Ngày 11/11, lãnh đạo Sở nguyên Môi trường cho biết đang phối hợp soạn thảo quyết định thu hồi đất để trình UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, ban hành, thu hồi phần đất công cộng tại dự án công viên Phù Đổng.
Đây là phần đất thuộc dự án Công viên Phù Đổng nằm phía đông đường Trần Phú, phường Lộc Thọ và là vị trí đất kim cương nằm trung tâm TP Nha Trang, do Công ty TNHH Invest Nha Trang làm chủ đầu tư, quản lý.
 |
| Phần nhà hàng, khu ăn uống, hồ bơi và hầm ngầm được chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh nhiều năm nay. Ảnh: Xuân Hoát. |
Đòi giao thêm đất bãi biển Nha Trang để kinh doanh
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư (KH-ĐT), Sở Tư pháp và UBND TP Nha Trang rà soát các thủ tục, thống nhất văn bản tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi phần diện tích gần 22.000 m2 tại dự án Công viên Phù Đổng, làm cơ sở để UBND TP Nha Trang thực hiện cưỡng chế khu đất trên.
Động thái trên thực hiện sau khi Công ty TNHH Invest Nha Trang có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa “ra điều kiện” để doanh nghiệp trả đất.
Theo đó, Công ty Invest Nha Trang đưa ra 2 phương án. Thứ nhất, doanh nghiệp này chỉ bàn giao cho UBND TP Nha Trang phần diện tích 10.175 m2 công viên phía bắc từ lối đi bộ xuống biển giữa công viên, trên sơ đồ khu đất đính kèm; phần diện tích còn lại (11.574 m2) nhà đầu tư đề nghị được quản lý.
Trong trường hợp UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý, doanh nghiệp này đề nghị tăng diện tích khu dịch vụ ăn nhanh và giải khát từ 382 m2 lên 550 m2, thuê phần diện tích bãi cát bờ biển gắn liền với một số khu vực kinh doanh của dự án, như nhà hàng Nga, khu dịch vụ ăn uống, hồ bơi.
Trong phương án 2, Công ty Invest Nha Trang yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa phải bồi hoàn chi phí nhà đầu tư đã xây dựng các hạng mục công trình trên phần diện tích đất công cộng ở Công viên Phù Đổng bị thu hồi.
Chính quyền nói gì về “yêu sách” của doanh nghiệp?
Theo Sở Tài chính Khánh Hòa, việc Công ty Invest Park Nha Trang đề nghị bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất khi bàn giao cho UBND TP Nha Trang là không có cơ sở.
 |
| Chủ đầu tư xây dựng quán cà phê để kinh doanh nhiều năm nay trên phần đất công viên công cộng. Ảnh: Xuân Hoát. |
Lãnh đạo Sở Tài chính cho biết căn cứ vào chủ trương đầu tư, giấy phép đầu tư mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp ở dự án Công viên Phù Đổng (phần diện tích gần 22.000 m2) là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; thời hạn sử dụng đất.
Sở Tài chính cho rằng sau khi thi công xây dựng xong theo quy hoạch và dự án được phê duyệt thì Công ty Invest Nha Trang phải bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý. Và, điều này được thể hiện ở văn bản bàn giao theo quy định tại Điều 1 quyết định 870 ngày 3/4/2018, của UBND tỉnh. Từ đó, Sở Tài chính kết luận việc Công ty Invest Nha Trang yêu cầu bồi hoàn chi phí xây dựng các hạng mục công trình trên phần diện tích đất công cộng là không có cơ sở.
Cũng theo Sở Tài chính Khánh Hòa, về việc Công ty Invest Park Nha Trang đề nghị được quản lý các tài sản, công trình xây dựng trên phần đất gần 22.000 m2 cũng không có căn cứ pháp luật.
Về việc Công ty Invest Nha Trang đề nghị tăng diện tích khu dịch vụ ăn nhanh và giải khát từ 382 m2 lên thành 550 m2; thuê phần diện tích bãi cát bờ biển gắn liền với một số khu vực kinh doanh của dự án, Sở KH-ĐT Khánh Hòa cho rằng nếu nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư trong.
Cụ thể, nhà đầu tư phải bổ sung một trong các nội dung, như: Đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất thì đề nghị Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án.
Từ đó, Sở KH-ĐT đề nghị nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án theo quy định. “Trên cơ sở hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án do nhà đầu tư nộp, Sở KH-ĐT sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan thẩm định, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định”, lãnh đạo Sở KH-ĐT Khánh Hòa thông tin.
Một lần nữa khẳng định việc không cơ sở để giải quyết kiến nghị của Công ty Invest Nha Trang khi đòi phải bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất trên phần diện tích đất công cộng và doanh nghiệp này phải thực hiện đúng các quyết định, chủ trương đầu tư được cấp, bàn giao phần công viên lại cho UBND TP Nha Trang quản lý.
Dự án Công viên Phù Đổng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang và Tổng công ty Khánh Việt làm chủ đầu tư từ năm 2012. Dự án có diện tích hơn 24.600 m2, kéo dài khoảng 400 m bờ biển Nha Trang.
Trong đó, chính quyền giao gần 22.000 m2, không thu tiền sử dụng đất, để xây dựng công viên cây xanh, nhà vệ sinh công cộng. Phần còn lại hơn 2.600 m2, tỉnh Khánh Hòa giao cho doanh nghiệp theo hình thức thuê, trả tiền thuê đất hàng năm để xây dựng các công trình trên mặt đất như nhà hàng, hồ bơi... Thời hạn thuê đến năm 2042.
Sau khi được giao dự án, chủ đầu tư đã cho xây dựng hạng mục nhà hàng Nga, hồ bơi, hầm ngầm để kinh doanh phục vụ khách du lịch từ năm 2017. Tuy nhiên, theo UBND TP Nha Trang, phần xây dựng công viên (rộng gần 22.000 m2) chưa được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện như thiết kế được phê duyệt.
 |
| Dự án công viên Phù Đổng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Google Maps. |
Độc giả có thể tìm thêm nhiều câu chuyện truyền cảm hứng về những gương doanh nhân thành công, kinh nghiệm điều hành doanh nghiệp và những kiến thức mới mẻ thời đại 4.0 ở tuyển tập sách của Zing tại Tủ sách kinh tế
