Khu đất Vinhomes đăng ký làm dự án hơn 3 tỷ USD ở Long An

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km theo Quốc lộ 22 và có vị trí khá gần địa phận huyện Trảng Bàng, Tây Ninh.

Dự án chỉ có duy nhất tuyến Quốc lộ N2 đi qua và cách Quốc lộ 22 khoảng 18 km tính từ trung tâm khu vực này. Hiện tại tuyến Quốc lộ N2 đi qua trung tâm xã Tân Mỹ khá nhỏ hẹp, nhiều đoạn chỉ có 2 làn xe lưu thông.

Dự kiến Quốc lộ N2 có hướng tuyến đi trùng với đường Hồ Chí Minh đoạn Đức Hòa (Long An) – Mỹ An (Đồng Tháp) sẽ được mở rộng lên 6 làn xe trước năm 2030.

Các trục đường chính kéo dài xuyên suốt xã Tân Mỹ hiện khá nhỏ hẹp, phần lớn chưa được trải nhựa, chỉ vừa đủ 2 ôtô cỡ nhỏ tránh nhau.

Theo ghi nhận của Tri Thức - ZNews, mật độ dân cư ở đây hiện còn khá thưa thớt, chủ yếu là dân địa phương sinh sống. Nguyên nhân một phần là do hạ tầng giao thông chưa đồng bộ, cách xa các trục đường lớn.

Đa phần đất tại khu vực này là đất nông nghiệp, do vậy người dân nơi đây sinh sống bằng nghề trồng trọt, chăn thả gia súc và buôn bán nhỏ lẻ.

Nhìn từ trên cao, khu vực trung tâm xã Tân Mỹ hiện là những cánh đồng lúa rộng mênh mông.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ. Trong đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An. Cả hai đều là công ty con của CTCP Vinhomes.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 930 ha, dân số khoảng 81.000 người. Chi phí thực hiện khoảng 60.196 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng. Như vậy, tổng vốn đầu tư dự án ước đạt gần 74.500 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.

Sản phẩm tại dự án sẽ bao gồm 13.093 lô nhà ở thương mại (bàn giao thô), 7.049 căn nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện 7 năm.

Khu vực lập quy hoạch được chia thành 3 phân khu chức năng. Trong ảnh là khu A nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam xã Tân Mỹ, giáp tuyến đường tỉnh 825 với diện tích khoảng 111 ha, định hướng là khu đô thị mật độ cao.

Khu đô thị trung tâm - đô thị sinh thái (khu B), nằm ở khu vực trung tâm đô thị mới Tân Mỹ, được tính từ ranh phía Đông đến bờ kênh Chính Đức Hòa với diện tích khoảng 641 ha. Định hướng phát triển khu B theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp, với các loại hình nhà ở chủ yếu như nhà biệt thự, nhà vườn...

Khu đô thị mới phía Đông Nam (khu C) nằm ở khu vực phía Đông Nam, ranh giới được tính từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của Khu đô thị mới Tân Mỹ với diện tích khoảng 178 ha.

Vị trí Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Ảnh: Google Maps.

Đáng chú ý, hồi tháng 2 mới đây, liên danh Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) cũng là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây là 80.079 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 10.678 tỷ đồng, tổng cộng tương đương hơn 3,7 tỷ USD.

Vị trí dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Ảnh: Google Maps.