Sức hút căn hộ diện tích lớn tại quận 8

Với vị trí giáp trung tâm thành phố, quận 8 như nàng công chúa ngủ quên đang bắt đầu được đánh thức. Theo các chuyên gia, việc TP.HCM giao cho một tập đoàn lớn như Vingroup nghiên cứu đồ án quy hoạch chi tiết quận 8 cho thấy thành phố đang quyết tâm biến vùng đất này thành đô thị khang trang, phát huy tối đa lợi thế vị trí và tiềm năng.

Đất vàng chuyển mình

Nhiều người so sánh quận 8 với quận 4 trước đây, khi được thành phố chỉnh trang đô thị, mở thêm các tuyến giao thông kết nối thì nhiều dự án nhà ở và cơ sở dịch vụ kinh doanh sầm uất đua nhau mọc lên, qua đó giúp giá trị bất động sản tăng cao. Quận 4 hiện nay đã trở thành đất vàng, nhiều dự án cao tầng xuất hiện với giá bán 50-70 triệu đồng/m2.

Theo định hướng quy hoạch của thành phố, thời gian tới các kênh rạch trên địa bàn quận 8 sẽ được giải tỏa để xây dựng công viên, mở thêm đường và nhiều cây cầu kết nối với quận 4, quận 5, quận 6… Chính vì thế, thời gian vừa qua, trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm thành phố cạn kiệt, nhiều tập đoàn lớn đã để mắt đến quận 8 và chuẩn bị sẵn quỹ đất để phát triển dự án căn hộ cao cấp. Trong số đó nổi bật là những chủ đầu tư như Novaland, Vingroup, Phương Việt, Him Lam…

Phối cảnh dự án Samland Giai Việt, quận 8.

Trong khi đó, nhiều khách hàng có nhu cầu nhà ở cũng đang quan tâm đến các dự án trên địa bàn quận 8 do giá bán còn thấp so với các khu vực khác, nhưng tiềm năng lại rất lớn. Những dự án đã bàn giao nhà và có sổ hồng được rất đông khách hàng săn lùng.

Theo đó, giá căn hộ tại quận 8 đang xoay quanh mức 20-27 triệu đồng/m2 trong khi quận 5 chỉ cách một con kênh nhưng giá có thể lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Tại quận 7, dù giao thông vào trung tâm thành phố còn nhiều khó khăn nhưng giá căn hộ cũng vào khoảng 40-70 triệu đồng/m2.

Yếu tố này càng củng cố niềm tin của giới đầu tư rằng bất động sản quận 8 sẽ bứt phá mạnh một khi các dự án cải tạo, nâng cấp đô thị được triển khai. Nhiều chuyên gia cũng dự báo sắp tới thị trường sẽ chứng kiến một cuộc chạy đua đầu tư vào quận 8 giữa các doanh nghiệp bất động sản.

Căn hộ diện tích lớn cạnh tranh nhà phố

Trên bình diện chung của thị trường, khảo sát gần đây cho thấy nhiều khách hàng đang có xu hướng lựa chọn căn hộ diện tích lớn thay vì mua nhà phố. Một nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho biết, trong nửa đầu năm 2017 có đến 44% số khách hàng mua những căn hộ có diện tích lớn với 3-4 phòng ngủ.

Điều này được lý giải do mua nhà phố thì diện tích rất nhỏ hẹp và nằm trong các con hẻm sâu, thiếu tiện ích và không đảm bảo an ninh. Nhưng nếu mua căn hộ với số tiền tương đương thì ngoài không gian sống hiện đại, rộng thoáng, khách hàng có thể an tâm về an ninh khi được bảo vệ 24/24 giờ và sử dụng rất nhiều tiện nghi hiện đại ngay trong khu ở, từ trường học, công viên, hồ bơi cho đến nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, phòng khám y tế...

Lấy ví dụ dự án Samland Giai Việt nằm ngay giao lộ Tạ Quang Bửu - Phạm Hùng (trung tâm quận 8) dù mới công bố mở bán đợt cuối nhưng thu hút rất đông khách hàng quan tâm. Khách hàng Hoàng Linh cho biết, anh vừa mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Samland Giai Việt bởi có thể kiểm chứng chất lượng thực tế và nhận nhà ở ngay. Hơn nữa, anh chỉ phải thanh toán trước 30%, phần còn lại trả chậm 2 năm không tính lãi.

Không gian rộng thoáng trong từng căn hộ Samland.

“Căn hộ có 3 phòng ngủ rộng rãi nằm ngay trung tâm thành phố nên vợ chồng tôi, con gái và ông bà nội có thể sống chung rất thoải mái. Với khoảng hơn 3 tỷ đồng và trả tiền một lần, thật khó tìm được một không gian sống tốt như Samland Giai Việt”, anh Linh nói.

Samland Giai Việt gồm 222 căn hộ cao cấp với 2-4 phòng ngủ, hệ thống tiện ích khép kín và đã có sổ hồng riêng từng căn. Đợt cuối cùng chủ đầu tư chào bán 30 căn với giá từ 20 triệu đồng/m2 kèm chính sách chiết khấu thanh toán nhanh 5-6,5%. Đồng thời khách hàng còn được nhận các ưu đãi hấp dẫn như chuyến du lịch châu Âu, lộc vàng lên đến 8 chỉ vàng và rút thăm trúng thưởng với nhiều món quà có giá trị cao.