UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có tờ trình về việc đề nghị quyết định chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường Đại lộ Đông Tây, đoạn từ sông Nhà Lê đến quốc lộ 47 (TP Thanh Hóa) theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT).
Dự án do Công ty Cổ phần Sông Mã đề xuất, được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, phê duyệt.
Tuyến đường dự án chiều dài khoảng 455 m (điểm đầu giao nhau với đường Lê Thánh Tông tại đầu cầu qua sông Nhà Lê; điểm cuối giao với quốc lộ 47 tại nút giao đường Lê Thánh Tông và quốc lộ 47, đường Lê Lai).
 |
| Thanh Hóa dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư xây dựng 455 m đường bằng 3 khu đất trên địa bàn TP Thanh Hóa. Ảnh: Quỳnh An. |
Đây là loại công trình giao thông cấp III với kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa; hệ thống thoát nước; điện chiếu sáng; cây xanh, vỉa hè; hệ thống an toàn giao thông. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 128 tỷ đồng.
Phương án tài chính sơ bộ là nhà đầu tư tự huy động 100% vốn để đầu tư dự án. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 80%.
Nhà đầu tư làm 455 m đường xong sẽ được đổi lấy 3 khu đất với diện tích hơn 19 ha. Cụ thể, khu ở phía bắc đường Nguyễn Công Trứ (khu đô thị Đông Sơn, TP Thanh Hóa), diện tích 7,7 ha; khu tái định cư Quảng Thành, TP Thanh Hóa, diện tích 11,54 ha và khu vực hai bên đường vành đai Đông Tây, đoạn từ km2+080 - km2+214, diện tích 0,12 ha.
Giá trị quỹ đất sẽ được xác định cụ thể tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định. Việc thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Dự kiến thời gian chuẩn bị dự án từ quý IV/2018 đến quý II/2019. Triển khai đầu tư xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng từ quý II/2019 đến 30/4/2020.
Ba khu đất mà tỉnh Thanh Hóa đối ứng cho nhà đầu tư nêu trên đều có vị trí đắc địa, thậm chí được đánh giá là "đất vàng" trên địa bàn TP Thanh Hóa.
Theo mức giá quy đổi, mỗi m2 đất tại các khu vực thanh toán cho nhà đầu tư được xác định với giá hơn 600.000 đồng/m2. Trong khi đó, đất tại các khu vực này đang được rao bán trên thị trường với giá 7 đến 15 triệu đồng/m2; nơi có vị trí đẹp lên đến 30 triệu đồng/m2.
 |
| Vị trí đường Nguyễn Công Trứ và phường Quảng Thành - nơi có 2 khu nằm trong 3 khu đất mà TP Thanh Hóa đối ứng cho nhà đầu tư. Ảnh: Google Maps. |
