Hạ tầng và quy hoạch - đòn bẩy kép cho BĐS nam TP.HCM

Một trường hợp khác, anh Tuấn Minh - quản lý tại doanh nghiệp sản xuất tiêu dùng - cho biết, từ ngày công ty chuyển trụ sở về quận 7, anh cũng thuyết phục gia đình dọn về nam TP.HCM sinh sống. Theo nam quản lý, khu vực này “không thiếu thứ gì” với cộng đồng dân cư hiện hữu lâu đời, văn minh cùng kết nối hạ tầng giao thông thông suốt, chỉ mất vài phút đến các trung tâm thương mại lớn, chợ truyền thống, trường quốc tế của con…

Hạ tầng giao thông tiềm năng

Những năm qua, phía nam TP.HCM tăng nhanh phương tiện cá nhân, giao thông ùn tắc ở một số nút. Tình trạng này nhanh chóng được giải quyết khi thành phố nâng cấp hạ tầng. Trong đó, một số dự án trọng điểm như mở rộng cầu Kênh Tẻ, nâng chiều rộng từ 12 m lên 14 m. Phần cầu chính rộng 14 m mở rộng lên 16,5 m. Đầu quý II/2020, nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ khởi công với kinh phí giai đoạn 1 là 830 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu nam và trung tâm TP.HCM.

Hạ tầng giao thông nam TP.HCM được đầu tư nâng cấp.

Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 sang quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2, qua quận 7 - cầu Phú Mỹ) với quy mô hàng nghìn tỷ đồng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện. Theo quy hoạch, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo có thêm tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến Thành. Tuyến này được kỳ vọng thay đổi diện mạo giao thông khu vực, tạo liên kết thông thoáng đến trung tâm, tăng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, hệ thống tiện ích đa dạng theo tiêu chuẩn quốc tế giúp nam TP.HCM tập trung nhiều trường đại học, chuỗi trường quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện… Đặc biệt, huyện Nhà Bè được dự đoán còn dư địa phát triển lớn cho loạt dự án BĐS cao cấp.

Quy tụ dự án lớn

Bên cạnh kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông, nam TP.HCM nói chung và Nhà Bè nói riêng có thêm lực đẩy khi sở hữu quy hoạch phát triển đô thị lớn theo tiêu chuẩn quốc tế. Thời gian tới, khu vực dự kiến chào đón đô thị quy mô lớn như Zeitgeist với tổng diện tích 350 ha đang triển khai giai đoạn 1. Dự án thuộc chủ đầu tư Vietnam GS Industry (VGSI) - công ty con có vốn đầu tư nước ngoài từ tập đoàn xây dựng GS E&C (Hàn Quốc).

Phối cảnh toàn dự án đô thị Zeitgeist 349 ha tại Nhà Bè của chủ đầu tư VGSI.

Dự án cung ứng ra thị trường sản phẩm thuộc đa dạng phân khúc, gồm 770 biệt thự, 16.270 căn hộ hạng trung và căn hộ cao cấp. Các tòa nhà đa chức năng như hệ thống trường học, hành chính và văn hóa, bệnh viện, trung tâm văn hóa, dịch vụ ngân hàng, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu tiện ích thể thao... đặt ở trung tâm đô thị. Chủ đầu tư quốc tế danh tiếng này kỳ vọng Zeitgeist đưa Nhà Bè lên “thành phố thông minh” thu nhỏ tại nam TP.HCM, tổ ấm của hàng nghìn gia đình đa quốc gia và là trung tâm kinh tế - tài chính mới.

Để hiện thực hóa tầm nhìn trên, VGSI phân kỳ phát triển Zeitgeist đến 10 năm. Trong đó, phân khu đầu tiên 1.1 - Zeit River County 1 đang vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng cơ sở. Phân khu có diện tích 17,9 ha, cung cấp 359 căn biệt thự, nhà phố và shophouse. Toàn bộ là sản phẩm thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích chung.

Phối cảnh khu shophouse trên trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ tại phân khu 1.1 Zeit River County 1.

Tập đoàn GS E&C là một trong những đại gia BĐS ở Hàn Quốc. Ra đời năm 1970, doanh nghiệp đạt nhiều thành tựu, đứng vị trí 24 trong 250 công ty xây dựng lớn nhất thế giới do tạp chí ENR bình chọn, thứ 8 trong 100 công ty xây dựng tiêu biểu tại Hàn Quốc năm 2019. Hiện tại, doanh nghiệp này có mặt tại 27 quốc gia, 25 văn phòng và chi nhánh nước ngoài với 176 dự án triển khai trên toàn thế giới.

Bên cạnh ưu thế mảng xây dựng, công ty đẩy mạnh phát triển thiết kế và thi công kiến trúc cảnh quan các dự án nghỉ dưỡng tích hợp giải trí cao cấp trong và ngoài nước. Những công trình nổi bật như tòa nhà GS Tower - trụ sở chính công ty tại Hàn Quốc; toà nhà LG Beijing tại Bắc Kinh (Trung Quốc); trung tâm hội nghị COEX, tháp ASEM và trung tâm văn hóa KEPO tại Hàn Quốc; câu lạc bộ đồng quê Gonjiam hay Elysian Gangchon... được giới chuyên môn đánh giá cao.

Với nhà đầu tư chiến lược, nam TP.HCM giàu tiềm năng, nhiều hứa hẹn. Trong tương lai, với sự hiện diện của những đại đô thị mới, cộng đồng cư dân có cơ hội tận hưởng hệ thống tiện ích hiện đại, phong phú và góp phẩn tăng giá trị BĐS.