Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), TP.HCM còn khoảng 50.000 căn hộ bị treo sổ hồng. Sở đang có những động thái để giúp người dân nhanh chóng nhận được sổ hồng.
Ông Lê Thành Phương, Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), cho biết từ 19/10/2021, Sở TNMT đã có kế hoạch đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà cho các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo đó, từ ngày 1/3 đến 28/2/2023, sở sẽ thực hiện cấp giấy chứng nhận cho 37.421 căn đã đủ điều kiện.
Tính đến nay, Sở đã cấp sổ hồng cho khoảng 16.000 căn hộ, dự kiến đến hết năm 2022 cấp thêm cho 5.757 căn đã nộp hồ sơ cho sở. Mục tiêu đến tháng 2/2023, Sở sẽ hoàn tất sổ hồng cho 15.664 căn hộ chung cư đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Đồng thời, ông Lê Thành Phương nêu 3 tình trạng dẫn đến vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà chung cư.
 |
| Mua nhà đã lâu nhưng không được cấp sổ hồng, cư dân ở nhiều chung cư TP.HCM bức xúc đã treo băng rôn gây sức ép với chủ đầu tư. Ảnh: Anh Nhàn. |
Thứ nhất là do chủ đầu tư đã thế chấp dự án, khiến người mua nhà không đủ điều kiện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn hộ. Ông Phương cho biết theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư phải giải chấp và nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Sở TNMT thì mới đạt điều kiện cấp sổ hồng.
Khó khăn thứ hai liên quan đến các vi phạm xây dựng của chủ đầu tư. Theo ông Phương, các chủ đầu tư phải khắc phục hết mọi vướng mắc về pháp lý của công trình nhà ở, thì người mua nhà mới được cấp giấy chứng nhận sổ hồng.
Trường hợp cuối cùng là về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Các nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) phải được chủ đầu tư thực hiện xong thì chủ căn hộ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.
Trong thời gian tới, Sở TNMT sẽ tập trung hoàn thiện sổ hồng cho 15.664 căn hộ đã đủ điều kiện. Đồng thời, Sở chỉ đạo đơn vị chuyên môn và phối hợp các cơ quan chức năng để tập trung tháo gỡ các khó khăn trên.
