Cần Giuộc nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, trải dài trên quốc lộ 50, kết nối TP.HCM và các tỉnh miền Tây, được bao quanh bởi 2 tuyến đường huyết mạch là cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 4, liền kề đặc khu kinh tế cảng biển Hiệp Phước. Với lợi thế vị trí, Cần Giuộc đóng góp mạnh cho sự phát triển kinh tế của khu vực phía nam, được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.
Cần Giuộc được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
Đầu năm 2020, Cần Giuộc đón thêm 5 cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm với tổng quy mô hơn 260 ha tại 2 xã Phước Vĩnh Đông (gồm 4 CCN) và xã Tân Tập (1 CCN). Các công trình giao thông liên vùng cũng được triển khai như khởi công hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến hết nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm, mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo từ 6 lên 8 làn xe, quy hoạch lộ giới 60 m…
Quý I, tỉnh Long An triển khai mở rộng 11 tuyến đường nối Long An và TP.HCM với tổng kinh phí 30.000 tỷ đồng. Trong đó, Cần Giuộc có 3 tuyến chính, gồm đường tỉnh 826E (Cần Giuộc) đoạn từ điểm giao ĐT826C đến cầu Cần Giuộc, dài 1,6 km, rộng 40 m, quy mô 6 làn xe. Đường kết nối đường dẫn vào cầu Rạch Dơi đến đường tỉnh 826E, dài 2 km, rộng 40 m. Đường Tân Tập - Long Hậu đoạn từ Vành đai 4 đến ĐT830, dài 4,6 km.
 |
| Cần Giuộc được Long An đầu tư hạ tầng mạnh mẽ để thông suốt 2 tỉnh thành. |
Ba tuyến đường này tạo nên chuỗi giao thông thông suốt từ đoạn giáp ranh Nhà Bè đến khu vực Cần Giuộc, hình thành dải hạ tầng giao thông liên tục từ quận 1 qua Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương - Nguyễn Văn Tạo nối dài khu vực Phước Vĩnh Đông (Cần Giuộc).
Các tuyến đường phụ kết nối Cần Giuộc - quận 1 gồm quốc lộ 50 dự kiến mở rộng lên 34 m (6 làn xe), đường Phạm Hùng nối dài hơn 8,6 km, đường Lê Văn Lương mở rộng lên 40 m. Tuyến Lê Văn Lương xây mới 4 cây cầu, gồm cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi.
Ngoài ra, lộ trình đầu tư hạ tầng Cần Giuộc còn có cầu Rạch Dừa (hợp long đầu tháng 2) kết nối Long An - TP.HCM và đề xuất xúc tiến tuyến Metro số 5 dài 24 km nối bến xe Cần Giuộc và cầu Sài Gòn.
Bất động sản thăng hạng
Báo cáo mới nhất VNDirect nhận định, xu hướng di cư đến các tỉnh lân cận TP.HCM vẫn là xu hướng trong năm nay, chủ yếu do giá bán tại các khu vực này còn thấp, tương đương mức giá tại khu vực trung tâm 4-5 năm trước, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Khảo sát thị trường tháng 1 cho thấy, Long An dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường, chiếm 58,8% nguồn cung và 61,2% lượng tiêu thụ. Trong đó, một vài dự án mới mở bán gần đây đạt tỷ lệ tiêu thụ đến 79%.
Đánh giá về thị trường Cần Giuộc, giới phân tích cho rằng khu vực này không chỉ thu hút khách hàng mới mà còn đón lượng lớn khách hàng cũ quay lại vì tạo được niềm tin cho nhà đầu tư. Đa số dự án mở bán tại Cần Giuộc giai đoạn 2016-2018 đều có sổ đỏ. Năm 2016, giá đất trung bình 6-8 triệu đồng/m2, đến nay tăng gấp 3,5 lần, ở mức 20-25 triệu đồng/m2. Nhìn chung, giá đất Cần Giuộc không tăng cục bộ mà tăng đều qua từng năm với tỷ lệ trung bình 35-50%/năm và 10-12%/quý.
 |
| Hiep Phuoc Harbour View sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và 2 km sông Soài Rạp. |
Không chỉ thanh khoản cao ở thị trường sơ cấp mà trên thị trường thứ cấp, loại hình đất nền sổ đỏ ở Cần Giuộc cũng ghi nhận mức hấp thụ tốt. Trong đó, các dự án ven sông Soài Rạp, được đầu tư hạ tầng bài bản và chủ đầu tư uy tín được giới đầu tư và người mua ở quan tâm, đơn cử như Hiep Phuoc Harbour View.
Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và giáp 2 km sông Soài Rạp, Hiep Phuoc Harbour View là một trong số ít dự án được quy hoạch trong lõi cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông. Với lợi thế tiếp giáp khu đô thị cảng Hiệp Phước 30,2 ha, cách Nhà Bè một cây cầu, Hiep Phuoc Harbour View là cơ hội an cư - đầu tư phù hợp các gia đình trẻ và giới đầu tư.
 |
| Hiep Phuoc Harbour View là một trong số ít dự án được quy hoạch trong lõi cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông. |
Dự án hiện hoàn thiện toàn bộ hạ tầng. Một số phân khu chức năng được đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa vào hoạt động như quảng trường sự kiện, công viên trung tâm, công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, khu thể dục thể thao, khu cà phê - ẩm thực…
Theo DKRA Vietnam, tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án, Hiep Phuoc Habour View thu hút sự quan tâm của thị trường với mức giá từ 1,49 tỷ đồng/nền, thanh toán 20% giá trị sản phẩm trong đợt đầu, thời gian thanh toán kéo dài trong 18 tháng, Vietinbank cung cấp gói hỗ trợ tài chính 70% với lãi suất ưu đãi.
Bình luận