Phát Đạt lãi quý I gấp đôi cùng kỳ

Phát Đạt báo lãi 53 tỷ đồng trong quý I/2024. Ảnh: Liên Phạm.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp chưa tới 1 tỷ đồng nên Phát Đạt vẫn có lợi nhuận gộp 161 tỷ đồng.

Trong kỳ, các chi phí tài chính và chi phí bán hàng cũng được tiết giảm đáng kể, giảm lần lượt 32% và 14% so với cùng kỳ.

Phát Đạt cũng ghi nhận thêm phần thu nhập khác gần 34 tỷ đồng được thuyết minh là tiền phạt chậm trả. Tuy nhiên, khoản lỗ từ công ty liên doanh, liên kết của doanh nghiệp tăng đột biến từ 492 triệu lên gần 7,7 tỷ đồng, tăng 15,6 lần.

Sau khi khấu trừ chi phí và thuế, nhà phát triển bất động sản này ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I đạt 52,6 tỷ đồng, gấp 2,35 lần so với cùng kỳ năm 2023. Phát Đạt lý giải mức lãi tăng này nhờ công ty thực hiện các hoạt động bán hàng thương mại, phát triển dự án.

Quy mô tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt tại ngày 31/3 tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 21.428 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho với hơn 12.300 tỷ đồng.

Trong đó, phần lớn là tồn kho tại các dự án bất động sản như The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Thuận An 1 và Thuận An 2 (2.423 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ đồng), Phước Hải (1.526 tỷ đồng)...

Nợ phải trả của công ty tăng nhẹ lên gần 11.800 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay khoảng 3.542 tỷ đồng. Công ty có các khoản vay mới tại CTCP Đầu tư Tài chính Việt Long là 60 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm là 6 triệu cổ phiếu PDR.

Bên cạnh đó, còn có 1 khoản vay 353 tỷ đồng ở CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN với lãi suất 12%/năm. Tài sản bảo đảm là quyền sở hữu toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Commonwealth Properties.

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 26/4. Doanh nghiệp bất động sản này cho biết sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 383% và 29% so với cùng kỳ năm trước. Nếu đạt được kế hoạch này, đây sẽ là mức doanh thu và lãi ròng cao nhất trong 3 năm.

Trong báo cáo thường niên 2023 được công bố cách đây không lâu, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết trong năm nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung duy nhất vào mảng bất động sản. Các dự án ưu tiên phát triển sẽ phù hợp với nhu cầu thực.

Lãnh đạo nhà phát triển bất động sản này cho biết đang chuẩn bị đưa ra thị trường 4-6 dự án lớn với tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.