Tại báo cáo tài chính quý I/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long, mã cổ phiếu NLG) ghi nhận doanh thu 236 tỷ đồng, giảm 180 tỷ so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn thu từ cung cấp dịch vụ là 100 tỷ đồng, từ xây dựng là 66 tỷ và từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự là 44 tỷ.
Trong khi nguồn thu giảm mạnh, hầu hết chi phí của doanh nghiệp đều tăng: chi phí hoạt động tài chính tăng từ 3 tỷ đồng lên 21 tỷ, chi phí bán hàng tăng từ 7 tỷ lên 10 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 69 tỷ lên 127 tỷ. Từ đó, Nam Long báo lãi thuần âm 79 tỷ (con số cùng kỳ năm ngoái là dương 130 tỷ).
Những tưởng lợi nhuận sau thuế của NLG sẽ âm nặng, khoản thu nhập khác lên đến 429 tỷ đồng giúp doanh nghiệp thoát lỗ. Đại gia bất động sản này báo lãi ròng 366 tỷ đồng, tăng 313% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 27% kế hoạch năm.
| KẾT QUẢ KINH DOANH THEO QUÝ CỦA NAM LONG | ||||||
| Nhãn | Quý I/2020 | Quý II | Quý III | Quý IV | Quý I/2021 | |
| Doanh thu | tỷ đồng | 416 | 242 | 683 | 918 | 236 |
| Lợi nhuận sau thuế | 117 | 68 | 32 | 633 | 366 | |
Đại diện Nam Long lý giải khoản lợi nhuận đột biến nhờ tăng sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai lên 65,1%, nên ghi nhận chênh lệch giá thị trường và giá mua. Hoạt động chính của Công ty Waterfront Đồng Nai là phát triển khu đô thị Waterfront City trên quy mô diện tích 170 ha tại xã Long Hưng, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Việc nắm quyền kiểm soát, hợp nhất vào báo cáo tài chính tại doanh nghiệp trên cũng khiến tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long tăng đáng kể.
Cụ thể, giá trị hàng tồn kho tại thời điểm 31/3 là 13.522 tỷ đồng, tăng 7.453 tỷ so với đầu kỳ. Trong bất động sản dở dang, bên cạnh dự án Đồng Nai Waterfront (7.174 tỷ đồng), còn có dự án Hoàng Nam (2.381 tỷ), dự án Paragon Đại Phước (1.708 tỷ), dự án Vàm Cỏ Đông (1.140 tỷ).
Tổng tài sản của Nam Long tính đến hết quý I/2021 là 19.762 tỷ đồng, tăng 44,9% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính dài hạn đạt 1.878 tỷ đồng, chiếm 9,5%; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.918 tỷ, chiếm 9,7%.
Tại khoản mục đầu tư tài chính dài hạn, doanh nghiệp thuyết minh đầu năm ghi nhận đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai là 1.461 tỷ đồng, tương ứng 35,1% vốn điều lệ. Đến cuối quý I/2021, khoản mục này ghi nhận là 0 do đã nắm quyền kiểm soát và hợp nhất báo cáo của công ty này vào báo cáo hợp nhất Nam Long.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 5/5, cổ phiếu NLG của Nam Long giảm nhẹ 0,26%, đạt 38.400 đồng/cổ phiếu. Kể từ đầu năm, mã này đã tăng gần 30% giá trị.
Năm 2021 là năm đầu tiên trong chiến lược 3 năm 2021-2023 của Nam Long, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng doanh số trung bình mỗi năm trên 85%. Riêng năm 2021, dự kiến doanh thu đạt 4.963 tỷ đồng, tăng 124% so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 1.367 tỷ đồng, tăng 61%; cổ tức bằng tiền tỷ lệ 15%.
Cũng trong năm nay, NLG dự chi ra 2.000 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất. Ngoài một số quận ưu tiên trong vùng TP.HCM, Nam Long sẽ mở rộng thị trường tại Hà Nội và một số đô thị như Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng…
Bên cạnh nguồn vốn sẵn có, Nam Long lên kế hoạch huy động vốn trong năm nay bao gồm phát hành riêng lẻ và trái phiếu. Cụ thể, đại hội cổ đông mới đây thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ tối đa 60 triệu cổ phiếu NLG cho cổ đông hiện hữu với giá không thấp hơn 30.000 đồng/cổ phiếu.
Cũng theo đại diện Nam Long, công ty đang làm việc một số tổ chức tài chính quốc tế để chuẩn bị cho việc phát hành trái phiếu trong năm nay. Công ty có kế hoạch vay khoảng 1.000 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn.
