi nhà ở Billionaires' Row, New York, ngay cả khi họ không thực sự sống ở đó.
Tribeca, khu vực được các ngôi sao lựa chọn
Trái ngược với Billionaires' Row, Tribeca là một khu dân cư sôi động, thu hút giới trẻ với cuộc sống về đêm sành điệu và phòng tập thể dục sang trọng.
Cư dân ở đây là những người giàu có với thu nhập trung bình là 879.000 USD, nhiều người trong số họ là những người nổi tiếng, theo Bloomberg. Họ bị thu hút bởi các tòa nhà có thể tránh được sự dòm ngó của các tay săn ảnh trên những con đường vắng vẻ, yên tĩnh. Từ những tòa nhà này, họ có thể đi bộ đến các nhà hàng, quán bar và phòng tập thể dục sang trọng như Equinox và SoulCycle.
 |
| Tribeca có đầy những quán bar và nhà hàng thời thượng. Ảnh: South China Morning Post. |
Ca sĩ Taylor Swift, vợ chồng Beyoncé và Jay-Z là một trong số những ngôi sao sở hữu bất động sản ở Tribeca. Vào năm 2014, Taylor Swift đã mua hai căn penthouse ở Tribeca từ đạo diễn của loạt phim “Chúa Nhẫn” Peter Jackson. Năm 2017, nữ ca sĩ tiếp tục mua một căn hộ trị giá 18 triệu USD bên cạnh hai căn hộ trước đó của cô và năm 2018, cô sở hữu tiếp một căn hộ thông tầng khác cùng tòa nhà với giá 9,5 triệu USD.
Đặc biệt, thế hệ Y, những người sinh ra trong thập niên 90, coi khả năng đi bộ là yếu tố chính khi quyết định nơi sinh sống. Họ rất sẵn sàng chi tiền để sỡ hữu thẻ thành viên các phòng tập thể dục đắt tiền. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi Tribeca là một khu phố có dân cư tương đối trẻ. 45 % dân số của Tribeca nằm trong độ tuổi từ 18 đến 44.
Những căn hộ ở Tribeca cũng có thiết kế rất khác biệt so với những tòa nhà chọc trời cao đến 300 m ở Billionaires' Row. Các căn hộ ở Tribeca chủ yếu là căn hộ thông tầng với chiều cao khiêm tốn hơn.
Hai khu vực này đều phù hợp cho những nhu cầu khác nhau của người dân thành phố New York. Vị thế của khu Billionaires' Row chủ yếu dựa vào góc nhìn ra Công viên Trung tâm và những căn hộ được các tỷ phú mua với giá đắt đỏ. Trái lại, sự sống động và quyến rũ của Tribeca thể hiện thị hiếu của giới trẻ trong thành phố.
