Theo Bloomberg, việc chính quyền Indonesia công bố kế hoạch xây dựng thủ đô mới với tổng đầu tư 33 tỷ USD tại tỉnh Đông Kalimantan thuộc đảo Borneo lập tức khiến giới đầu tư bất động sản nước này náo động.
Chính quyền Indonesia kiểm soát khoảng 180.000 ha đất ở khu vực thủ đô mới, gấp 3 lần diện tích Jakarta. Tổng thống Joko Widodo cho biết ông kỳ vọng các công ty tư nhân và quốc doanh Indonesia sẽ đóng góp 80% chi phí xây dựng thủ đô mới.
Mới đây, Hiệp hội Các công ty Bất động sản Indonesia (AIREC) có hơn 5.000 thành viên kêu gọi ông Widodo ngăn chặn hành vi đầu cơ đất đai tại Đông Kalimantan.
 |
| Tổng thống Indonesia Joko Widodo cho biết kế hoạch di dời thủ đô sẽ tiêu tốn khoảng 33 tỷ USD. Ảnh: Straits Times. |
Bloomberg dẫn lời Chủ tịch AIREC Soelaeman Soemawinata cho biết giá đất tại Đông Kalimantan đang leo thang bởi đã có hàng loạt công ty bất động sản thu mua đất đai ở khu vực gần thủ đô mới.
Ông Soemawinata cho rằng chính quyền Indonesia cần bán đất thủ đô mới cho các công ty xây dựng hạ tầng với mức giá vừa phải. “Cần phải phân biệt giữa các công ty phát triển bất động sản và giới đầu cơ địa ốc. Bọn đầu cơ sẽ không xây dựng gì cả mà chỉ chờ giá đất tăng để bán", ông Soemawinata nói.
"Các nhà phát triển bất động sản thì ngược lại. Họ mong muốn chính phủ sẽ quản lý tốt đất đai để họ xây dựng các công trình”, ông Soemawinata nhấn mạnh.
Thủ đô mới được bao quanh bởi các khu rừng do chính phủ quản lý, giúp ngăn chặn hành vi đầu cơ. Tuy nhiên, hàng công ty xây dựng đã lên kế hoạch kinh doanh.
Tập đoàn Agung Podomoro Land chuyên xây căn hộ xa xỉ vừa quảng cáo dự án tại thành phố Balikpapan, cách trung tâm thủ đô mới 20 phút đi xe. Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại dự án này.
 |
| Thủ đô mới của Indonesia được bao quanh bởi nhiều khu rừng. Ảnh: Bloomberg. |
Công ty PP Properti cho biết sẽ xây dựng một dự án rộng khoảng 500 ha ở Đông Kalimantan. PT Wijaya Karya Persero - tập đoàn xây dựng thuộc sở hữu nhà nước Indonesia - khẳng định sẵn sàng phát triển mọi hạ tầng, từ mạng lưới điện cho đến hệ thống khí đốt và ống dẫn nước.
Ngân hàng PT Bank Mandiri - nhà băng lớn thứ hai Indonesia - dự báo nhu cầu vay vốn từ các công ty bất động sản sẽ tăng vọt trong thời gian tới. Ngân hàng cũng lên kế hoạch xây một văn phòng đại diện và khu căn hộ cho các giám đốc cấp cao tại thủ đô mới.
Thủ đô mới của Indonesia cách Jakarta khoảng 2.000 km. Chính quyền Indonesia cho biết muốn giảm áp lực đang đè nặng lên Jakarta, nơi tình trạng tắc nghẽn giao thông và hiện tượng sụt lún đang ngày càng trầm trọng.
Ngoài ra, chính quyền Indonesia cũng muốn thúc đẩy hoạt động kinh tế bên ngoài khu vực đảo Java. Bộ Kế hoạch Indonesia ước tính quá trình di dời thủ đô sẽ tiêu tốn ngân sách nhà nước khoảng 33 tỷ USD.
