Không ít người đã lầm tưởng Tân Hoàng Minh chỉ đầu tư bất động sản bán cho giới siêu giàu, khi chào bán dự án căn hộ siêu sang D’. Palais de Louis. Tuy nhiên, ông Đỗ Anh Dũng, chủ tịch kiêm tổng giám đốc tập đoàn khẳng định ngoài hai dự án D’. Palais de Louis và D’. San Raffles thuộc phân khúc siêu sang, tập đoàn còn đầu tư những dự án cao cấp, với giá bán và diện tích căn hộ phù hợp với giới trung lưu.
“Danh mục đầu tư của Tân Hoàng Minh rất đa dạng, trải dài từ phân khúc cao cấp đến siêu sang, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chúng tôi đã nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng vị trí từng khu đất, để đưa ra những phương án kiến trúc, diện tích căn hộ và giá bán phù hợp” - ông Dũng khẳng định.
 |
| Phối cảnh Tòa Tháp D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu. |
Đối với những dự án siêu sang như D’. Palais de Louis, các căn hộ diện tích nhỏ nhất là 120 m2, giá bán mỗi căn lên tới hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, tại những dự án thuộc phân khúc cao cấp như D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu hay D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Hà Nội), cơ cấu căn hộ rất đa dạng, giá bán được tính toán phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Tổ hợp D’. Le Roi Soleil là dự án đầu tiên được Tân Hoàng Minh điều chỉnh cơ cấu căn hộ để thích nghi với điều kiện mới của thị trường bất động sản. Trước đây, tập đoàn dự kiến xây dựng hai toà tháp 25 tầng với 348 căn hộ trên mảnh đất rộng hơn 9.100 m2 tại số 2 Đặng Thái Mai, quận Tây Hồ (Hà Nội). Tuy nhiên, sau khi nghiên cứu nhu cầu thị trường, tập đoàn đã thiết kế lại căn hộ với diện tích nhỏ hơn.
 |
| Công viên tầng mái xanh mát tại sân thượng Tòa tháp D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu. |
Theo phương án mới đang chờ các cơ quan chức năng phê duyệt, mặc dù vẫn là tổ hợp hai toà tháp có chiều cao không thay đổi, nhưng số căn hộ của D’. Le Roi Soleil đã tăng lên 498 căn. Trong đó, sẽ có 145 căn hộ với diện tích 83 m2 và 169 căn hộ với diện tích 107 m2. Diện tích nhỏ hơn kéo theo tổng giá trị mỗi căn hộ thấp hơn và lượng khách hàng cũng nhiều hơn. Đặc biệt, D’. Le Roi Soleil là dự án căn hộ để bán duy nhất được phê duyệt trên bán đảo Tây Hồ, nơi mà nhà đất có giá thuộc diện cao nhất nhưng cũng được săn lùng nhất ở Hà Nội.
Tân Hoàng Minh cũng chào bán căn hộ cao cấp với mức giá cạnh tranh so với nhiều dự án khác ở nội đô Hà Nội. Nếu như căn hộ siêu sang D’. Palais de Louis trước đây chào bán với giá 120 triệu đồng/m2, giá bán khởi điểm vào cuối năm 2013 của dự án D’. Le Pont D’or chỉ ở mức 33 triệu đồng /m2, và tổng giá trị mỗi căn hộ tại đây chỉ từ 2,2 tỷ đồng.
 |
| Phối cảnh dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An. |
Mặc dù chủ đầu tư mới đây tăng giá 12%, nhưng D.’ Le Pont D’or vẫn là dự án căn hộ có mức giá cạnh tranh nhất so với các dự án khác ở nội thành. Theo ông Dũng, hầu hết các dự án ở trung tâm bán với giá 50-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, giá bán của một vài dự án lên tới 90-100 triệu đồng/m2 nhưng vẫn đắt khách. Vì thế, Tân Hoàng Minh sẽ điều chỉnh giá bán của D’. Le Pont D’or theo tiến độ xây dựng, để tiệm cận hơn với giá trị thực của những dự án bất động sản có vị trí đắc địa ở nội đô. Hiện nay, dự án này đang thi công xuống tầng hầm thứ ba, đồng thời, bắt đầu xây dựng phần thân phía trên theo công nghệ semi-topdown.
Tân Hoàng Minh cũng đa dạng hoá kiến trúc dự án để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Nếu như dự án siêu sang D’. Palais de Louis và D’. San Raffles mang đậm phong cách cổ điển, những dự án cao cấp như D’. Le Roi Soleil và D’. Le Pont D’or lại được thiết kế theo trường phái kiến trúc tân cổ điển. Nội thất căn hộ cũng được thiết kế đa dạng, từ cổ điển đến đương đại, thậm chí có cả căn hộ xây thô để khách hàng tự hoàn thiện nội thất.
