Theo báo cáo tài chính quý I, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền, mã cổ phiếu KDH) ghi nhận doanh thu chính đạt 874 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm gần 99%.
Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt giảm 37% và 58% giúp Khang Điền báo lãi sau thuế 207 tỷ đồng, tăng 33%.
Trong quý I, công ty có khoản giảm chi phí bán hàng với giá trị gần 29 tỷ đồng chủ yếu do giảm chi phí hoa hồng môi giới và chi phí quảng cáo; khoản giảm từ chi phí tài chính gần 10 tỷ do giảm chi phí chiết khấu thanh toán. Đồng thời, lợi nhuận gộp về hoạt động kinh doanh bất động sản ở mức cao, gần 23 tỷ đồng.
Thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản của Khang Điền là 13.551 tỷ đồng. Đáng chú ý, hàng tồn kho đạt 7.413 tỷ đồng, chiếm tới 55% cơ cấu tài sản của doanh nghiệp; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.554 tỷ đồng, chiếm 26%.
| KẾT QUẢ KINH DOANH THEO QUÝ CỦA KHANG ĐIỀN | ||||||
| Nhãn | Quý I/2020 | Quý II | Quý III | Quý IV | Quý I/2021 | |
| Doanh thu | tỷ đồng | 710 | 813 | 1760 | 1310 | 874 |
| Lợi nhuận sau thuế | 154 | 253 | 362 | 383 | 207 | |
Lượng hàng tồn kho trong kỳ tập trung chủ yếu tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo với 3.027tỷ đồng; Khang Phúc - Lovera Vista với 1.278 tỷ; Bình Trưng - Bình Trưng Đông với 502 tỷ; Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A với 492 tỷ…
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra mới đây, Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2021 với chỉ tiêu doanh thu đạt 4.800 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 1.200 tỷ đồng, tăng 4%. Cổ tức dự kiến ở mức 10%.
Mức doanh thu và lợi nhuận trên được công ty đưa ra dựa trên việc hoàn tất bán nhà và thực hiện bàn giao, cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân tại một số dự án.
Trong đó, dự án chung cư Lovera Vista với quy mô 1.310 căn, bán được 1.145 căn đã được nghiệm thu vào quý I/2021 và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng từ quý II/2021, cùng với dự án Verosa Park với quy mô 296 căn nhà liên kế và biệt thự, đã bán được 270 căn và dự kiến hoàn tất bán hàng trong năm 2021.
Ngoài ra, Khang Điền cho biết sẽ tiếp tục hoàn chỉnh thủ tục pháp lý các dự án ở TP Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh. Dự kiến doanh nghiệp này triển khai 2 dự án nhà phố - biệt thự ở TP Thủ Đức với quy mô 4,3 ha và 5,7 ha, 1 dự án chung cư tại quận Bình Tân với quy mô 1,8 ha.
