Trước đây, điều đầu tiên về dự án BĐS mà nhà đầu tư hay người dân TP.HCM quan tâm là vị trí cách bao xa so với trung tâm. Lý do là vị trí càng gần trung tâm thì giá trị dự án đó càng cao, dễ mua bán, thời gian gia tăng giá trị nhanh...
Tuy nhiên, trong bối cảnh xe hơi cá nhân ngày càng phát triển, khu trung tâm TP.HCM chật chội, quỹ đất không còn nhiều, nhà quản lý đô thị quy hoạch theo hướng mở rộng không gian, kết hợp với hệ thống giao thông không ngừng được nâng cấp, đầu tư mới..., BĐS ven đô ngày càng được chú ý.
 |
| Hệ thống hạ tầng, giao thông được nâng cấp, khoảng cách di chuyển không còn là trở ngại với người mua BĐS. |
Điển hình có thể kể đến khu đông với những dự án giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường vành đai 3. Mới đây, dự án cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được thông qua, dự kiến khởi công từ năm 2020.
Không chỉ giao thông đường bộ được cải thiện, hệ thống metro trong tương lai và việc ra đời tuyến bus đường thủy sẽ giúp việc di chuyển từ những vùng ngoại thành vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn.
Khi nói về xu hướng này, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Nếu như cách đây 10 năm, người dân đổ xô đi mua xe gắn máy để làm phương tiện di chuyển, thì hiện nay khi kinh tế khá lên, nhu cầu mua xe hơi cá nhân cũng đang tăng nhanh. Yếu tố xe hơi cá nhân đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc làm thay đổi giá trị bất động sản”.
Trước đây, nhiều nhận định lo ngại khu đô thị quận 7 quá xa so với trung tâm TP.HCM. Nhưng ngày nay, các dự án thuộc khu vực này là nơi đáng sống nhờ quy hoạch hiện đại và giao thông kết nối đồng bộ.
Trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 1, CBRE Việt Nam đã đánh giá xu hướng dịch chuyển về các vùng lân cận của các chủ đầu tư đang thể hiện rõ rệt. Theo đó, việc Đồng Nai, Bình Dương, Long An được CBRE Việt Nam xếp vào nhóm các thị trường mới nổi thu hút nhiều chủ đầu tư lớn, phần nào cho thấy tầm nhìn của những ông lớn để bắt kịp “khẩu vị” của nhà đầu tư và khách hàng.
 |
| Nằm ngay tâm điểm các tuyến giao thông kết nối liên vùng, khu đô thị Aqua City của Novaland có vị trí đắc địa dễ dàng kết nối về trung tâm TP.HCM. |
Trong khi đó, cuộc sống người dân TP.HCM ngày càng được cải thiện, tỷ lệ người có thu nhập trung bình, cao không ngừng gia tăng... Trước những cảnh báo về môi trường và cuộc sống chật chội ở nội đô, nhiều người đã lựa chọn ở xa trung tâm nhưng trong điều kiện giao thông thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển để “tuy xa mà gần”.
Bên cạnh đó, một xu hướng mới đang nhen nhóm ở TP.HCM là việc cho thuê ngôi nhà khu trung tâm để chuyển về sinh sống ở các khu đô thị sinh thái vệ tinh, nơi có giao thông thuận lợi và nhiều không gian xanh.
Đi đầu nắm bắt xu hướng này là Novaland với dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, sở hữu diện tích hàng trăm ha tại phía nam, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại với điều kiện thiên nhiên hiện hữu và diện tích lớn.
 |
| Với quy mô lên tới hàng trăm hecta, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có đầy đủ tiện ích cao cấp mang đến phong cách sống xanh thời hiện đại. |
Tại Aqua City, người dân sẽ có cơ hội tận hưởng không gian sống hiện đại trong cộng đồng văn minh, với mức đầu tư ban đầu không quá lớn. Không gian sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi lớn, công viên chủ đề, khu thể thao phức hợp, bến du thuyền, khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại sẽ mang đến những trải nghiệm riêng về một phong cách mới - sống xanh thời hiện đại.
Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng quy hoạch đồng bộ cùng những dự án trọng điểm kết nối liên vùng như sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, vành đai 3, đặc biệt là đường Hương Lộ 2 kết nối quốc lộ 51 vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây, khoảng cách từ dự án về TP.HCM sẽ càng rút ngắn đáng kể.
 |
| Bản đồ vị trí dự án Aqua City. |
Đại diện của Novaland cho biết, nhờ vị trí thuận lợi cùng hướng quy hoạch đáp ứng nhu cầu tương lai, dự án đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, người mua có nhu cầu để ở.
